深圳市国土资源和房产管理局官方网站（http://www.szfdc.gov.cn/）公布的数据显示，今年前7个月房地产中介和开发商的违规行为有35条，平均一个月5条。

在房地产中介违规行为中，又以销售尚未取得房产证行为以及炒卖楼花行为居多。其中，中介违规炒卖楼花的达到16宗。主管部门对违规中介进行网上曝光及暂停售房系统等处理方式。开发商的违规行为包括：认购书上有霸王条款、一房多卖、违规预售等。

深圳市国土和资源房产管理局在其官方网站首页设置了一个栏目《曝光台》，专门曝光房地产行业和物业管理行业的违规行为。记者做了粗略的统计，在35条房地产行业的违规行为曝光中，以楼市销售最旺的4月份消费者投诉最为集中（7月份1条，6月份5条，5月份2条，4月份16条，3月份6条，2月份5条）。

7月11日曝光的深圳市长河房地产经纪有限公司的违规行为就很能说明地产中介目前存在的普遍问题。

“2007年6月19日，据消费者投诉，在其房产‘桂冠华庭5栋紫荆苑4单元202房’尚未取得房地产证的时，深圳市长河房地产经纪有限公司怂恿其进行买卖，并签订《房地产...

每年的4月是楼市旺季，过去的3月无疑是“金色三月”，二手楼市场较2月份增长迅速，而4月延续3月的走势，成交量基本与3月持平。根据深圳中原数据显示，4月份全市共成交二手住宅约12310套，环比减少4％，面积104.3万平方米，环比减少1％。

从各区成交量来看，成交量基本与上月持平。作为深圳的中心区，福田区二手房市场愈发成熟，为本月增幅最大的一个区域，环比增长13％；二手房成交一直很坚挺的罗湖由于区内多数二手房楼龄较长，外观、内部设计结构等同其他区域二手房相比要落后一些，增幅也比较缓慢和平稳，4月环比增长6％；宝安作为关外房地产的焦点区域，二手房成交量也持续上升，4月成交面积18.5万平方米，较上月增长9％。

价格方面，全市成交均价12018元／平方米，环比增长9％。其中，宝安区涨幅最大，为33％；南山区居次，为20％；罗湖、福田、盐田的均价则分别增长6％、1％、5％。南山区的二手楼均价超越福田成为全市最

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纵容中介人员炒房将被严查

我市继续开展房地产市场整治行动，呼吁市民举报开发商违法违规行为

开发商如果发布虚假信息、炒卖房号、捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价，或者纵容雇佣工作人员炒作房价，扰乱市场秩序的，将被依法从严查处。昨天，市国土房产局发布通知，联合工商物价部门开展我市房地产交易秩序专项整治行动。

有专家认为，深圳房价高有其客观原因，但是房地产市场上除了自住需求外，还有相当一部分是在炒房。因此，整顿、规范我市房地产交易秩序仍是当前房地产市场的一项重点工作。

去年9月1日开始，根据“国 六条”要求，市国土资源和房产管理局、市工商行政管理局、市物价局联合开展为期一年的房地产交易秩序专项整治行动。

此次专项整治行动

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