亚洲许多地方住宅价格正在上涨,引发人们对楼市泡沫的担忧。有些地方的公寓已卖到令人错愕的价位,各国央行和财政部已开始收紧与房地产相关的刺激措施。
然而,房地产价格仿佛昨天还在下降,这使人担心楼市投资者可能面临硬着陆,导致巨额个人财富蒸发,并推迟经济复苏。
例如,根据第一太平戴维斯研究部(Savills Research)的数据,香港1000万港币(合130万美元)以上公寓的价格在去年第三季度曾下跌6.2%。该机构当时担心,豪宅楼价到今年底可能再下跌40%-45%。
结果却是,香港豪华公寓现在的价格比2008年末季的低位高出30%,在一些热门地段,仅今年第三季度的价格水平就比第二季度高出14%。类似的情况也在新加坡出现,该国第三季度私人住宅的价格比第二季度高出15.8%,这是一年多来的首次上涨。在中国,楼市价格同比上涨37%。





