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姓名:顾奇
单位:超速度地产
职位:经理(13241799043)
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    顾奇,“超速度地产创始人”,从事房地产经纪行业多年,始终坚持以“诚信、公正”的服务理念,“专业、热情”的服务质量,立志把自己打造成为业内“名牌置业顾问”的个人金字招牌。曾多次为外国友人、港澳台同胞及各行业知名人士提供过房屋买卖和租赁方面的服务。希望通过我的服务,能够让每一个客户都能轻松置业,快乐安家,享受与众不同的置业体验!
    电话:13241799043
    MSN及邮箱:qq5j_2008@163.com
    网站:http://www.chinachaosudu.cn
    
    
    
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      在选择房产前, 非常重要一点是先让我们来了解在我国买期房、现房和二手房各有的优点和缺点, 以下我们列出这三种选择的一些优点和缺点并加以评述。事实上, 它也不能一概而论, 市场情况在变化, 每一个项目也不同, 而投资者的情况也不同, 因此主要由投资者根据各自情况和一个特定的项目和市场时间和来做出对自己最好的选择。

【买期房的优点】:
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东方瑞景   2居    139平米  西   305万  公寓
蓝堡国际   3居    182平米  东西 480万  公寓
观湖国际   2居    128平米  东西 315万  公寓
建外SOHO   开间   188平米  南   410万  商务楼
建外SOHO   3居    201平米  西南 500万  公寓
现代城     开间   106平米  东   260万&
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建外SOHO  写字楼  281平米  45000/月
建外SOHO  商务楼  202平米  3。5/平米/天
建外SOHO  写字楼  320平米  4。5/平米/天
建外SOHO  商务楼  145平米  28000/月
财富中心  写字楼  160平米  26000/月
财富中心  写字楼  200平米  7元/天/平米 
建外SOHO  公寓    135平米  12000/月
建外SOHO  公寓    255平米  25000/月
建外SOHO  公寓&nbs
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2009年12月26日是伟大的马克思主义者,无产阶级革命家、战略家和理论家,中国共产党、中国人民解放军和中华人民共和国的主要缔造者和领导人毛泽东诞辰116周年。
   1976年9月9日,一颗伟大的心脏停止了跳动!全中国全世界都为此感到悲恸和震动!毛泽东走了,至今已走了30多年,成了人民永恒的怀念。可人民心中的那座灯塔不仅没有熄灭,而且越来越亮。毛泽东一生的丰功伟绩无与伦比。人民不会忘记,毛泽东走的时候留下了丰富的遗产:
   ●一个用十几年时间就结束了百年战乱的中国;
   ●一个消除了军阀割据,实现了大陆真正统一的中国;
   ●一个历朝历代都不能消除匪患,在短短几年就使匪患绝迹的中国;
   ●一个消除了恶霸、地主、买办、资本家的中国;
   ●一个没有民族冲突、族群纠葛、省际矛盾的中国;
   ●一个没有外国一兵一卒驻军,不再挨打的中国;
   ●一个让美国历史上唯一没有取得战争胜利的中国;
   ●一个让美国总统主动要求访问的中国;
   ●一个把“一盘散沙”改变成“
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财税[2009]157号

各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局,西藏、宁夏、青海省(自治区)国家税务局,新疆生产建设兵团财务局:

为了促进房地产市场健康发展,经国务院批准,现对个人住房转让的营业税政策通知如下:

一、自2010年1月1日起,个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

二、上述普通住房和非普通住房的标准、办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、差额征税扣除凭证、非购买形式取得住房行为及

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提要:国务院召开常务会议决定,个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年,其他住房消费政策继续实施。

  中广网北京12月9日消息 国务院总理温家宝9日主持召开国务院常务会议,研究完善促进消费的若干政策措施,讨论并原则通过《关于试行社会保险基金预算的意见》。

  会议认为,去年四季度以来,为应对国际金融危机的影响,中央采取了一些列惠民生、促消费的政策措施,有效激发了城乡居民的消费潜力,促进了家电、汽车、住房、节能环保产品等行业的生产和结构调整,使人民群众特别是农民和城市低收入家庭得到实实在在的好处,对我国经济企稳回升发挥了重要作用。

  会议指出,明年我国经济发展面临的困难和挑战仍然很多,为实现经济平稳较快发展,仍然需要坚持扩大内需特别是增强消费对经济增长的拉动作用。

  总的原则是,促进消费的政策必须进一步加强,现行政策大部分要继续执行,同时为了进一步加强对农民和困难群众的消费支持,并且根据经济结构调整和环境保护的要求,对一些政策进行必要的调整和完善。

  (一

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第一,注意查看出卖方的证件。

第三,注意房屋的抵押状态。

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10月份以来,房地产市场对于二手房营业税优惠政策是否取消的争论激烈。而对营业税优惠政策取消的担心,直接反映出来的就是北京二手房成交量正以跨越历史高峰水平的速度惊人上涨,近一个月来,50%的客户因担心营业税优惠取消而加速购房。据北京房地产交易管理网统计数据显示:截止到11月23日,北京的二手房网签量已超过22万套,已逼近2006年-2008年三年的交易量总和。

  另据亚豪机构统计,截至11月20日,北京期房商品住宅累计成交7996套,成交面积87.1万平米,除去保障性住房,实际成交的期房商品住房为7706套,成交面积为84.8万平米;同期,现房商品住宅累计成交1968套,成交面积为29.2万平米。环比10月同期,期房商品住宅成交套数上涨了51.4%,成交面积上涨了45.4%,实际成交的期房商品住房套数、面积分别上涨74.5%和58.5%;同期,现房成交套数、面积环比也上涨了90.7%和97.7%。

  21世纪不动产认为,2009年前10个月二手房成交量的大幅增长,确实与营业税优惠政策的直接推动有关,但最近一个月二手房交易量的超常活跃,是由于消费者对

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    12月31日,一系列的二手房优惠政策就要结束了。而对于明年的政策目前并不明朗。是继续执行现行的优惠政策还是停止,谁心里也没谱。这就导致了很多人开始争抢这最后一趟末班车了。到现在为止,北京二手房11月份网签套数接近20000套,预计本月会达到28000套的数量,再一次的突破历史记录。而你,赶了吗?2010年,北京的二手房到底会升还是会降呢?
    作为业内人士,每一次政策给二手房市场带来的风吹草动我都亲身经历,而今年,却显得格外波澜壮阔,不同寻常。
    年底原本是二手房市场传统的淡季,而今年的冬天虽然已几度雪花飘飘,可二手房市场却一片火热的景象。在好的社区,几乎都会发生几个客户争抢一套房的现象。而一套性价比都不错的二手房一经投放市场,就会有数十批客户赶集似的来来往往,几乎都能在一天之内成交。当然,也会有不少人选择继续观望,等待房价下降。
   “房价太高”的喊声四起,四处托人
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