当2008年下半年金融危机袭来,各地频频出现土地流拍的时候,舆论都在欢呼开发商资金链要断掉,大家都在欢喜雀跃房价就要暴跌,没人顾得上批判“囤地”也没人会关注经济大势衰落让开发企业“被囤地”了;
当购房者持币观望,销量持续低迷,销售价格回调,销售速度锐减,明摆着盖起房子一定亏损,面包和面粉一个价还不一定卖得出去,任何一个按照市场规律行事的企业,都不可能拿钱去打水漂,投资建房等于亏损的时候,开发商除了选择“被囤地”又能如何?
当一家拆迁钉子户独占着十几万平方米建设用地好几年,直到拿到上千万元补偿款之前,也没人说这块地属于“囤地”;当拆迁费用从一平米10000元涨到今年50000元,开发公司根本搞不清钉子户将以什么条件出现,拆迁多久可以做完,拆迁工作停步不前的时候,开发企业确实“被囤地”了;
两年前,“90平方米以下户型占70%”的调控政策实施后,在北京,前几年批准的上百个