没收地王实属“杀一儆百”

近日两宗地王倒了大霉。一宗是大龙地产于2009年拍得的北京顺义区地块，另一宗是招商地产联合九龙仓于2007年拿下的仙林地块，同时两家各自2亿多的保证金皆被没收。

此事意义重大，是政府打击土地违规行为的风向标。俗话说“擒贼先擒王”，地王就是土地出让市场中的“王者”，拿地的多是财大气粗上市公司，而且多属“国”字头的主儿。大龙地产属顺义本地国企的“地头蛇

全国单价地王低调面世

今天下午,全国单价地王在上海低调诞生。新黄浦和新世界联合体,以34.1亿拿下前黄浦163地块，打败信拓有限公司和华人置业集团联合体以及九龙仓旗下的陆裕投资有限公司。折算楼面地价约为5.1819万元/平方米。

黄浦区163街坊地块，曾在2007年狠狠的风光过一把。2007年8月，苏宁环球以楼板价6.7万/平米，总价44.04亿元竞得该地，成为全国单价地王

全国各地应紧急启动公共租赁住房

推进公共租赁房建设，已被列入“国十一条”中。去年住房和城乡建设部《关于发展公共租赁住的指导意见》，目前各地都在制定相关政策。前段时间笔者很荣幸的以上海易居房地产研究院专家的身份，参与上海市房管局组织的相关政策研究，并提供了一些法规制定方面的建议。现摘出研究报告中的部分观点，与业界同仁分享和商榷。

促进公共租赁住房发展的四项措施

综合评标法为地王热降温

2月1日，上海土地市场风云再起。位于外滩国际金融服务区的一幅宝地，经过一天的复杂而漫长的评标和竞标过程，终于以92.2亿元的总价成交，超过去年绿地集团72.5亿获得的龙华地块。不过，与2009年诸多热门土地交易不同的是，业界更关注外滩地块的全新出让方式。

这是上海乃至全国，第一幅通过预申请和综合评标的方式成交的经营性用地，而且是

房贷再次收紧,将是压弯楼市的最重一根“稻草”

个人房贷如同橡皮筋，松紧皆易，而且不停的牵扯着房地产各利益相关方的神经。日前有消息称，中国银行北京分行已下发通知，将首套房贷的优惠利率统一由7折升至8.5折，且全面停止与中介的二手房合作。老实说，这只去年以来房贷消息满天飞中的一个，但却吸引了众多眼球。

先得从个人房贷的重要性说起。房地产是资金密

为抑制央企炒地叫好

国家终于不能再容忍央企胡乱投资的作风了。国务院国资委1月22日公布了新修订的《中央企业负责人经营业绩考核暂行办法》，值得关注的是经济增加值将成为业绩考核的核心指标，占到40%的考核权重；而在计算企业税后净营业利润时，对企业非经常性收益按减半计算，其中包括主业不是房地产的企业在房地产方面的收益，还有证券投资等。

说白了，就是国家不赞成央企炒股

全国双料地王“变态”诞生记

今天下午1点30分，上海外滩“地王”进行投标。该地块出让面积为45471.9平方米，用以商业、金融、文化、办公建设，为上海外滩国际金融服务中心的组成部分。

此次所拍卖的上海外滩8-1商业地块为上海版“勾地制”试点的第一幅土地。所谓“上海版勾地制”，全称为“土地出让预申请模式”，意指提前公示土地出让计划和出让地块的详细信息，接受开发商的预申请，以稳定土地市场供应预期。