戴欣明非常财经观察的博客：
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| 戴欣明：城市运营专家 7合1权威人文营销专家: 戴欣明在营销学，经济学，社会学，人文学，心理学，管理学，传播学，设计艺术学（城市、规划、建筑、商业环境室内设计、广告）等方面具有专家地位，被誉为7合1营销权威： 戴欣明同时被公认为： 经济学家、管理学家、社会学家、营销学家、设计家……电视台财经栏目策划人，财经评论家 ★戴欣明工作室: 戴欣明运用其独有的7合1视野、多角度深入观察城市、区域、开发区、企业、项目；独创“经济策划理论”、“空间营销法则”、“球面体理论”；结合艺术思维，城市、规划、建筑、环境、室内设计理念，运营、服务管理经验，融合人文思想精髓，缔造中国最优的战略思想源 戴欣明博客文章、言论、图片欢迎报刊、杂志、网站等媒体转载、引用，但需署名：戴欣明 戴欣明联系方式： MSN:dxmcn@hotmail.com 商务、媒体QQ:118526880 日常交流QQ：164037380 E-mail:dxm2626@126.com ★相关网站： 戴欣明工作室 城市营销&商业地产管理策划机构:www.daixinming.com 城市开发网:www.cnud.net.cn (11月底网站上线) 戴欣明工作室成立于2001年，是中国最有思想、最专业的城市运营&旅游、产业园区、商业及商业地产、房地产策划公司之一，同时也是最优秀的建设集团企业战略策划公司之一。 戴欣明以人文的思想策划城市、站在城市的高度策划商业地产；从第三方的客观视角及可实施思路形成最有价值的实施战略规划 |
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戴欣明工作室：..
“新式蜗居“或改变几辈子买不起房的尴尬？
——《社会阶层决定更多的人不应该住商品房》：续
作者：戴欣明
我的一篇文章《社会阶层决定更多的人不应该住商品房》在社会上引起广泛的“热议”，实属让我难以想象，这使本是客观的言论又变成为了“豪言”，也因此让我变成了“伟大的专家”；“伟大的戴专家：一下子就断了普通百姓买房的念想！”这算比较隐晦的，更多的干脆就直接谩骂起来！
■大多数人几辈子买不起商品房才是真理
其实，大多数人几辈子买不起商品房才是真理，并且我说的不过是实话，让那些，比如大学毕业生、中低收入的人，其实这个阶层应该远离商品房，因为商品房的市场开发定位调研中绝没有这些人。
■我感叹，与命运抗争的人是在
...政策调整的目的就是稳定高房价
——房价只会微调 不会有大幅波动
戴欣明在《第一连线》直播实录节选（五）
提要：戴欣明：抑制房价上涨的可能性是存在的，我在3年前说过一个观点，中国的房价可以放在任何一个价位，这个是政策市场最明显的一个特点。主持人：有一个网友说过中国的房地产是稳定最穷的，供给最富的，中间的抛弃，像欧美人民富裕带动国家富裕，在中国阶段是不可能实现的。
主持人：戴欣明博士是著名的财经评论家，同时也是著名的房地产评论人，对房地产和经济学等有关方面有综合的研究。今天我们要探讨高房价下，什么时候才可以买房的问题，现在已经有网友开始提问了。网友问到，未来的房价会涨吗？
社会阶层决定更多的人不应该住商品房
——为房子而奋斗不合实际，置业不能只盯着商品房
戴欣明在《第一连线》直播实录节选（四）
提要：戴欣明：抑制房价上涨的可能性是存在的，我在3年前说过一个观点，中国的房价可以放在任何一个价位，这个是政策市场最明显的一个特点。主持人：有一个网友说过中国的房地产是稳定最穷的，供给最富的，中间的抛弃，像欧美人民富裕带动国家富裕，在中国阶段是不可能实现的。
