对于当下的房地产行业,调控似乎已经变得没那么可怕了,连“史上最严厉的调控”都经历了,也没见任何一家开发商因调控而倒闭,反而无论大小规模的企业都“活”得有滋有味。于是乎，这个行业人们的神经已经变得很“坚强”了，大家似乎已经形成了调控对于房价上涨的影响“只会短期有效，而过一段时间一定失效，甚至在许多时候只会越调越涨”的共识。

然而，就在业内对于调控效果产生“麻木效应”情绪之时，中央政府的调控手段开始发生了“质”的变化。许多人对于这次逐步扩大到全国范围的“限购令”不以为然，一方面批评政府不应该用行政手段干预市场，一方面也继续认为这个政策对于抑制房价的效果只是短期的，有的甚或认为不会产生什么实质性的效果。

（为英国《金融时报》中文网撰稿）

清华大学经济学教授李稻葵前一段时间在接受英国《金融时报》采访时指出，中国房地产市场的问题“很严峻”，而且他还将目前中国房地产市场与金融危机前美国的房地产市场进行了比较，他的观点是中国的房地产问题比当时（也就是后来引发全球危机的）美国的房地产市场情况“更根本，也更严重”。

中国房地产市场有泡沫，这是大多数人（包括地产业内人士）的共识，只是对于泡沫的严重程度，各有各的判断，不尽相同，而李稻葵的观点无疑最具“爆炸性”。不仅是因为这个观点实在出乎大多数人原先的认识判断，还由于李稻葵教授同时担任着中国央行货币政策委员会的委员，参与着国家宏观金融政策的制定和决策过程，因此他的言论也就格外引起媒体及读者的关注。

“快乐”的美国有房族和“焦虑”的中国年轻人可比吗？

我乍一读到这个“惊人的观点”，虽然也十分疑惑，但想到李稻葵教授是从哈佛拿了博士回来的金融学者，更了解美国社会经济的情况，加上他深厚的经济学术功底，一定是对于中美房地产问题的比较，