胡锦涛3月16日签署主席令公布物权法，自2007年10月1日起施行。以下是物权法全文：

（2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过）

目录

第一编 总 则

新世界地产优惠单位“抵买”

      新春期间，新世界广州旗下各楼盘都推出各种优惠回馈买家，不少特惠单位很“抵买”，值得关注。

      据了解，从2月3日至3月4日，凡在岭南新世界成交的新业主及介绍新业主成交的旧业主，均有机会参加元宵节当天举行的家电大抽奖。而 从即日起，逸彩新世界的西南向单位全部九折后再加送8888元大礼包，优惠后价格最低为5200元/平方米，比目前荔湾区接近9000元/平方米均价要低得多。据了解，当中望景园林单位仅剩最后几套，全部9折出售，折后均价6000元/平方米左右。

      新塘新世界推出的特惠价单位及置业大礼包更是“抵买”。该盘现推全南向靓景观单位，面积在94-111平方米，附送全屋精美装修及全屋灯饰，36.8万元/套，仅售6套

   前天，市国土房管局公布《2007年1月广州市房地产市场分析》，显示1月广州全市十区90平方米以下一手住宅均价为5949元/平方米，这是广州市首次公布90平方米以下中小户型单位的楼价均价。值得关注的是，广州中小户型住宅均价比十区整体均价低了1183元/平方米，显示广州楼价的高企主要是因为大户型豪宅单位楼价的升高。如果广州市大量增加中小户型单位住宅的建设，整体楼价将可以稳定下来。

90平方米以下住宅楼价不算高

      房管管局数据显示，1月广州全市十区90平方米以下一手住宅均价为5949元/平方米，环比下降0.9％。以此推断去年12月该类型住宅均价也仅为6003元/平方米，即广州中小户型住宅均价在6000元/平方米左右。这与广州整体楼价均价相比，低了1000多元/平方米。

      合富

省房协日前公布的《2006年度广东房地产市场分析报告》显示，2006年全省商品房价格同比增长11.9％，其中，广州、深圳两地去年房价涨幅都超过两成，因此拉高了全省商品房的均价。此外，去年全省房地产完成开发投资1834.34亿元，同比增长22.43％，比全国增长略高0.63个百分点，其中开发成本增加是关键原 
因之一。
　　去年广州房价6545元/m2

　　该市场分析报告指出，由于去年需求旺盛，商品房销售额增长迅猛，销售面积稳定增长，全省商品房价格同比增长11.9％。 其中广州、深圳两市平均房价分别为6545元/m2和9384元/m2，分别增长22.4％和25.3％。数据显示，去年全省商品房销售额2490.64亿元，增长19.5％，销售面积5106.44万平方米，增长9.0％。销售额增长迅猛，销售面积稳定增长。

　　未来房价仍有上升压力

　　统计数据显示，2006年商品房空置总量比较上一年有较大

上周市场一直被“周末加息”的传闻所困扰。在度过了一个“出其不意”安静的周末后，传闻不攻自破，但市场的担忧并未打消。

专家认为，单就1月的CPI数字较高，就认为央行会加息的理由并不充分，更何况目前投资数据并不高，因此，短期内央行加息的可能性不大，央行应继续观察几个月的数据再作判断；不过，由于今年投资反弹的压力较大，因此就年内而言，央行或将发出加息这一紧缩信号。

加息传闻在国家统计局公布数据后升温。尽管2006年居民消费价格(CPI)上涨1.5％，但其中12月份上涨了2.8％，大大高于市场预期。一些分析人士认为，CPI增幅的加大可能促使央行加息。

由于粮油价格的明显上涨，带动了2006年11月、12月CPI连续跳升0.5个、0.9个百分点，分别达到1.9％与2.8％。但这一趋势能否持续下去，成为影响CPI走势的关键因素。申银万国证券研究所的宏观经济分析师陆文磊认为，通胀抬头并不是触发加息

 

据央视《经济信息联播》报道，银监会近日发布通知，禁止信贷资金被挪用入市。银监会权威人士透露，春节后将全面开始检查工作，住房按揭贷款将成检查重点。如果发现违规贷款，银行对此应负全部责任。《新京报》称，近期不少投资者见股市上涨，便向银行申请住房贷款。在提交贷款用途时，投资者往往用再购房、装修等 为理由，从而获得银行贷款用作炒股。去年开始牛市轮廓渐出，个人住房抵押贷款量出现了大幅攀升，有些银行的贷款量比平时增长数倍。

     用贷款来做股票等风险投资项目，看上去收益很大，但潜在的风险更大。监管部门人士表示，银行应该对住房抵押贷款炒股负责。作为一种消费贷款，银行是不允许消费者把贷款用于投资炒股、购买基金的，因为投资有风险，一旦失败，便很难偿还银行贷款。

随着城市东扩战略的不断推进，天河东圃的面貌早已焕然一新，东圃楼市的发展更是日新月异。六运会缔造了一个新天河，并使之发展成为广州的新城市中心。九运会已经催化出了一个新东圃，如今地铁四、五号线建设热火朝天，未来亚运会将盛大举办。借助各种利好的东风，东圃楼市的前景十分看好。

东圃片区位于广州市天河区东部。北到广深高速公路；南到珠江，与海珠区隔江相望；西至科韵路，与员村四横路相接；东到玉树尖峰岭、吉山狮山、前进深涌一带，与黄埔区相连。

横向看，广州市建设和用地主要向东、北两个方向发展，向东沿珠江扩展城市用地至黄埔，东圃正好位于这一发展带的西部起点；纵向看，东圃是广州市新城市中轴线经过的中心地区。广州新城市中轴线包括城市功能轴线、城市景观轴线和城市发展轴线，上述轴线均经过东圃区，聚集的城市轴线可以强化东圃的城市形象，有助于提高东圃的新城市中心地位和经济竞争能力。

省国土资源厅厅长林浩坤透露，有关通知已提交省政府审批

      今后，广东的合法宅基地或可上市流转！昨日，广东省国土资源厅厅长林浩坤透露，今年广东将加强宅基地管理，现已草 拟了“关于加强农村宅基地管理的通知”（以下简称通知）上报省政府审批，其中明确了农民合法的宅基地可上市流转，各地要按规定对现有的农村宅基地和农民住宅完善确权和登记发证手续。

现状：宅基地升值“农民”不愿放权

      按照规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。但据了解，目前农村普遍存在一户多宅、超面积住宅、空置住宅及违法建房等问题。尤其广州、深圳等发达地区，城中村宅基地随着城市经济发展不断升值，一方面农民有车有房有工作，仍紧抓“农民”身份以继续其土地所有权，有的城市市民也擅自买