主持人：戴欣明博士是著名的财经评论家，同时也是著名的房地产评论人，对房地产和经济学等有关方面有综合的研究。今天我们要探讨高房价下，什么时
撤关房价更要涨 房价没有不涨的理由
“鸽子笼”式商品房会成年轻人首选
——15到20平方米商品房将成次主流
戴欣明在《第一连线》直播实录节选（二）
提要：戴欣明：抑制房价上涨的可能性是存在的，我在3年前说过一个观点，中国的房价可以放在任何一个价位，这个是政策市场最明显的一个特点。主持人：有一个网友说过中国的房地产是稳定最穷的，供给最富的，中间的抛弃，像欧美人民富裕带动国家富裕，在中国阶段是不可能实现的。
主持人：戴欣明博士是著名的财经评论家，同时也是著名的房地产评论人，对房地产和经济学等有关方面有综合的研究。今天我们要探讨高房价下，什么时候才可以买房的问题，现在已经有网友开始提问了。网友问到，未来的房价会涨吗？
主持人：10月份成交量创新高你怎么看待
每次房价阶段下跌都是购买的好时机
戴欣明在《第一连线》直播实录节选
提要：戴欣明：抑制房价上涨的可能性是存在的，我在3年前说过一个观点，中国的房价，任何一个房价，可以放在一个价位，这个是政策最明显的一个特点。主持人：有一个网友说过中国的房地产是稳定最穷的，供给最富的，中间的抛弃，像欧美人民富裕带动国家富裕，在中国阶段是不可能实现的。
主持人：戴欣明博士是著名的财经评论家，同时也是著名的房地产评论人，对房地产和经济学等有关方面有综合的研究。今天我们要探讨高房价下，什么时候才可以买房的问题，现在已经有网友开始提问了。网友问到，未来的房价会涨吗？
戴欣明：我认为房价长期看要涨，短期看也要涨，我说的长期可能三到五年，短期是一年。因为我们从2008年已经看出来了，到2009年以后，房价已经到了有弹性的状态了，今年年底之前，我们认为可能会有一个小幅度下跌，但是我们看到无数的因素，会
大学毕业生做农民工能让城市进步
——干“粗活”让大学毕业生重生
作者：戴欣明
近来，一些移民加拿大、澳大利亚、美国的朋友或者家人在异国它地开始他们的生活，有些人的工作不错，有身份有地位，但也有些人的工作让我打个问好，因为他们的工作在中国是绝不可能干的“粗活”，那就是厨房打杂。
说起异国他乡的“厨房活”，大家都不陌生，甚至我们的留学生也是靠这个“刷盘子”可以读完大学、研究生。我倒是看不是他们不能拉下面子去干一些“粗活”，而是这些“粗活”能否赚到钱。
■珠三角民工荒预示着区域发展经济结构变化加大
目前，在中国，类似“粗活”有的是，只是对于这些“粗活”那些“高知”分子是不可能去做的，因为的确赚不到钱！不仅是“高知”分子，甚至连一些民工的“胃口”都满足不了！
金融海啸之后，珠三角地区出现了“民
“剩男剩女”成物价上涨的新元凶
——从光棍节看“男怕入错行女怕嫁错郎”
作者：戴欣明
如今，“剩男剩女”不仅在深圳还是在全国的其它地方，已经成为星火燎原之势。
有人赞成，认为这是一种生活方式，也有人反对，认为优秀的人种应该得到延续，而我认为“剩男剩女”说明社会的风气不好，深层次也说明整个社会的保障还没有到位，社会责任感的缺失；很多人在物价飞涨的情况下，害怕谈恋爱，更害怕生孩子。但是，我还认为现在的物价之所以这样高，在某种程度上与这些“剩男剩女”有非常大的关系。
什么人换手机最勤？没有结婚的人；什么人换手机最慢？那些多孩子的父母。这说明那些没有家庭负担的人在一些商品消费上是主力。
在深圳我也发现一个现象，那些“剩男剩女”，特别是“剩女”，很多开奔驰、宝马、路虎。我曾经私下问过他们，为什么投入在这些消耗品上？她们说，钱没有地方花！我倒是认为因为她
富豪榜预示着“勤劳”不可以致富
戴欣明在深圳电视台非常财经观察栏目直播观点整理
