如果给多头们两条路选择，多头会选哪一条？<167>字节ling-sj 2007-1-6 12:33:28发表于房地产门户-搜房网>业主论坛> 楼市话题业主论坛 
如果给多头们两条路选择，多头会选哪一条？ 


1、房价在现有基础上上涨5%,但土地增值税，大户型保有税等加税政策相继出台，五年以上贷款利息升至6.3%，取消优惠利率。

2、房价在现有基础上下跌5%,楼市低迷，但之后相继出台减税\减息政策，营业税，个税被取消。五年以上贷款利息也降低只有5%。


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大家发现那些小区内野猪之间贫富差距很大？

往往有这种情况，新搬进一个小区，发现自己是里面最穷的。
  

   目前正提倡和谐社会，如何为消除差距做贡献。

案例二 
案例背景：××区１４层高层新工房，委估对象为１２层三室户，两间卧室朝南，建筑面积１０６ｍ２，产权房。进行房屋拆###迁补偿估价。 
１、单位基准价格的确定 
按照居住房屋的建筑类型、建筑年代、建筑结构、设备、房屋户型及功能的完整性等因素，在同一房屋类别内确定典型房屋。运用市场比较法对该房屋进行评估，确定基准价格为３９００元／ｍ２。 
２、确定层次、朝向、其他因素的修正因素和评估单价 
卧室两间朝南，朝向修正系数为１％；评估对象位于１２层，层次修正系数为４％；经现场踏勘，考虑采光、通风条件较好，确定其他因素修正系数为３％。 
评估单价＝基准价格×（１＋朝向修正系数）×（１＋层次修正系数）×（１＋其他因素修正系数）＝３９００×（１＋２％）×（１＋４％）×（１＋３％）＝４２６１．２３元／ｍ２ 
３、房屋的评估价格 
房屋评估价格＝建筑面积×评估单价＝１０６×４２６１．２３＝４５１６９１元 
４、补偿单价的确定 
根据《上海市...

案例一 
案例背景：××区二级旧里非上市的公有住房，二层，朝东一间，使用面积１８ｍ２；朝西一间，使用面积１０ｍ２；厨房间三户公用，无卫生。进行房屋拆##迁估价。 
１、单位基准价格的确定 
按照居住房屋的建筑类型、建筑年代、建筑结构、设备、房屋户型及功能的完整性等因素，在同一房屋类别内确定典型房屋。运用市场比较法对该房屋进行评估，确定二层楼旧里房屋的一层、主卧室朝南一间的基准价格为２９００元／ｍ２。 
２、确定层次、朝向、其他因素的修正因素和评估单价 
主卧室一间朝东、朝向修正系数为－２％；评估对象位于两层，层次修正系数为４％；经现场踏勘，考虑采光、通风条件较差，确定其他因素修正系数为－２％。 
评估单价＝基准价格×（１＋朝向修正系数）×（１＋层次修正系数）×（１＋其他因素修正系数）＝２９００×（１－２％）×（１＋４％）×（１－２％）＝２８９６．５７元／ｍ２ 
３、建筑面积的换算 
建筑面积＝使用面积×换算系数＝（１８＋１０）×１．５４＝４３．１２ｍ２说明：根...

原先在北京,只要年收入不到6万,就有申购经济适用房的权利,很多中等收入阶层依靠这个途径解决了住房问题.但在05年底之后,有人借口开宝马车住经济适用房,把这项政策取消了.于是就有了06年的"大跃进".一月一个涨停板.
    经济适用房是比较便宜的,曾经对稳定北京房价起到十分重要的作用.请看04年的报道:
    "1998年北京市开始建设经济适用住房时，规定了各个小区的最高限价，全市最高限价是不超过4500元／平方米，回龙观小区最高限价2600元／平方米。"
    杠杆角色
　　在房地产市场一片涨声如潮中，经济适用房的价格却一直岿然不动。
　　最有说服力的是回龙观文化居住区。作为北京市最早的经济适用房项目，从2000年5月份一期开盘到今年六期上市的近5年时间里，这一地区经济适用房的价格一直保持在2600元／平方米。
　　有业内人士大声疾呼：经济适用房的价格早该涨了。
　　一位经济适用房的开发商就对本报记者说：“从经济适用房的...

