上海证券报讯 针对近期房地产抵押贷款取消、二手房贷款首付比例提高等传言，中国银监会政策法规部主任黄懿昨日对记者表示，银监会没有出台任何取消房地产抵押贷款的政策，只是对资金流向有更明确的监管。此外，商业银行人士表示，个别银行控制房贷可能由于上半年放贷过多的原因。北京地区房地产中介机构的人士表示，近期住房抵押贷款仍能办理。

银行住房抵押贷款仍可办理

银监会政策法规部主任黄毅此前告诉记者，银监会没有出台任何取消房地产抵押贷款的政策。关于房地产信贷管理，银监会去年第三季度开始下发了一系列通知，主要是提出要加强和改进银行业金融机构房地产信贷管理，促进房地产市场持续健康发展。其中，针对个人房贷，银监会要求各银行业金融机构要积极开展个人首套自住房贷款，稳妥发展二手房贷款市场；首付款比例应当依据借款人还贷风险确定，不宜一刀切。这项法规主要是从规范房地产信贷市场，控制风险的角度出发的。

中大恒基房产中介公司北京地区业务代表安女士告诉记者，近期她经手办理的二手房抵押贷款都被批准了。不过，21世纪房产公司的一位员工对记者表示，公司内部一直在传





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昨日，郑州晚报房展会开幕，正式拉开了2007年郑州传统房展会的序幕，接下来的东方今报的房展会、大河报的房展会、房管局的房展会……是一个接一个，最近的两次将相隔不到一个星期。

而与此同时，有着“中华房产网络第一展”称号的2007NREE春季全国房地产网络联展将正式启动。据了解，此次网上房展是全国规模最大的房展会，也是参观者最多的房展会，将同时在全国50多个城市开展。去年搜房网成功举办了首届NREE全国房地产网上展览会，影响力在全国范围内影响深远，开创了房地产展会的新模式。此次，搜房网依旧联合了搜房帮、中房网协等多家网站与传统媒体，应用了音频、视频、web2.0和搜索等各种先进技术，为消费者提供一个全新的房地产展览、展示平台。

网络房展究竟是传统房展的一种互补？还是将成为传统房展的强大对手，引领未来房展趋势？大家还是拭目以待吧！

核心提示：“史上最牛钉子户”前日被判3日内搬迁，否则法院将强制执行。“钉子户”的女主人吴蘋叫冤，称自己不是刁民。 



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新华网北京２月９日电（记者张旭东）中国人民银行９日发布的２００６年第四季度货币政策执行报告称，２００６年大中城市房屋销售价格涨幅趋于平稳，但部分城市房价上涨依然较快。 


据统计，２００６年７０个大中城市房屋销售价格上涨５．５％，比上年回落２．１个百分点。不过，部分城市房价涨幅仍然较大。２００６年第四季度，同比上涨较快的有深圳、北京、福州、厦门等城市。上海房屋销售价格同比持续下降。 


这份报告称，２００６年针对部分城市房价上涨过快的问题，国务院启动了以调整住房供应结构、稳定住房价格为目标的房地产宏观调控。随着各项政策措施的逐步贯彻落实，房地产市场出现了一些积极变化，开发投资实现平稳增长，住宅开发结构得到一定改善，但部分城市房价上涨依然较快，市场秩序仍需进一步规范。 


数据显示，全国房地产开发投资保持平稳增长，经济适用房投资回升明显。２００６年全年房地产开发投资１．９万亿元，同比增长２１．８％，比上年同期加快２个百分点，低于同期固定资产投资增速。 


商品房销售面积











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最近，中国房价成为地产商和普通百姓争论的焦点。很多地产商和地方政府官员认为，中国的房价和世界最富裕国家相比还有上涨空间。  

那么，发达国家是个什么样情况呢？美国的住宅售价折算成每平方米单价一般不足8000元人民币，而且不是所谓的“建筑面积”，根据美国地产商规范运用的住宅建筑面积概念，美国单元住宅单价在每平方米8000元人民币之下还要打折。  

首先需要弄清楚的是，中国房价能否与世界上最富裕、最发达的国家比如美国相比较？笔者认为，美国等发达国家住房价格和住房标准在世界上具有标杆性质，这样的比较无可厚非。特别是像中国这样尚处于市场经济发展和完善阶段，经济发展水平与发达国家尚有一段距离的国家，这样的比较意义更大。这也是国内一些专家常把与国际接轨挂在嘴边的主要原因。 

我国房价不断上涨，与一些专家呼吁住房制度与国际接轨不无关系。在房价不断上涨的同时，百姓确实想了解一下美国等发达国家住房价格到底如何。这样一比较、一了解，中国北京、上海、深圳等地住房价格竟然超过了美国。当一些人士提出这一问题时，有专家和开





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市场加息预期陡增，渣打银行经济学家预测年内至少加息27个基点



在6日结束的2007年全国货币信贷与金融市场工作会议上，中国人民银行副行长项俊波对通货膨胀压力表示担心。他指出目前“物价上行风险有所加大，通货膨胀压力值得关注。”这一表态也陡增了市场对加息的预期。