《成都电视台》连线采访戴欣明点评深圳10月楼市
《成都电视台》记者：怎么看待深圳10月楼市？
戴欣明：中国经济需要弹性，房地产表现的最为明显，房地产也是第一次在一年内出现涨跌，也就是我在去年所说的“弹性楼市”。深圳楼市价跌量升是房价暴涨的前奏；楼市积蓄能量为暴涨做准备。
一部分人赶在年底之前央行有可能加息的预期下焦急入市，同时预期二套房贷政策也有可能在年底之后发生变化；优惠不再，这都为成交量上升打下了基础。
但是我们不能不看到预期房价上涨的因素太多，如果央行不出台严厉的货币与财政政策，房地产价格上涨就会在所难免，暴涨也是合情合理，特别是一线城市。
深圳这种量升价跌还是一部分供方对未来市场有摸不透之感，也有些想在年底实现资金回笼，急于
...——创业板催生文人富翁预示着什么？
《经济观察报》采访戴欣明整理稿
■文人富翁当道，经济模式多元化开始
10月30日上午9点30分，随着开市钟声的敲响，宣告十年磨一剑的中国创业板市场从这一刻正式拉开帷幕，中国创业板正式迎来首批28家上市公司。据全景数据统计显示，截至当天收市，共有98位个人股东所持有的创业板股份市值过亿元，其中13位个人股东因公司上市而身价超过10亿元。
改革开放初期有个词，叫做“脑体倒挂”，如俗话所说：“做导弹的不如卖茶叶蛋的。”如今，类似这些话语已经难以见到了。
从八十年代的农民包工头的暴富，到九十年代的投机暴富，在到二十一世纪的科技、网络暴富，也是常说的海归人士，而创业板暴富神话把中国一下子拉进到了美国梦境之中；那些本可
...教师兼职是教育体制的悲哀
——教育的资源耗费转嫁孩子和家长
作者：戴欣明
经常看到朋友的一些小孩忙于请家教，参加各种培训班，最为搞笑的是补习的都是课堂上学习过的东西，我认为这点比“疯狂奥数”更疯狂！如果说课外补习班是特色班，比如艺术等还值得商榷。
近来，成都整治奥数风暴”终于有了实质性进展。成都市教育局今天出台五项禁令严厉封杀“疯狂奥数”在内的所有学科培训和竞赛，也不允许学校等利用教学设施或场地举办“奥数”等各类有偿补习班、培训班。在职教师也被严令禁止举办或参与社会举办的各类收费培训和补习班，从师资条件上有效遏制“疯狂奥数”。但是，其它类型的班还是层出不穷。
有些是被暗示地“被补习”，有的是因为自己的同学都参加了补习，
房价暴涨中的广州人民辛苦吗？
——四点趋势看房价暴涨有理有据
本文观点为《成都电视台》连线专访戴欣明的整理稿
10月22日，国家统计局公布第三季度经济数据，在发布会上先以去年4万亿等保经济、促增长的一些列措施结出果实，经济明显复苏。戴欣明于9月27日写的文章《广州市长的“表态”房价必暴涨》过了“十一”也结出了“果实”，在关于领导讲话与房价暴涨之间的关系上，事实已经连续三次百分百验证戴欣明的判断的正确性——广州房地产开始史无前例的井喷。
由于深圳与广州近来的联动性比较大，所以深圳也接着井喷。都期望在短暂的下跌风潮中实现“梦想”。
其实，房地产行情井喷的一定的情况下是必然的结果。戴欣明有如下四点认为:
第一：央视媒体首次指出，领
多生小孩可以抑制房价上涨
——高房价的根源在于晚婚晚育政策的后劲
作者：戴欣明
现在，一些“有识之士”正在抓紧生二胎，我举双手赞成，虽然原因很多促使他们生育二胎，但是就因为孩子少，特别是生的晚促成高房价如雨后春笋节节攀升。
80年代开始的晚婚晚育政策下的那批人如今已经成为购房的主力，这些人又没有赶上可以生下孩后上大学这样的优惠政策，普遍形成结婚晚，生小孩更晚的趋势。没有小孩拖累下的工作，会无形中增加了他们的支付房款的能力，再加上双方父母的疼爱，积极参与到购置房产的队伍中去，让这些人的购
——拥有特权的开发商坐享风调雨顺天
作者：戴欣明
