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3月4日下午,江西奥园推出购房8.8折优惠并送6000元大礼。这项优惠政策的出台,对现在房地产的消费者究竟会产生多大的购买冲动呢?这个问题的答案是不好预测的。但是至少表明,整个南昌房地产发展的市场泡沫正在逐步得到释放。
市场需求决定市场供给。从07年10月的新政,迄今为止,已经近半年。二手房成交量,新房成交量不断缩量。在没有大量资金介入的房地产业,市场供给者就只能是降低门槛来吸引购买消费了。但是门槛的降低也有一个限度,因为如果门槛降低到长期亏本的程度,还是不能吸引足够的消费,那么房地产市场就只有关张了。私人投资就有可能全部从房地产市场退出,房地产开发就全部交给政府去了。
宏观政策决定房地产业发展的空间
这些年来的宏观经济政策的出台,逐步反映出中央政府对房地产业发展的约束条件。从福利分房制度的取消,推出按揭贷款 ...
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如今,在中国年轻人的聚会上,谈着谈着最后往往会谈到房价。在网上和朋友聊天,一不小心也会谈到房价。笔者一个在北京工作的朋友,快三十岁了,谈到房子就苦恼:“我现在什么都不缺,就缺钱,有钱就可以买房子,把媳妇娶回去了。”
工作一年,积赚下来的钱最多只够买一两个平方——这是目前大多数中国年轻人面临的窘况,真够郁闷的。而像这样郁闷的年轻人,在中国的城市里可以说是随处可见。在网上,有一篇比较流行的帖子解释了他们为什么郁闷。这篇帖子的题目是:为一套房你要奋斗多少?
这篇帖子说:假如我是个工人,没有下岗,一个月拿800块钱,不抽烟,不喝酒,不结婚,不吃饭。总之,一分钱不花,在房价不上涨的前提下,要买那样的房子,得连续工作100年;假如我是个公务员,混得一般,一个月2500块,也不抽烟,不喝酒,不吃饭,还不贪污不受贿,想买那样的房子得熬上33年;假如我是个撰稿人,而且混得还不错,每两个字一块钱,也不抽烟,不喝酒,不吃饭,也不泡文学女青年,想买那样的房子,得连续写2000000字,而且还得保证字字有人要……
买房的辛酸,由此可见...
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