央行进入加息观察期

“物价上行风险有所加大，整体通货膨胀压力值得关注。”项俊波在此次金融工作会议上说。事实上，去年全年CPI增速仅为1.5％，比2005年回落0.3个百分点。但是在2006年年底CPI的两次猛涨让外界开始担心起来。

2006年11月，CPI上涨了1.9％，创下了20个月新高，12月的增速









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15个来自我国二、三线城市的房地产项目将会在国内外征求投资合作伙伴，昨天，专业从事房地产投资顾问及基金投资管理的BAZO投资公司宣布，REIW2007中国房地产投资世界峰会将于3月底在上海举行，来自中国二、三线城市的房地产项目将成为与会各方洽谈的主要内容。

据组办方透露，在峰会期间的论坛上，业内专家将会评价中国内地、香港与澳门的房地产投资机遇，听取中国房地产业者就开拓外国资本资源与利用国际资本市场的见解。据组办方透露，投资商与中国房地产项目之约洽谈会是本次峰会的重要内容之一。主办方已从众多需求资本及投资伙伴的项目中，评选出15个项目，并编写了项目分析及投资报告，在峰会前直接交给超过50间参会投资机构。15个入选项目大部分来自于中国二、三线城市，内部收益率超过20％，资本需求量均超过2000万美元，其中包括成熟物业转让、在建开发参股、以及大型的政府片区开发等。

中国社会科学院发布的《2007年中国服务行业发展报告》在论及房地产行业时称，中国房地产市场的泡沫已经浮现，无论在规模、结构、价格以及利润上都存在一定问题。

该报告的理由有四：


一、房价过高、上涨过快按照国际经验标准，合理的城镇房价与家庭年收入比在2.6∶1左右，而如今中国的城镇房价与家庭年收入比平均高达7.6∶1，有的地方甚至超过10∶1。房价上涨飞快，有的年份超过居民可支配收入，有的年份甚至以30％—50％的速度上涨。


二、总量过剩、结构失衡当下，房地产的总量大于有效需求，商品房空置率远超过国际警戒线。同时，房地产过剩与短缺并存，一方面，大量的商品房积压，另一方面，大多数居民的住房还十分紧张；一方面高档公寓、别墅的空置率高、发展过快，另一方面普通住宅尤其是经济适用房供给短缺、增长缓慢。


三、平均利润过高、经济房地产化房地产的行业利润远高于其他行业，许多各类企业纷纷转向房地产开发，一些地区面临房地产化或产业空心化倾向。一些城市GDP增长主要依靠房地产带动，财政收入主要依靠土地经营收入，银行收益和资产质量依靠










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广州日报     

用房地产按揭贷款进入股市，如果股市价格下跌，贷款风险不仅个人无法承担，也会把银行拖入巨大的风险中。这就是为什么银监会及央行严格禁止银行信贷资金进入股市的根本所在。
　　
最近几天，无论是银监会还是央行，都对银行信贷进入股市表示了密切关注。银监会为了防止股民引起的银行风险，近日发布《关于进一步防范银行业金融机构与证券公司业务往来相关风险的通知》（以下简称《通知》），禁止信贷资金被挪用入市。银监会表示，春节后将全面开始检查工作，住房按揭贷款将成检查重点。同时，央行上海总部也明确指出，要密切关注资本市场发展对商业银行资金来源和存款波动的影响，灵活调度资金。要加强贷款审批和贷款用途审查，防止企业和个人违规挪用贷款进入股市。

政府有关部门为什么对银行信贷进入股市如此密切关注，最关键的是，房地产市场本来就是通过银行信贷发展与繁荣起来的，如果再用房地产的按揭贷款进入股市，那么银行所面临的风险就更大了。


我们知道，无论是股市还是房地产市场，它们的价格之所以会在短时间内快速








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中国人民银行副行长项俊波近日在部署2007年央行分支行货币信贷和金融市场的工作重点时指出，要继续加强房地产金融政策落实工作，加强同相关部门配合，采取切实有效措施稳定当地房价。

项俊波在要求做好房地产金融工作，推动房地产健康发展的同时，还强调要研究探索支持困难群体住房需要的金融政策。


据介绍，项俊波是近日在江苏常州召开的2007年全国货币信贷与金融市场工作会议上讲述这番话的。他说，央行各分支行要提高货币政策调控的科学性、前瞻性和有效性，根据总行授权运用好各种货币政策工具，正确传导货币政策调控意图，促进货币信贷总量适度增长，维护区域金融稳定和安全。


按照央行部署，分支行要继续引导、督促商业银行按照小额担保贷款新政策要求及时调整和完善各自的贷款管理办法，切实做好小额贷款和对劳动密集型小企业的金融支持工作，稳步推进建立“小额贷款＋创业培训＋信用社区建设”的长效联动机制。


央行要求，要引导商业银行优化信贷结构，合理控制基本建设等中长期贷款，严格限制对高耗能、高污染企业和产能过剩行业中劣质企业的贷款，引导和鼓励金融机构










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