超速度地产-顾奇的博客
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姓名:顾奇
单位:超速度地产
职位:经理(13241799043)
访问人数:285454
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博主公告
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    顾奇,“超速度地产创始人”,从事房地产经纪行业多年,始终坚持以“诚信、公正”的服务理念,“专业、热情”的服务质量,立志把自己打造成为业内“名牌置业顾问”的个人金字招牌。曾多次为外国友人、港澳台同胞及各行业知名人士提供过房屋买卖和租赁方面的服务。希望通过我的服务,能够让每一个客户都能轻松置业,快乐安家,享受与众不同的置业体验!
    电话:13241799043
    MSN及邮箱:qq5j_2008@163.com
    网站:http://www.chinachaosudu.cn
    
    
    
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    12月31日,一系列的二手房优惠政策就要结束了。而对于明年的政策目前并不明朗。是继续执行现行的优惠政策还是停止,谁心里也没谱。这就导致了很多人开始争抢这最后一趟末班车了。到现在为止,北京二手房11月份网签套数接近20000套,预计本月会达到28000套的数量,再一次的突破历史记录。而你,赶了吗?2010年,北京的二手房到底会升还是会降呢?
    作为业内人士,每一次政策给二手房市场带来的风吹草动我都亲身经历,而今年,却显得格外波澜壮阔,不同寻常。
    年底原本是二手房市场传统的淡季,而今年的冬天虽然已几度雪花飘飘,可二手房市场却一片火热的景象。在好的社区,几乎都会发生几个客户争抢一套房的现象。而一套性价比都不错的二手房一经投放市场,就会有数十批客户赶集似的来来往往,几乎都能在一天之内成交。当然,也会有不少人选择继续观望,等待房价下降。
   “房价太高”的喊声四起,四处托人
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沿海赛洛城位于东四环百子湾区域,四惠桥东南角,长安街延长线南侧,国贸东南2公里范围内,一座CBD魅力之城,南临广渠东路,西临石门东路,北临百子湾路。
86万平米CBD魅力之城,无围墙、开放式街区,融合美式自由街区与中式围合组团创意设计,混合所有都市生活原生形态,并加以合理配比,达到优化人居生活的宜人尺度,让每一街区绝无复制和重复,自由开放的居住思想,处处绽现纯粹美国。
小区内有幼儿园和北京市第十七中学。

物业费:1.5元/平方米.月(不带电梯)、2.4元/平方米.月(带电梯)
推荐房源:(咨询电话13241799043
   

沿海赛洛城

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11月11日,光棍节,一个属于全世界单身的节日。曾经有人这样说:其实光棍节对于那些真正的光棍来说,并没有多大的意义。工作的压力,生活的无奈,已经让他们没有多余的时间来考虑要怎么狂欢,说到底,无论是什么节日,一个人过节,总有点寂寞。可是又有什么办法呢?自从高房价绑架了年轻人的爱情和婚姻后,他们已没得选择。要么明知山有虎,偏向虎山行。要么另辟蹊径,抵制高房价。
    80后一代或是由于他们所处的特殊历史背景,他们普遍在别人眼里被瞧不起,就连刚刚或即将踏入社会的90后都对他们没有什么好印象,他们甚至被称为“垮掉的一代”。不过随着时间的推移,特别是汶川地震中和奥运圣火保卫战后,80后在人们的意识里的偏见大有消减。80后从来没有因为别人的误会而消沉,更没有因此而放弃努力。

    他们幸福,他们快乐成长,但是当面对着中国的高房价时,他们彷徨了,他们迷茫了。他们的爱情他们的婚姻在高房价面前已经变得有些变质。我经常以别的80后同胞们的例子来消遣,其实我又何曾不是这个悲剧的主角呢?因此

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    一是房价收入比。所谓的房价收入比,指的是住房价格与城市居民家庭年收入之比,按照国际经验标准,合理的城镇房价与家庭年收入比在2.6∶1,而如今中国的城镇房价与家庭年收入比平均高达7.6∶1,有的地方甚至超过10∶1。
  
  二是个人住房按揭月供款与家庭每月可支配收入比(要把利率风险考虑进去)。这个比例一般在28%~35%。如果超过35%,则个人负担过重,不仅挤压个人其他消费,而且会降低家庭的生活质量。
  
