杭州4月的二手房市场行情，用一句话来形容，恰到好处：冰火两重天。

　　楼市新政组合拳在月中开始频频出击，上下旬的成交行情如坐过山车般跌宕起伏。上旬延续3月份以来的火爆行情，日均成交量一直在200套左右徘徊，在4月12日出现春节后成交最高峰，日成交258套。调控新政出台后，市场迅速从火炉到冰窖，4月25日成交量一度下跌到29套，一下子回到了春节前。投资潮回落，市场迅速降温，新政威力立竿见影。

　　因为上旬成交量“底子厚”，整体而言，4月的行情还是很不错的。

　　据透明售房网统计的数据显示，截至4月28日16时，杭州五大主城区共成交了3990套二手房，日均成交142套，到月底有望突破4000套的成交量。环比3月(4210套)的记录，下降了5.5%。与2009年同期(3516套)相比，上涨了11.9%。而由于价格惯性，4月杭州主城区二手房成交均价为20604元/平方米，环比上涨了7.2%。这也是杭州二手房月成交价格首次突破20000元/平方米，创历史新高。

　　从卖家违约

　　到买家违

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我们有个很大的悬案就是新的《国有土地上房屋征用补偿条例》，我们看到的是目前局面，强拆横行，原因也就是这个条例已经悬在半空中。土地价格会随着这一条例的出台，得到很大的提升。

　　所有恶性拆迁案件都是由于拆迁补偿标准的不合理。特别是一线城市，由于最初基本不按原址回迁方式拆迁，而且由于评估价格以基准地价为标准，拆迁安置补偿条件很低。这也引发了新的拆迁条例的及早出台。我们重温一下《国有土地上房屋征用补偿条例》（征求意见稿）的规定：

　　此条例所指的公益拆迁如下七项：

　　(一)国防设施建设的需要；

　　(二)国家重点扶持并纳入规划的能源、交通、水利等公共事业的需要；

　　(三)国家重点扶持并纳入规划的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

　　(四)为改善低收入住房困难家庭居住条件，由政府组织实施的廉租住房、经济适用住房等建设的需要；

　　(五)为改善城

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杭州庆春电影院昨天店庆，全天不论场次，不论影片，所有票价一律8元。

昨天早上我特意起早坐公交赶到了庆春电影院，准备看上一天电影。庆春电影院的营业时间也提前到了早上8点，我到达的时间为9点左右。

我刚到庆春电影院附近就发现情况不对劲，看电影的计划肯定是泡汤了，因为排队买票的都已经看不到头了，而前面的情况是一片混乱。人可不是一般的多呀。老百姓的观影热情真是高呀！大热天的顶着火辣辣的太阳在一脸严肃地排队买票，这阵势只有在年底火车站才能见到。

当然产生这样热情的原因无非就两个原因：
一、爱占点小便宜的心理：平常一场电影都是四五十块钱，今天突然冒出个8块的票价，加上国人普遍有点爱沾点便宜的心理，凡是便宜的东西对自己有用无用先不管，先占了再说，有总比没有好，有便宜不占这是白痴。这电影也是如此，平常票价那么高，今天票价突然低到无法想象，先不管今天放的电影怎么样，是不是自己喜欢的，这都不重要，重要的是先混到前面去买张票再说，这便宜可不能让龟儿子、王八蛋给占了。

二、票价：这才是根本原因，如果平常一场








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