12月31日，一系列的二手房优惠政策就要结束了。而对于明年的政策目前并不明朗。是继续执行现行的优惠政策还是停止，谁心里也没谱。这就导致了很多人开始争抢这最后一趟末班车了。到现在为止，北京二手房11月份网签套数接近20000套，预计本月会达到28000套的数量，再一次的突破历史记录。而你，赶了吗？2010年，北京的二手房到底会升还是会降呢？

    作为业内人士，每一次政策给二手房市场带来的风吹草动我都亲身经历，而今年，却显得格外波澜壮阔，不同寻常。

    年底原本是二手房市场传统的淡季，而今年的冬天虽然已几度雪花飘飘，可二手房市场却一片火热的景象。在好的社区，几乎都会发生几个客户争抢一套房的现象。而一套性价比都不错的二手房一经投放市场，就会有数十批客户赶集似的来来往往，几乎都能在一天之内成交。当然，也会有不少人选择继续观望，等待房价下降。

   “房价太高”的喊声四起，四处托人

沿海赛洛城位于东四环百子湾区域，四惠桥东南角，长安街延长线南侧，国贸东南2公里范围内，一座CBD魅力之城，南临广渠东路，西临石门东路，北临百子湾路。
86万平米CBD魅力之城，无围墙、开放式街区，融合美式自由街区与中式围合组团创意设计，混合所有都市生活原生形态，并加以合理配比，达到优化人居生活的宜人尺度，让每一街区绝无复制和重复，自由开放的居住思想，处处绽现纯粹美国。

小区内有幼儿园和北京市第十七中学。

物业费：1.5元/平方米.月(不带电梯)、2.4元/平方米.月(带电梯)

推荐房源：（咨询电话13241799043）

   

沿海赛洛城

11月11日，光棍节，一个属于全世界单身的节日。曾经有人这样说：其实光棍节对于那些真正的光棍来说，并没有多大的意义。工作的压力，生活的无奈，已经让他们没有多余的时间来考虑要怎么狂欢，说到底，无论是什么节日，一个人过节，总有点寂寞。可是又有什么办法呢？自从高房价绑架了年轻人的爱情和婚姻后，他们已没得选择。要么明知山有虎，偏向虎山行。要么另辟蹊径，抵制高房价。
    80后一代或是由于他们所处的特殊历史背景，他们普遍在别人眼里被瞧不起，就连刚刚或即将踏入社会的90后都对他们没有什么好印象，他们甚至被称为“垮掉的一代”。不过随着时间的推移，特别是汶川地震中和奥运圣火保卫战后，80后在人们的意识里的偏见大有消减。80后从来没有因为别人的误会而消沉，更没有因此而放弃努力。

    他们幸福，他们快乐成长，但是当面对着中国的高房价时，他们彷徨了，他们迷茫了。他们的爱情他们的婚姻在高房价面前已经变得有些变质。我经常以别的80后同胞们的例子来消遣，其实我又何曾不是这个悲剧的主角呢？因此

    一是房价收入比。所谓的房价收入比，指的是住房价格与城市居民家庭年收入之比，按照国际经验标准，合理的城镇房价与家庭年收入比在2.6∶1，而如今中国的城镇房价与家庭年收入比平均高达7.6∶1，有的地方甚至超过10∶1。
　　
　　二是个人住房按揭月供款与家庭每月可支配收入比(要把利率风险考虑进去)。这个比例一般在28%~35%。如果超过35%，则个人负担过重，不仅挤压个人其他消费，而且会降低家庭的生活质量。
　　
　　三是家庭负债余额(即家庭的各种负债，如汽车贷款、信用卡、私人借款、教育贷款等)与家庭总收入比。这一比例不能超过50%。据了解，国内不少民众特别是年轻一族在做购房决策时没有进行仔细测算，蜂拥购房，从而导致月供收入比过高，而这又有房价一路高涨的原因。

金都杭城 3居 150平米 南北通透 精装修 290万

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金都杭城 3居 132平米 南北通透 毛坯   264万

金都杭城 2居 105平米 南北通透 毛坯   190万

金都杭城 2居 105平米 南北通透 精装修 205万

金都杭城 2居 117平米 南北通透 精装修 234万

金都杭城 1居 65平米  东北     精装修 125万

 

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危机下，如何让继任之树长青？

　　　　这20家公司是即便在危机中也不放松领导力培养与传承的高手，越危机，越强调内功修炼，更为重要的是——他们都是务实创新的佼佼者

　　文 | 中国企业家杂志社研究部 金错刀 曾兰

　　很多人都把眼光盯在张忠谋的背后，他们都有一个疑问：谁会跑在张忠谋的后面？10月17日，台积电运动会举办，作为一个标志性的动作，“半导体教父”张忠谋要带领员工跑5000米长跑，自6月份复出的张忠谋身兼董事长和CEO职位，因为“裁员”和业绩等原因，张忠谋亲手撤换了自己一手培养多年的蔡力行。

　　这是一个极具东方象征意义的问号，一般跟在张忠谋身后都是接班人，去年运动会跑在张忠谋后面的是当时的CEO蔡力行。张忠谋的接班人策略采取的是“赛马”哲学，他曾在2007年跟韦尔奇的对话中有所透露，“过去二十年来，我曾经安排营运长接班人选多次

招聘房产经纪人10名，要求口齿伶俐、相貌端正、性格外向、能吃苦耐劳，敢于面对挑战！

 

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工作内容：二手房的买卖和租赁服务

 

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     金都杭城位于北京朝阳区百子湾路，东四环向东约400米，位居长安街与东四环双核心地带，与国贸仅1500米咫尺之距。

    作为CBD居住花园，百子湾提出了“CBD核心居住区”的全新概念。以国贸生活馆为代表、大批高品质楼盘的建成入住，以及相应配套商业的落成营业，让这里已经成为名副其实的CBD居住港、生活港、休闲港。

    金都杭城总建筑规模约35万平方米，整个用地以石门村路为轴分东西两个区块，总占地约9.08公顷，平均容积率为2.86，建筑密度24.89%，小区住宅区集中绿化面积约4万平米，绿化覆盖率大于50%。共1500余套，由11幢板式住宅楼，1、5、6、7号楼为西区，全部为南北向1号楼19层，2梯3户；5号楼17层，6号楼20层，都是2梯4户；7号楼17层，1梯2户；东区为6幢薄板，东区2号楼为26层塔板结合，8号楼为17层板楼，9号楼、10号楼、11号楼全部南北通透11层板楼。

 

CBD东扩范围：东扩区约3平方公里，南至通惠河、北到朝阳北路、西起西大望路、东抵东四环