  三是家庭负债余额(即家庭的各种负债,如汽车贷款、信用卡、私人借款、教育贷款等)与家庭总收入比。这一比例不能超过50%。据了解,国内不少民众特别是年轻一族在做购房决策时没有进行仔细测算,蜂拥购房,从而导致月供收入比过高,而这又有房价一路高涨的原因。
项目位于北京市朝阳区三环以里,京广中心大厦北100米,毗邻中央电视台新址,对面是团结湖公园。是北京市最重要的商务和办公区域(CBD核心地段)。
户型布局(免佣金):
从77平米到85平米的一居、110平米到161平米的两居、175平米到267平米的三居、201平米到399平米的跃层,种类较为多样化,充分满足不同业主的住宅需求。现在单价:40000/平米起
 
小区内配备了4000多平米温泉会所,按4000元/平米的标准装修。
 
 
另有以下独家代理新盘,均免佣金:
1、都会国际多套公寓及写字楼:公寓14500/平
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金都杭城 3居 150平米 南北通透 精装修 290万
金都杭城 3居 144平米 南北通透 精装修 280万
金都杭城 3居 153平米 南北通透 精装修 310万
金都杭城 3居 155平米 南北通透 精装修 295万
金都杭城 3居 132平米 南北通透 毛坯   264万
金都杭城 2居 105平米 南北通透 毛坯   190万
金都杭城 2居 105平米 南北通透 精装修 205万
金都杭城 2居 117平米 南北通透 精装修 234万
金都杭城 1居 65平米  东北     精装修 125万
 
联系电话:13241799043顾先生
危机下,如何让继任之树长青?

    这20家公司是即便在危机中也不放松领导力培养与传承的高手,越危机,越强调内功修炼,更为重要的是——他们都是务实创新的佼佼者

  文 | 中国企业家杂志社研究部 金错刀 曾兰

  很多人都把眼光盯在张忠谋的背后,他们都有一个疑问:谁会跑在张忠谋的后面?10月17日,台积电运动会举办,作为一个标志性的动作,“半导体教父”张忠谋要带领员工跑5000米长跑,自6月份复出的张忠谋身兼董事长和CEO职位,因为“裁员”和业绩等原因,张忠谋亲手撤换了自己一手培养多年的蔡力行。

  这是一个极具东方象征意义的问号,一般跟在张忠谋身后都是接班人,去年运动会跑在张忠谋后面的是当时的CEO蔡力行。张忠谋的接班人策略采取的是“赛马”哲学,他曾在2007年跟韦尔奇的对话中有所透露,“过去二十年来,我曾经安排营运长接班人选多次

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高薪招聘房产经纪人 (2009-11-5 18:11:31)
招聘房产经纪人10名,要求口齿伶俐、相貌端正、性格外向、能吃苦耐劳,敢于面对挑战!
 
待遇:底薪(1000-2000)+提成(10%-36%)+各种福利+奖金
 
工作内容:二手房的买卖和租赁服务
 
联系电话:13241799043顾经理
     金都杭城位于北京朝阳区百子湾路,东四环向东约400米,位居长安街与东四环双核心地带,与国贸仅1500米咫尺之距。
    作为CBD居住花园,百子湾提出了“CBD核心居住区”的全新概念。以国贸生活馆为代表、大批高品质楼盘的建成入住,以及相应配套商业的落成营业,让这里已经成为名副其实的CBD居住港、生活港、休闲港。
    金都杭城总建筑规模约35万平方米,整个用地以石门村路为轴分东西两个区块,总占地约9.08公顷,平均容积率为2.86,建筑密度24.89%,小区住宅区集中绿化面积约4万平米,绿化覆盖率大于50%。共1500余套,由11幢板式住宅楼,1、5、6、7号楼为西区,全部为南北向1号楼19层,2梯3户;5号楼17层,6号楼20层,都是2梯4户;7号楼17层,1梯2户;东区为6幢薄板,东区2号楼为26层塔板结合,8号楼为17层板楼,9号楼、10号楼、11号楼全部南北通透11层板楼。
 
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CBD东扩范围:东扩区约3平方公里,南至通惠河、北到朝阳北路、西起西大望路、东抵东四环

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