快乐对于孩子而言是天性，而对于成年人，尤其是生活在都市里的成年人来说，则越来越成为稀缺的资源。人们之所以感到童年快乐，大多可以归结为小时候性情天真无邪，生活简单纯粹；而成年人之所以常常烦恼，无非是思虑过多、压力过大，日子过得混沌而复杂。

      简单与复杂，其实就是快乐与烦恼的分水岭。

      童年无疑是快乐和幸福的。小时候，我们在漫山遍野的奔跑中体会自由的快乐，在《三国》、《水浒》的神侃中获得想象的快乐，在学工、学农、学军中感受新奇的快乐，在恶作剧中体发现意外的快乐。快乐，缘于我们有一颗简单而自由的心。

      如今，这颗心变得不堪重负，据说是因为，竞争。

      因为资源是有限的，要获得生存，就需要竞争，

各位来宾：

      下午好。

      今天，对从事写字楼与综合体投资、开发、设计、代理、经营管理的同行们，是一个值得纪念的特别日子。在搜房写字楼网、搜房博客的大力支持下，致力于中国写字楼市场、产品及运营研究的专业博客圈--中国写字楼联盟将正式宣告成立。

      中国写字楼的发展只有短短几十年的时间。和发达国家相比，无论在市场层面、产品层面还是经营管理层面，无论是在与城市产业的结合度上，还是在与金融市场、资本市场的结合度上，都还有很长的路要走。我们有太多新的知识需要学习，有太多的经验需要总结，有许多教训需要汲取。正是在这样的背景下，从事写字楼与综合体工作的同行们感受到了相互交流、学习和研讨的迫切性。

      建立中国写字楼联盟，就是要建立一个写字楼投资、开发、代理与经营管

     “飞流直下三千尺，疑是银河落九天。”庐山瀑布在李白的笔下成为旷世奇观、千古名瀑。

      把这句诗略作修改，“飞流直下三千点，就是银河落九天。”用在如今暴跌的沪深股市身上，大概是再贴切不过了。当股市从6124点的高峰用不到半年的时间奔向3000点的时候，数以万亿如同银河般的财富轰然破碎了，这跳水的曲线不正像瀑布一样惊心动魄吗?

      2007年举国欢呼与夸耀的“财产性收入”—“谈笑间，灰飞烟灭”。

     “从终点回到起点，到现在才发现”。一首老歌如此唱道。

     “字字血、声声泪，激起我仇恨满腔。”多少人在网上成了当年的杨子荣。

     “救市”之声如春潮般响彻神州大地，让

      态度决定命运，大约是没有什么可争议的。态度不同，心态就不同，方法也不同，导致事情的结局也完全不同。

      把写字楼当成是自己的孩子来培养还是当成要出售的商品，结局自然也大不一样。对写字楼两种不同的态度，决定了不同的开发理念、不同的产品定位与设计方案，决定了写字楼未来不同的命运。

      在证券市场上，买股票就是买公司，除了专业的证券研究员外，越来越多的普通投资者开始关注公司的内在价值，包括公司的盈利能力、业务模式、治理结构、团队管理及品牌价值等成为投资者评估公司内在价值的有机组成部分。然而，目前在写字楼市场上，出售型写字楼还占有优势的比例，这意味着还有很多的开发商，更多关注的是写字楼的出售能力，关注写字楼的前端定位，而写字楼后期的运营能力、写字楼的可持续发展的能力等涉及写字楼内在的价值性问题并没有得到足够的关注。开发与运营的分离，导致写字楼产品价值与土地价值相

      走进办公室时，还差一刻钟到七点。平常从西边的住地到CBD，即便是不堵车也需要一个小时，而今天不到半个小时就到了。距离，在不同的时空下有完全不同的含义。

      出门的时候，太阳刚刚从地平线升起，那是一种好久没有见过的颜色，心中涌动起童年般的欣喜。

      很多年没有注意到春天了。在城市里面，春天好像总是被遗忘的。而在这样一个清新的早晨，昆玉河两岸飘动的柳枝让我又恢复了一些关于春天的记忆。

      灰暗的城市在这样一个清晨开始有了颜色与生机。

      这个春天发生的一些事情是值得记录的：24日北京奥运会的火炬在希腊点燃；22日中国国民党候选人马英九在2008台湾领导人大选中获得了压倒性的胜利；24日沪市创出自6

