“自己的房子售价少了四万块，”在朗晴馨洲居住的佟小姐突然发现自己房子的售价下降了，从年初一直延续至今一直保持快速增长的势态一夜之间发生了转变。记者采访中发现，8月1日之后，伴随着三级市场成交量的萎缩，南山区和宝安区二手房的售价开始松动，个别单位出现直接或间接降价的现象。业内人士称，政策频出让市场再次陷入观望，但价格短期波动不能说明二手房售价下滑。

      个别楼盘降价高达1万元/平方米
      相对佟小姐的这种状况，娄先生的遭遇更加典型。2006年初，娄先生在半岛城邦以9000元/平方米的价格投资了一套房，随着西部通道开通等利好，其购买的该套房产的价格也出现暴涨，截止到去年年底，每平方米已赚了1万元以上。截止到今年6月，半岛城邦二手房的

      2007年的房地产博鳌论坛终于在反思调控的基调中落幕，相比往届，学者的激情掩盖了开发商的牛势和政府官员的宏论，北京师范大学教授董藩的亢奋也让任志强这样的大佬显得越发低调。在这一轮多方观点的激辩中，多人提到房地产市场流动性过剩的问题，北京大学教授徐滇庆的“房价与泡沫经济”的论述更提醒业内关注行业问题。

     深圳地产在两会期间成为焦点，各路媒体将长枪短炮瞄准了政府和地产圈，重庆钉子户的那面国旗好像插在深圳所有置业者的心头：房子伴随着原始的痛苦。其实，深圳人置业的问题源自地产，却不是地产行业本身能解决的，城市结构的发展轨迹决定了置业者还要经历一段时间的阵痛。
     房子本来只是市场经济中一种产品，由于它和老百姓生活太密切，所以成为焦点，甚至有趋向“政治化”的可能。“2006，深圳楼市将现拐点！”，曾有多少人为2005年年末的这类预测而顶礼膜拜，2006年的楼市现实却不断冲击着我们的固执。深圳地产最终要服从于城市力量，这种力量包括产业结构调整、城市远景规划、人口结构升级……，深圳的责任是不仅仅要保证眼前的居住需求，更重要

       最近，业界对龙华的关注度有逐渐升温的趋势，有关龙华的房地产增值潜力的话题也成了主菜，舆论这把双刃剑终于开始向深圳仅存的房产处女地开刀了。相信2007年龙华楼市将成为口水战的主战场。
      二线拓展区、地铁、梅林关改造、中组团远期规划似乎都在向我们展示龙华巨大的土地价值。在看到有些舆论制造者以这些优势侧重点进行宣传时，购房者往往忽视了其中的猫腻：趋势与现实是两回事，大型公共设施的建设与城市资源的完整是两回事。关外城市化步伐是有时间表的，关外整体开发在空间是渐进型的。一条滨海大道带来南山房地产市场的繁荣，那是因为滨海大道开通前，南山中心区、蛇口的城市化水平已经很高。在龙华片区城市化脚步刚刚迈起时，概念炒作者还是要谨言慎行。
      开发商要做区域开发商而非房产开发商，不是一味的谈潜力，而是要与政府形成合力提升城市价值。舆论要理智