公园大盗的博客
人因梦想而伟大,也常因梦想遥不可及而流俗
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    一个出身贫寒,却快乐成长的人; 一个心知感恩,却并不孝顺的人; 一个理科出身,却喜欢舞文弄墨的人; 一个大男子主义,却伪装的很好的人; 一个脾气火暴,却挺会克制的人; 一个容易相处,却坚守原则的人; 一个性格感性,却做事理性的人; 一个追求平和,却拒绝平庸的人; 一个追逐理想,却排斥空想的人; 一个有点聪明,却也看不透自己的人……
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中国男足与A片 (2008-8-11 14:14:23)
    [Sorry,这与地产无关]
 
    备受同情的你,终于在昨夜被扯下了最后一块遮羞布,这回还是在自家的床上被人一清二楚的看了,三心二意的玩了,五脏六腑的蹂躏了,七上八下的折腾了……最后红发蓝眼的比利时人,再两射之后满足的离去……有什么办法,谁让自己不设防呢,大热天的本身衣服就穿的不多,胴体活色生香的,窗户四亮大敞的,大门还掩的松不拉踏的,这不成心让红毛鬼心生淫念吗? 
    别想歪了,我可不是在写黄色小说,我说的中国男足。 

    你也许A片看多了,但估计你也没怎么看过男人间的游戏。因为,按照心理学来分析,有着正常心理的男人,看男女间的游戏自然是激情澎湃,就是看女人间的游戏也是津津有味的,但要是
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谁也没想到,地震灾难过后忙于重建的中国人民,在喜迎奥运的重要关头,突然又遭当头一棒。这一棒来自四川的近邻贵州。自5.12大地震使得“汶川”这一国人绝少听闻的县城成为路人皆知的名词之后,“”这一也许有些人还读不出来的名词也被推上了风口浪尖,当然与汶川那样的“风光”不同,这一次是在政府的遮遮掩掩中,网民的暗流

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一、2008房地产宏观形势
    2008年,常州房地产市场经过多年的高速持续发展之后,随着大势首次进入了一个“扑朔你离、众说纷纭”的新阶段。从整个国内宏观形势来看,自2005年起,在一片“泡沫论”的争议中,中央政府针对快速膨胀的房地产业先后出台了一系列的调控、打压措施,但均以收效甚微而告终。整个市场在供需两旺形势的推动下,开发商与购房者的神经系统都被兴奋、乐观所麻痹,以致于一些开发商在决策之前连最基本的市场调研与分析都不去做。
    但就在众多开发商偷笑国家政策的无用时,时间进入2007年底,随着深圳、北京、上海、广州等一线城市成交量的萎缩,“拐点论”开始成为业内讨论话题。地产大鳄万科王石首先公开宣称地产业将进入拐点。于是自2007年底开始,万科国内30多个城市的几十个项目一起开始了降价优惠大行动,与之相映衬的则是国内部分大型城市的商品房成交价开始出现下跌或变相下跌。至今年初,国内大多数经济发达的城市商品房交易量与交易价格均出
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户型的思想与运动 (2007-9-4 15:01:40)
    房地产市场发展到目前这个阶段,该炒作的也炒了,该卖弄的也卖了。在国家一轮轮的宏观调控下,房价虽然没有被打压下来。但不可否认的是,在这些调控的作用下,房地产的发展走向、关注重点与竞争格局等等各方面都已发生了明显的变化。常州,亦不例外。
    目前的市场,终于渐渐回归了房地产的本源。那就是:产品是第一性的。没有产品充分支撑的花哨概念,只能喧嚣一时,不能惑众长久。而在房地产产品之众多元素当中,“户型”无疑对于购房者来说是最最核心与至关重要的一环。可以夸张点说,在多数情况下,都需“论天下房事,先看户型”。如今的常州市场,规划、景观等等不是没有作用,但在大家千篇一律、设计雷同的情况下,消费者又有了审美疲劳,起到的作用已慢慢有限。
    而与此同时,市场购房的主力已从较高收入人群慢慢转入了普通大众置业一族。上半年的市场销售数据告诉我们,销售排名前十位中,差不多有八个项目均价都在4000以下,分布在新区、湖塘以及北港等外围片区。而这部分人的关
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    都说“山雨欲来风满楼”,但此次却是“随风潜入夜,搂钱细无声”。

    央行一指令下,2007年的第四次加息来的有些突然,但突然之下却也实在让人提不起兴致。大家已经快记不清这是第几次加息了,正如咱小时候调皮被老师拧耳朵次数多了,都感觉不到痛一样。

    掐指一算,不知不觉间今年已连续四次加息,才大半年贷款利息就已经上涨了0.81,如果算上06年前的4次加息,大致总共加息了1.8个百分点。当我们还在为每次加息那几十块钱无所谓的时候,贷款利息与04年加息前相比,不经意间已经上涨了31.25%!“偶的神那”,这恐怕是诸位房奴看到后的第一反应吧。

    每次加息的时候,总有些人跳出来说“这次加息对大家的还款压力不大,每个月就增加几十块而已,与每月上千的还款额相比影响不大”之类的话。这次估计也大致如此吧,不过每次增加几十块钱感觉不到,但如果我们从第一次加息开始累计到现在,恐怕就是不算不知道、一算吓一跳了吧。当然

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