两大房产优惠政策或将按期终止

近日，住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林在接受记者采访时表示，鉴于目前经济回暖、房地产市场向好的形势，去年出台的一系列楼市优惠政策有可能在年底到期终止。

政策到底是终止，还是延续？已经成为近期房地产业舆论界最热门的话题，一些担心政策取消的购房人，被迫放弃观望，入市购房；同时，近期资本市场对此亦有明显反应，地产股经历10月中旬的大涨后，近期迎来一波调整。决策部门对此亦非常重视，住房和城乡建设部以及各地房产部

请别给楼市打“催生针”

近期关于取消房产优惠政策的新闻报道，有点铺天盖地的感觉。二套房贷首当其冲，前几个月只是提高个贷的首付标准，现在已有部分城市严卡利率优惠了，不仅不能像以前那样打折，还得依规在基准利率上提高10%。经过轮番新闻轰炸后，年底税收、房贷政策优惠不再延续的预期被急剧强化，部分自住需求者终于不堪折磨，放弃观望，入市购房。

    新浪财经讯 2009年11月4日下午消息恒大地产上市在即，易居房地产研究院综合研究部负责人杨红旭周三向新浪财经表示，总体上还是看好恒大地产的。

　　杨红旭表示，恒大地产已经是房地产行业的一线企业，在去年楼市低迷的情况下，恒大地产的全国楼盘销售一直很好。据业内观察，今年前三季度，恒大地产的销售面积全国第一，上升势头迅猛。

　　“恒大地产已经完成全国化布局，作为一家民营资本控股的公司，市场化程度高。” 杨红旭向新浪财经表示，恒大地产的经营规模、管理水平等都是他看好恒大地产股票的原因。

迪斯尼获国家批准后对楼市的影响

今晨在沪迪斯尼乐园获准消息传出后，第一时间接受了香港大公报专访，以下是记者整理的文字。

一是，对楼市肯定是正面影响，由于这一巨大娱乐项目的导入，使周边产业格局产生聚积效应，从而带动人口、消费增长，使区域房地产需求增加，档次提高。

二是，游客流量巨大，使周边旅游的配套产业升级，比如酒店业、餐饮业等，从而刺激了商业地产的发展

未来半年楼市趋淡

盛极必衰，这是自然法则。2008年四季度和今年一季度，中国房地产市场出现了一轮量价齐跌，在很大程度上，可以说是2007年市场一路狂飙的代价。然而，如果没有国际金融危机和国内经济下行双重外部因素的影响，2008年楼市不可能下跌；如果没有去年10月以来中央和地方的联袂救市，今年绝无可能复演2007年盛市图景。

加入人为因素之后，分析市场趋势的视线，不由变得有些模糊。但只要我国住宅改革的市场化方向不变，政策只能在短期内决定市场形

纵容炒地皮是一种渎职

中国土地供应制度一身病

今年以来，土地市场的风头有点盖过房产市场，地王更比楼王更吸人眼球，部分城市地价涨幅远超房价，“面粉贵过面包”即是典型表征。城市建设用地稀缺、房地产开发用地供不应求，成为地产巨头疯抢土地的一大驱动力。

国家统计局的数据表明确实如此。今年前三季度，全国商品房销售面积达58371万平方米，同比狂增44.8%，而全国房地产开发企业完成土地购置面积21451万平方米，同比下降22.1%。即便按2的偏高容积率计算，

上海楼市调整空间不大

十月长假后两周时间内，房地产股领涨大盘。原因有二，一是上市公司纷纷公布三季报，地产公司业绩靓丽；二是部分城市商品房成交量出现较大幅度的反弹，“银十”好像呼之欲出。楼市到底处于何处态势，恐怕多数人越看越迷糊。

近期国家统计局公布的数据表明，三季度全国商品住宅销售面积较第二季度增长6.4％,可见市场基本上延续了二季度的热度。然而，各地区形态有别，东部地区三季度商品房销

国企不能靠资源垄断挤压民企

中国房地产业似乎得了“青春期狂燥症”，诸多怪现象让人迷思。比如不管怎么调控，房价就是停不下上涨的脚步，比如开发商高价圈地与巨量闲置用地并存，比如年轻人“啃老”购房蔚然成风。而近期引起业界热烈讨论的是：国企、尤其是央企加速扩张、疯狂抢地的现象。

今年以来，国企在土地市场的表现非常抢眼。5-6月，北京多个地王都被国企收入囊中，比如作为央企的中化集团，旗下一家名不见经传的公司豪夺广渠路地王。8-9月，上海的风头盖过北京

楼市调整“重量轻价”

中国楼市正面临“多事之秋”。面对当前楼市形态，相关各方皆感到些许迷茫。购房人不知是否该迎着高房价入市，开发商继三季度高价抢地之后，圈地热情稍降，政府则不知到底该如何调配政策。

近期，住房和城乡建设部、财政部、央行等都在进行一项调研：去年10月以来出台的房地产税收、房贷优惠政策年底终止与否。笔者近日参加过一个相关的座谈会，深切感受到这种不知何去何从的气氛，会上一家著名开发商的代表抱怨道：根本没办法制定公司业务计划，去年忧虑市场