开栏的话：大家好，我是小蒋。国事，家事，天下事，天天都有新鲜事。你评，我评，众人评，百花齐放任君看。观点各有不同，角度各有侧重，只要我们尊重客观、理性公正。

 

 

——有感于汶川地震

文/戴欣明

（本文刊载在《广州日报》2008年5月15日星期四财经要闻等主流媒体）

 

此次汶川地震是一场巨大自然灾害，但相对于发生在年初的南方冰冻雨雪灾害而言，对中国整体经济的影响可能较小，反而对于中国未来房地产的走势将有深远的影响。南方冰冻雨雪灾害直接影响到消费者物价指数（CPI）的上升，并且这个影响正在迅速消除，取而代之的是输入型通货膨胀，让CPI居高不下。但是这些都没有影响到人们的内心，但这次地震无疑将在人们的内心对房地产形成新的置业价值观。

 

这次地震是唐山大地震32年之后最为猛烈的一场地震，好

 

 

实录内容如下：

 

【主持人】：怎样看待地产商全国拿地？

 

【戴欣明】：我认为应该从两个方面看，一个是政策的角度，从现在看，我们很明显看到，一线城市的发展商，政府需要你到一些二三线城市发展，为什么这样讲？明显我们深圳的房价过高，虽然现在已经降价了。是被市场砍下来了吗？不是的。是被政府砍下来了。这样把房价砍下来的目的是什么？是为了发展二三线城市，作为开发商必须要拿地，那么你就会考虑到内地发展，第二这个也是为企业自身发展有好处。企业要获取更高的利润，必须要向高速发展的城市发展，这些城市也包括二三线城市，也不仅仅是像深圳这样的一线城市

 

 

深圳、乃至深圳人越发懒惰起来，懒惰的成赌徒也在所不辞，只要投机能够赚钱，那就是所谓的“市场经济”，当股票上涨的时候，认为市场经济的辉煌时代到来了；当房价飞涨的时候，那时繁荣，殊不知这些虚假繁荣的背后是什么在推动？这就是有这样土壤，如果你单从市场的角度看待去年的高房价是如何也看不清清楚的，不但看不清楚还会蒙蔽你的眼睛。因为那里有太多的玄机，好听点是市场经济发展中的必然，其实是“有人”犯了错误，犯了本不应该犯的错误……无容置疑，深圳的示范作用是巨大的，而不好的事情的作用更大，因为人都有懒惰的一面，可以不干活就能赚钱，何乐不为？！

 

戴欣明

从深圳前海“双核” 规划使然还是政策使然说开去……

 

戴欣明现场演讲实录内容如下：

&

 

2008年04月25日 《深圳晶报》报道

戴欣明 主流媒体特约地产观察家

 

 

 

 

戴欣明现场演讲直播稿

 

 

 

戴欣明在清华大学97周年深圳校庆之《房地产与品牌论坛》上做主题演讲

 

 

 

8大专业市场齐集东莞万道路 推动东莞经济转型

2008年04月18日《南方都市报》

尚佳·华南餐饮酒店用品市场

 

 

 

文/戴欣明

 

 

曾经有一段时间在江浙工作，但是工作以外的游览时间甚少，不强迫自己去旅游还

 

 

南方报业新闻 时间: 2008年03月28日 来源: 南方日报

（戴欣明策划机构：中国人文地产策划第一品牌）