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五一节，出手购房的时间窗口将到 (2010-3-31 18:17:24)[发送到微博]

分类：地产己见　标签：五一节二手房时间窗口购房者楼市演变 |

去年12月来，很多朋友都询问啥时该买房。尤其是这几天，2012年中国房地产崩盘一说沸沸扬扬，论据似乎有鼻有眼，内容更是图文并茂，一时间成了很是了得的话题，让买房与否都陡增悬疑。去年年底以来的，中国经济回暖速度出人意料，随之而来的通胀担忧带来收缩银根的微调，尽管适度宽松的货币政策导向未变，但房地产调控信号下购房人早早进入冬季观望——春节前后成交量的低迷，加上最近央企退出房地产等舆论热点的炒作，楼市走势愈发诡异。

　　要看清当下楼市的扑簌迷离，我们可以从2008——2009楼市演变中寻找答案。2008年底，为了对抗金融危机对中国经济的负面影响，国家启动四万亿投资计划，对于房地产市场更是推出许多鼓励购房的政策。但是，刺激政策运行几个月，到2009年五一节前，房地产企业在观望，土地拍卖市场流拍频现；购房者也在观望，出手购得促销价的购房者不多。过了五一节，土地市场率先回暖，很快地价记录一个一个被刷洗，到了2009年底，北京房价基本恢复甚至超过2007年的高点，许多人错过了“抄底”机会。我在08年底到09年春节前后，先后写过《

...

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地产扮美世界：溶溶一派垄上行（组图） (2010-3-28 23:50:04)[发送到微博]

分类：地产己见　标签：马越别墅保利垄上 |

沿着北京的中轴线一直往北，是温泉古镇小汤山。“沧海隆冬也异常，小池何自暖如汤。溶溶一派流古今，不为人间洗冷肠”，明武宗朱厚照题诗在前，康熙皇帝行宫在后，流过百年，温泉流入了保利垄上的家院之中。六年前，开发保利垄上项目，我来到这里的时候，面对着的是平地千亩，如今再回来，郁郁葱葱里早已掩映，保利垄上与“九华兮秀”的温泉古镇已浑然天成。回到这里，漫步于这曾经凝结着心力与汗水的土地，百感交集，以图记之：