房价下降，政府损失是开发商的4倍

文/启蒙

    前几天，上海上演了一场惊人的降价秀，以龙湖、中海为代表的品牌开发商房价大跳水，引来了老业主砸售楼处。本来房价大降，是宏观调控的结果，政府本应乐见房价下调，但没有想到，上海市有关方面很快表态，房价下调20%以上要重新报政府睾案。

国十一条对房地产业是长期利好
    本次调控能走出越调控越上涨的怪圈么？
文/启蒙

    1月10日，国务院办公厅发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，简称“国十一条”，国十一条被视为调控房地产的一记重拳，是房地产业的重大利空，房地产股股价应声而降。
    如何理解国十一条对房市的影响呢？

    首先，本次调控很

海南将成为中国的迪拜？
解读国务院对海南国际旅游岛的定位
文/启蒙

    09年12月31日，国务院出台了“国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见”，全文共有二十八条，八千多字。核心思想是世界一流的海岛休闲度假旅游目的地。
    换句话说，国务院的意见对海南的定位，本质上就是：“将海南打造成为中国的迪拜”。

    也许你会说，迪拜不是出事了吗？为什么还要把国务院的战略理解成为把“海南打造成中国的迪拜”？
    
  

地王频出:房地产加速进入垄断时代
文/启蒙

    2009年是中国地王年，地王的记录在不断被剧新。在政府刚出台土地新政，将土地首付款提高到50%之际，中国又出新地王了。
    255亿！广州又创下了中国地王的记录，这个记录估计在很长时间内都难以被打破。
   
    一块又一块的新地王，中国房地产正在加速成为一个垄断产业。
 
 

控制房价应向奥巴马学习的三大经验
美国的房价为什么涨不动？

文／沙和尚

    控制房价中国的确要向美国学习。
    这两年，中国人和美国人都在调控房价，只不过两国调控目标完全相反。
    中国想控制房价，让房价降一点。从2004年开始，中国政府就在控制房价，从国八条到国六条，到房贷新政等，无一不针对高涨的房价。
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金九银十，是踏空者买便宜房的好机会？
文/启蒙

    09年，许多购房者一不留神，房价就涨了上去，同等位置的房子，价格普通涨了20%。让许多准备买房的人追悔莫及。
    一个朋友，年初准备买房，看好了一处价格四千多的房子？但当时因为某种原因没有下叉，1个月之后，该楼盘开始大涨价，先是突破五千，后又突破六千，现在已经整整比年初高了近30%。他到周边楼盘一看，全都涨上来了，他问我，现在还能买到便宜房子吗？

    对于这些踏空者来说，还能够买到便宜房子吗？

    其实，踏空者现在要买到相对便宜的房子，还是有

    2009年，仅仅三个月，不少购房者傻眼了。 他们踏空了，错过了最佳购房时机。

    09年3月份初时，房价几乎还处于低点。然后就开始了疯涨的历程。仅仅3个月之后，房价就收复了2008年下跌的全部失地，达到2007年水平，但就单个楼盘来讲，普遍在今年上涨在20％以上。许多楼盘还创了历史新高。 

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涨不动跌不了，楼市已陷入僵持期
文／启蒙

　　2008年，房价下跌速度让所有人吃惊！
　　2009年，房价上涨速度让所有人吃惊！
　　09年3月份初时，房价几乎还处于历史最低点。然后就开始了疯涨的历程。但就单个楼盘来讲，普遍在今年上涨在20％以上。许多楼盘还创了历史新高。
　　仅仅3个月之后，房价就收复了2008年下跌的全部失地，达到2007年水平，而且，许多楼盘逼近甚至创下历史新高。

　　仅仅三个月，不少购房者傻眼了。 他们踏空了，错过了最佳购房时机。
　　“三个月，我看中的房子涨了20万元。”一个重庆的购房者说。“3月时，