超速度地产-顾奇的博客：
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| 顾奇，“超速度地产创始人”，从事房地产经纪行业多年，始终坚持以“诚信、公正”的服务理念，“专业、热情”的服务质量，立志把自己打造成为业内“名牌置业顾问”的个人金字招牌。曾多次为外国友人、港澳台同胞及各行业知名人士提供过房屋买卖和租赁方面的服务。希望通过我的服务，能够让每一个客户都能轻松置业，快乐安家，享受与众不同的置业体验！ 电话：13241799043 MSN及邮箱：qq5j_2008@163.com 网站：http://www.chinachaosudu.cn |
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没有头绪！
xiangning2010
lijihua123
房地经纪职业培..
财税[2009]157号
各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局，西藏、宁夏、青海省（自治区）国家税务局，新疆生产建设兵团财务局：
为了促进房地产市场健康发展，经国务院批准，现对个人住房转让的营业税政策通知如下：
一、自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
二、上述普通住房和非普通住房的标准、办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、差额征税扣除凭证、非购买形式取得住房行为及
中广网北京12月9日消息 国务院总理温家宝9日主持召开国务院常务会议，研究完善促进消费的若干政策措施，讨论并原则通过《关于试行社会保险基金预算的意见》。
会议认为，去年四季度以来，为应对国际金融危机的影响，中央采取了一些列惠民生、促消费的政策措施，有效激发了城乡居民的消费潜力，促进了家电、汽车、住房、节能环保产品等行业的生产和结构调整，使人民群众特别是农民和城市低收入家庭得到实实在在的好处，对我国经济企稳回升发挥了重要作用。
会议指出，明年我国经济发展面临的困难和挑战仍然很多，为实现经济平稳较快发展，仍然需要坚持扩大内需特别是增强消费对经济增长的拉动作用。
总的原则是，促进消费的政策必须进一步加强，现行政策大部分要继续执行，同时为了进一步加强对农民和困难群众的消费支持，并且根据经济结构调整和环境保护的要求，对一些政策进行必要的调整和完善。
（一
第一，注意查看出卖方的证件。
在买卖双方签署买卖合同之前，买方一定要查看卖方的证件，主要是房产证、身份证、户口簿、原始的购房合同、各种税费发票原件。
第二，注意房屋的产权状态。
房屋的权利状态是购买二手房的前提和基础，只有出卖方拥有完全的、无瑕疵的所有权时，才能保证交易的合法性。很多人在购买二手房时，出卖方可能本身还没有取得房产证，此时买方交易有很大的风险，有可能买房人长期无法取得房产证，也有可能根本无法取得房产证，那么买房人永久无法取得对购买房屋的物权。建议大家购买二手房时注意出卖方是否已经实际取得房产证。
第三，注意房屋的抵押状态。
本周，记者借着采访二手房市场的机会
另据亚豪机构统计，截至11月20日，北京期房商品住宅累计成交7996套，成交面积87．1万平米，除去保障性住房，实际成交的期房商品住房为7706套，成交面积为84．8万平米；同期，现房商品住宅累计成交1968套，成交面积为29．2万平米。环比10月同期，期房商品住宅成交套数上涨了51．4％，成交面积上涨了45．4％，实际成交的期房商品住房套数、面积分别上涨74．5％和58．5％；同期，现房成交套数、面积环比也上涨了90．7％和97．7％。
21世纪不动产认为，2009年前10个月二手房成交量的大幅增长，确实与营业税优惠政策的直接推动有关，但最近一个月二手房交易量的超常活跃，是由于消费者对
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