      世界上有许多神奇的东西，人们并不完全清晰地知道它们的由来。比如，围棋；再比如，股市。

      之所以说它们神奇，一方面是说它们变幻无穷的魅力；另一方面，是因为有太多的不确定性左右了这些事物的发展与结局。对于这些神奇的事物，人类大约是应该保持几分敬畏的。

      然而，对人的欲望而言，这似乎太难了。

      人的欲望是无疆的。其中，“驾驭事物”与“改造世界”通常都是被作为积极人格来加以教育的，很多人从小时候就被家长和老师树立起了这样的意志与决心。然而，这同样也是烦恼的起源。

      所以，很多朋友聚会的时候都会问同样的问题：“房价跌还是涨？”，“股市是涨还是跌？”问号的后面实际就是人的欲望：赚钱的欲望

      上周五的晚上，我刚把车从修理厂取回不久，警示油表的黄灯亮了，几乎与黄灯同时发出警示信号的还有几条内容一致的手机短信，短信上称次日凌晨油价将上调。车在离加油站还很远时，周边的道路已被汽车的长龙占满，平常亲近熟悉的加油站变得遥不可及，心情也变得像被大雪灾堵在路途中的人一样，无奈而苍凉。

      事后证明这条短信是谣言。可需要问的是：一个并不复杂的谣言为什么具有如此巨大的影响力呢？还需要问的是，一个简单的传言就能导致道路的瘫痪，如果是一个设计更为精密、内容更具爆炸性的传言是不是会导致城市运行与社会秩序的大混乱呢？

      无独有偶，前两天在证券市场上，一个关于中国联通将再融资的消息不迳而走、广为流传，这一传言导致巨大的恐慌性抛盘倾泻而出，将中国联通的股价钉死在了跌停板上。尽管中国联通的发言人急速出面辟谣，但也丝毫不能撼动坚定的卖盘，无法阻止联通股价从那一天开始的持续下

      什么是市场经济最核心的资源，当然是信用。

      市场经济的本质就是信用经济。合作也好，交易也罢，是建立在双方“自愿”达成的契约基础上的。“自愿”约定的合作与交易方式、合作与交易双方在合作与交易过程中所形成的稳定的心理依赖关系就构成了双方的商业信用关系，商业信用关系既是达成契约的基础，也是履行与完成契约的必要条件。当这种信用关系一旦受损或破产，合作与交易的基础将受到严重损害甚至不复存在，合作与交易的关系将趋于破裂乃至解体。

      近期由美国次级债危机所引发的此轮全球股市的暴跌，导致了全球20万亿美元的市值化为灰烬。这一金融灾难的形成，从表面上看，似乎是由于各金融机构发生了重大亏损所导致；而实质的原因则在于，各金融机构商业信用由于次级债危机而严重受损，从而导致了投资者信心的动摇与崩溃。

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      今年春节前后，“千里冰封，万里雪飘”的北国风光在中国的南方变成了一场罕见的雪灾。当时，我也回到了四川休假。尽管四川盆地没有出现灾害性的冰雪天气，但三十年未遇的寒冷还是让我感受到了冰窟一样的感觉。让我温暖的是马越的短信，他建议地产神仙派向灾区捐款。

      这大概没有什么可犹豫的，灾害正在发生而且还在蔓延，我们能做的也就是这些。尽管把范围缩得很小，并明确了自愿的原则，但接到短信的神仙派核心成员几乎都迅速地参与了这一活动，这让我感动。

      让我感动的并不是神仙派捐助活动这件事情本身。记得在去年山西小煤窑事件曝光时，正在聚会的神仙派成员们也发起过捐助被解救的孩子的行动。真正让我感动的是，神仙派成员们在面对社会危机时所表现出来的公民意识与公民责任。而且，更让人欣慰的是，这种公民意识与公民责任正在成为神仙派的主流文化。