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    关于贾卧龙 中国知名的房地产投资专家、策划战略专家、城市规划运营专家,中国房地产十大策划专家,中国品牌建设十大杰出企业家。 现任职务: 全国工商联房地产商会全国房地产经理人联盟副主席,中国房地产经理人联盟常务理事,中国城市区域生态联盟常务理事,中华全国工商联合会工商理事会常务理事,北大、清华、复旦大学客座教授,中国大连市人民政府国外专家团顾问成员,中国云南省昆明市人民政府特别专家顾问,香港太平洋国际集团投资顾问有限公司首席执行官,负责香港总部在大陆的所有融资引资、房地产营销策划、投资顾问等事务。 业余时间酷爱户外跑步、游泳。 做人格言:真诚对待自己、真诚对待家人和朋友、真诚对待客户;在知识的山峰上登的越高,眼前展现的景色就越壮阔。
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贾卧龙:金融危机下 “中小企业融资难”有望突破瓶颈

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贾卧龙:金融危机下 “中小企业融资难”有望突破瓶颈

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   备受瞩目的广渠路15号地经5次流拍后再度竞价,引万科、华远、保利、华润、soho
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贾卧龙:金融危机下 “中小企业融资难”有望突破瓶颈

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    在房地产行业从低迷逐渐复苏再到疯狂上涨的过程中,总有一些数据让人怵目惊心。近日,审计署公布,2008年度,六家商业银行基层分支机构违规发放土地储备贷款、虚假按揭贷款以及向不符合条件的房地产企业提供贷款215
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   楼市伴随着天气的升温也进入了“火热的六月”,这种火爆的程度似乎让人觉得有些措手不及。从去年的低迷不振,到年初的小阳春出现,再到最近的疯狂上涨,有人说房价已经成了“海鲜价”,日日更新。

不能否认,刚性需求的释放、经济整体的复苏以及通胀预期的影响,都会对房价产生催高的作用。然而,房价高涨的背后,也不能排除开发商与部分专家联手作秀,将房价“软炒作”,从而达到催涨的目的。

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前些年,由于房地产行业的迅猛发展催生了许多对于产权界定不清晰的小产权房,按照相关的法律法规这些小产权房均应归为违法建筑。然而,针对国情的复杂性和特殊性,历史遗留下来的这些问题一直界定不清,并且未有合理的解决办法提出。

不久前,深圳出台了《关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》,很多媒体都解读成了

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   在过去一年左右的时间里,全球性的救市行为向各大经济体注入了大量资金,而在金融危机影响逐渐见底之后,这种货币的大量投放给市场带来了强烈的通胀预期,这也成为目前推动楼市价格上涨以及大量投资需求入市的主要逻辑依据。

伴随房价的回涨,楼市的火爆,唱衰派的人士纷纷指出,通货膨胀对房价的影响至少需要三年才会显现,目前市场在故意制造恐慌,诱导老百姓去哄抬房价

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    目前,由美元贬值引发的通胀预期已成为经济界关注的焦点,越来越多的普通投资者开始选择投资房产或黄金进行避险。由此激发的买房行为也成为近期楼市回暖,房价上涨的重要推动力之一。然而,对于普通老百姓而言,对通胀预期的认识大多片面或者道听途说,没有一个客观准确的认识,很多人在舆论的影响下盲目买房,这不仅无形中抬高了房价,还可能适得其反,造成不必要的损失,因此在通胀预期下买房一定要注意把握好三大原则,不应跟风妄动。

1、自住需求者宁租勿买

   虽然近期楼市一片火热景象,但对于购房者来说,在实体经济未走出低谷的情况下,是否通过买房防止通胀依然是个难以选择的单项题。一方面,通胀将带来实际购买力贬值的压力,如果不买房通胀时期很可能会造成资产的缩水。而如果现在买房保值将面临高房价带来的种种压力。

    对于投资者来说,他们有一定的经济实力,以前投资房产是希

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    金融危机的阴霾还未消散,楼市却在进入五月以来开始强势反弹,迎来了“量价齐涨”的势头,地王频现代替了去年的土地流派,房价也连续几个月增涨,一些城市的房价更是急剧升温。在这样一个宏观经济背景下,楼市究竟是“回光返照”?还是真真切切的“强势反弹”?为此,国家统计局与国土资源部先后赴各地摸底楼市情况,调查内容包括开发商财务状况,开发费用构成,项目地价与房价等。在中央摸底楼市的背后,楼市泡沫是否真的重现了?

    楼市强势反弹的三大原因

    之所以说楼市开始强势反弹,主要是由于目前的反弹已经不是单纯的“交易量”或“房价”上涨了,而是从新房市场、二手房市场、土地市场形成的一条完整的链条,全部开始反弹,这其中的原因主要有:

一、政策的鼓励

    为了缓解金融危机给中

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