传说下周末即将通车的轨道交通7号线周边 (2009-11-22 12:45:22)
传说下周末即将通车的轨道交通7号线周边,导向标志牌都竖起来了，农民工在拼命赶工。
...
如果给多头们两条路选择，多头会选哪一条？<167>字节ling-sj 2007-1-6 12:33:28发表于房地产门户-搜房网>业主论坛> 楼市话题业主论坛
如果给多头们两条路选择，多头会选哪一条？
1、房价在现有基础上上涨5%,但土地增值税，大户型保有税等加税政策相继出台，五年以上贷款利息升至6.3%，取消优惠利率。
2、房价在现有基础上下跌5%,楼市低迷，但之后相继出台减税\减息政策，营业税，个税被取消。五年以上贷款利息也降低只有5%。
luoxuehuai
性 别：男
门 派：
论坛等级：一等元勋
财富等级：大富大贵
财 宝 箱： 悄悄话 用户信息 个人专辑 引用回复 回复话题 3楼2007-1-6&...
大家发现那些小区内野猪之间贫富差距很大？ (2007-1-8 15:14:15)
大家发现那些小区内野猪之间贫富差距很大？
往往有这种情况，新搬进一个小区，发现自己是里面最穷的。
目前正提倡和谐社会，如何为消除差距做贡献。
案例二
案例背景：××区１４层高层新工房，委估对象为１２层三室户，两间卧室朝南，建筑面积１０６ｍ２，产权房。进行房屋拆###迁补偿估价。
１、单位基准价格的确定
按照居住房屋的建筑类型、建筑年代、建筑结构、设备、房屋户型及功能的完整性等因素，在同一房屋类别内确定典型房屋。运用市场比较法对该房屋进行评估，确定基准价格为３９００元／ｍ２。
２、确定层次、朝向、其他因素的修正因素和评估单价
卧室两间朝南，朝向修正系数为１％；评估对象位于１２层，层次修正系数为４％；经现场踏勘，考虑采光、通风条件较好，确定其他因素修正系数为３％。
评估单价＝基准价格×（１＋朝向修正系数）×（１＋层次修正系数）×（１＋其他因素修正系数）＝３９００×（１＋２％）×（１＋４％）×（１＋３％）＝４２６１．２３元／ｍ２
３、房屋的评估价格
房屋评估价格＝建筑面积×评估单价＝１０６×４２６１．２３＝４５１６９１元
４、补偿单价的确定
根据《上海市...
案例一
案例背景：××区二级旧里非上市的公有住房，二层，朝东一间，使用面积１８ｍ２；朝西一间，使用面积１０ｍ２；厨房间三户公用，无卫生。进行房屋拆##迁估价。
１、单位基准价格的确定
按照居住房屋的建筑类型、建筑年代、建筑结构、设备、房屋户型及功能的完整性等因素，在同一房屋类别内确定典型房屋。运用市场比较法对该房屋进行评估，确定二层楼旧里房屋的一层、主卧室朝南一间的基准价格为２９００元／ｍ２。
２、确定层次、朝向、其他因素的修正因素和评估单价
主卧室一间朝东、朝向修正系数为－２％；评估对象位于两层，层次修正系数为４％；经现场踏勘，考虑采光、通风条件较差，确定其他因素修正系数为－２％。
评估单价＝基准价格×（１＋朝向修正系数）×（１＋层次修正系数）×（１＋其他因素修正系数）＝２９００×（１－２％）×（１＋４％）×（１－２％）＝２８９６．５７元／ｍ２
３、建筑面积的换算
建筑面积＝使用面积×换算系数＝（１８＋１０）×１．５４＝４３．１２ｍ２说明：根...
原先在北京,只要年收入不到6万,就有申购经济适用房的权利,很多中等收入阶层依靠这个途径解决了住房问题.但在05年底之后,有人借口开宝马车住经济适用房,把这项政策取消了.于是就有了06年的"大跃进".一月一个涨停板.
经济适用房是比较便宜的,曾经对稳定北京房价起到十分重要的作用.请看04年的报道:
"1998年北京市开始建设经济适用住房时，规定了各个小区的最高限价，全市最高限价是不超过4500元／平方米，回龙观小区最高限价2600元／平方米。"
杠杆角色
在房地产市场一片涨声如潮中，经济适用房的价格却一直岿然不动。
最有说服力的是回龙观文化居住区。作为北京市最早的经济适用房项目，从2000年5月份一期开盘到今年六期上市的近5年时间里，这一地区经济适用房的价格一直保持在2600元／平方米。
有业内人士大声疾呼：经济适用房的价格早该涨了。
一位经济适用房的开发商就对本报记者说：“从经济适用房的...
如果给多头们两条路选择，多头会选哪一条？ (2007-1-6 12:33:28)
如果给多头们两条路选择，多头会选哪一条？
1、房价在现有基础上上涨5%,但土地增值税，大户型保有税等加税政策相继出台，五年以上贷款利息升至6.3%，取消优惠利率。
2、房价在现有基础上下跌5%,楼市低迷，但之后相继出台减税\减息政策，营业税，个税被取消。五年以上贷款利息也降低只有5%。
中国航空工业第一集团公司副
总经理耿汝光5日在此间说，歼－10飞机、太行发动机和新一代空空导弹的研制成功，标志着我国成为世界上第四个能同时自主研发先进战斗机、航空发动机和导弹的国家，缩短了与发达国家的差距。
耿汝光在中国一航举办的新闻发布会上说，中国一航大力推进自主创新，催生了一大批航空科技成果，实现了重点型号的“三大跨越”：一是以歼－10系列飞机研制成功为标志，实现了我国军机从第二代向第三代的历史性跨越；二是以太行发动机研制成功为标志，实现了我国军用航空发动机从第二代向第三代的跨越；三是以新一代空空导弹研制成功并装备部队为标志，实现了我国空空导弹从第三代向第四代的跨越。
他介绍说，特别是中国一航研制的具有完全知识产权的第三代战斗机——歼－10战斗机，大量采用了新技术、新工艺，性能先进，用途广泛，是我国在攀登科技高峰征程上迈出的重大一步。
中国一航是我国领先的飞机制造集团公司，主要产品有军、民用飞机，空空导弹和地空导弹，机载设备，航空发动机，燃气轮机等。中国一航为中国...
...