如果给多头们两条路选择，多头会选哪一条？ 


1、房价在现有基础上上涨5%,但土地增值税，大户型保有税等加税政策相继出台，五年以上贷款利息升至6.3%，取消优惠利率。

2、房价在现有基础上下跌5%,楼市低迷，但之后相继出台减税\减息政策，营业税，个税被取消。五年以上贷款利息也降低只有5%。

中国航空工业第一集团公司副  
总经理耿汝光5日在此间说，歼－10飞机、太行发动机和新一代空空导弹的研制成功，标志着我国成为世界上第四个能同时自主研发先进战斗机、航空发动机和导弹的国家，缩短了与发达国家的差距。 

　　耿汝光在中国一航举办的新闻发布会上说，中国一航大力推进自主创新，催生了一大批航空科技成果，实现了重点型号的“三大跨越”：一是以歼－10系列飞机研制成功为标志，实现了我国军机从第二代向第三代的历史性跨越；二是以太行发动机研制成功为标志，实现了我国军用航空发动机从第二代向第三代的跨越；三是以新一代空空导弹研制成功并装备部队为标志，实现了我国空空导弹从第三代向第四代的跨越。 

　　他介绍说，特别是中国一航研制的具有完全知识产权的第三代战斗机——歼－10战斗机，大量采用了新技术、新工艺，性能先进，用途广泛，是我国在攀登科技高峰征程上迈出的重大一步。 

　　中国一航是我国领先的飞机制造集团公司，主要产品有军、民用飞机，空空导弹和地空导弹，机载设备，航空发动机，燃气轮机等。中国一航为中国...

那个"百诺"麦丽素厂会拆掉吗?

昨天看到网上的新闻说相声大师马季去世，在觉得遗憾的同时，我注意到了一个更加令人震惊的消息，相声大师马季居然住在天通苑的经济适用房小区。 
    谁能告诉我他是怎么通过资格审核的，又是怎么买到经济适用房的，以他的名声、地位绝对不可能每年的收入低于6万元。一个省级的曲艺演员在一个节目中说，刚有万元户这个概念的时候，我们家别说人民币了，美元都过万了。试想马季这样可以说是全国第一的相声演员的收入肯定不菲，绝对不可能符合购买经济适用房的资格，而他却通过了审查，并且购买了经济适用房。在北京的经济适用房小区里，这样的例子也不是个别的，而是非常普遍的现象。
    在这里我不是想评价马季，而是希望我们的政府能够负起应有的责任，不论对平民百姓还是政要名人，都要一视同仁，给所有人一个交待。

清蒸鲈鱼、红焖甲鱼、葱烧梅花海参……这些都是和欣荣一样的贫困户们想都不敢想的“硬菜”。昨天，沈阳市铁西区计划出资300万元，启动2007年两节期间“送新衣、送医药、送年饭”活动，贫困户可以根据自己的需求选择，像葱烧梅花海参这样的“硬菜”都可以点单。（12月28日《北京晚报》） 转自81.china.com
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　　在大年夜里，政 转自81.china.com
府将出资请辖区内的贫困户吃高档“硬菜”，按需分配，任其点单，且不说这些贫困户“欣喜若狂”，就连我等也为之高兴。“这些菜我们根本没吃过，就连看都没看过”。如今，让贫困户亲口尝一尝、品一品，享受一下上流人的年夜生活，以此来体现公平，这大概应是政府的初衷了。 转自81.china.com
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　　然问题是，政府开展年前送温暖活动，就非得请贫困户吃上高档“奢侈”的美味佳肴吗？这到底是扶贫帮困送温暖还是哗众取宠、故意作秀？对贫困户来说，春节热闹的含义不在于吃上一餐山珍海味，而在于精神上的愉悦。倘若吃了政府的年夜饭，又要盘算着下餐饭...