三五年前，如果有２５万元购房款，购房者就可以“挑三拣四”地买房子了。但是，现在越来越高企的房价，已经让如此身家的购房者，无奈地发出一声叹息：这些钱连买套两居室都难啊！

其实，记者在此提醒，我们选购房子的目光除了要放在一些新房上，还要看看一些好的二手房源。根据房源楼龄、朝向、楼层等具体情况的不同，幸运的您怀揣２５万元而淘到一套不错的两居室，一定不成问题。

市场概况:需求火爆，两三居最抢手

随着福州一手房房价的持续增长，以及政府拆迁力度的加大，越来越多的拆迁户、中低收入家庭、以及首次置业者都纷纷将目光投向了二手房市场；同时，这部分住宅价格低、地段优势明显、各项配套设施齐全等品质也逐渐受到了投资客的青睐，这都使得低总价的二手住宅市场呈现需求火爆的局面。

记者在榕城各大中介了解到，总价在２５万元左右、面积在６０－８０平方米的房源最为吃紧。业内人士一语道中玄机：６０－８０平方米的住宅适合做２房或２房半，无论是自住或是用于出租实用性都相当高，自然颇为抢手。

专家认为，此类低总价二手住宅以房改房、老公房以及早期的商

前两年，“住房梯度消费”的说法甚嚣尘上，可现如今，这“梯度”越来越够不着了，瞅瞅兜里的银子，再看看市场上的楼价：两年前２５万元还能买套房，可现在好不容易攒够了首付，２５万元的房子咋就不见了呢？

专家支招:理性购房、梯度消费

专家认为，过去那种“选个好房子一步到位”的想法亟需改变，选择适合自己的房子才是明智之举。特别是对于一些正处于创业期的年轻人，暂且选择一套面积稍小、供房压力不大的住宅安身。等到收入逐渐提高之后，再换套大面积、功能齐全的房子。

楼记淘房:库存有限，陆续放量

初步搜索：市中心小户型扎堆，新区难觅踪迹

作为传统的市中心，鼓楼区与台江区的楼盘单价偏高，２５万元以内住宅几乎全是以中小户型为主。由于这两个区域周边完善的生活配套能够有效地降低生活成本，总价也显得“平易近人”，因此目前市场上在售的中小户型产品已“存货”不多，但据记者了解，今年４月份开始将有一批中小户型产品陆续上市。

据了解，目前３大新区板块（五四北、东区、金山）已难觅２５万元以内中小户型房源的踪影，有需要的消费者可以