由国际金钥匙组织中国区、深圳《住宅与房地产》杂志社、汕头市房地产业协会主办，汕头市长平地产开发有限公司、汕头市长平物业管理有限公司协办的““长平·星湖豪景”荣膺国际金钥匙授徽仪式暨中国物业管理职业经理联席会粤东高峰论坛”正式为粤东人居服务铸就了更新的发展里程碑。

 

　  本次活动作为粤东地产行业及物业界的一大盛事，同时也为与会嘉宾呈现了一场“中国物业管理职业经理联席会粤东高峰论坛”，广东省物业管理协会常务副秘书长肖建章出席本次论坛，论坛由深圳住宅与房地产杂志社副社长总编张红喜主持，围绕“物业管理传统的时代转化”展开讨论，业界嘉宾分别就“物业管理传统与现代物业管理”、“物业管理内外资源整合”、“物业管理区域交流与合作”

   4月26日上午，汕头帝豪酒店帝景厅座无虚席，众多嘉宾领导，业界同仁及媒体记者，在此共同见证了2010年粤东人居的荣耀时刻——长平地产开发的「长平 星湖豪景」项目作为粤东人居翘楚，以汕头首个地产加盟金钥匙物业联盟，率先成为粤东地区金钥匙物业联盟示范点。

      王伟雄：劝潘石屹不要介入物业管理

    近年，媒体纷纷报道：建外SOHO的物业管理混乱局面无法得到有效扭转，SOHO中国董事长潘石屹通过其博客向业主致歉，称“建外SOHO混乱成今天的局面，我本人有很大责任”。这是他本人第三次直接介入建外SOHO物管纠纷。针对陷入的“物业门”事件，潘石屹首次向记者透露说：“面对如今的状况，我们可能会考虑成立物业公司。”

    从这一事件，我们可以再一次看到，物业管理的重要性。作为开发的后续服务及管理，无论是高档的小区还是写字楼，甚至是延伸到任何物业，我们都感受到物业管理无处不在，物业管理与我们的关系息息相关。然而，在某种程度上，往往被人所呼略。因此，笔者认为，建外SOHO的物业管理混乱局面显得有些必然，只是一个时间的问题罢了。

   由此事件，笔者认为，潘石屹不宜介入物业管理。因为

    在传统观念中，物业管理是一个朝阳行业，是一个风险很小的行业。但近几年来，因在物业辖区内发生刑事犯罪导致业主人身财产损害而将物业管理公司告上法庭的案件日益增多，稍有不慎就会招来金额巨大的赔偿风险。高额的经济赔款使原本微利的物业管理公司不堪重负，有些规模较小的公司甚至因此而破产。所以，如何规避此类风险已成为行业的当务之急。
在物业管理企业面临的种种法律纠纷中，人身伤害案件可能是最令人头痛的一种。而人身伤害案中，刑事伤害案因其对被害人的损害最大，往往涉及巨额民事赔偿，这是物业管理企业最不愿意面对的麻烦。因此，理清物业管理企业在刑事伤害案件中应付的法律责任，以及如何采取有效措施尽可能规避此类风险，是每一家物业管理企业都非常重视的问题。
       一、几个典型案例
      案例 1 ：罪犯钟某使

风吹过

喜风者说，风，来得更快一点吧；

厌风者说，风，绕我而吹吧；

风很无奈，但却一如既往。

因为，它没有选择，

因为，它没有能力而无法顾及一切。

 

雨下着

好雨者说，雨，谢谢你了，再下大一点吧；

恶雨者说，雨，求你了，停下来吧；

雨很痛苦，但却不能左右。

因为，它停止不了也无法一倾而泄，

 

于是

风遇见雨

风说，雨，你怎么不能满足不大不小？

雨说，风，你怎么不懂得创造和风？

风说，雨，我的口就这么大，吹出去的风力是一样的；

雨说，风，我的水就这么多，下的雨也就一样的。

风雨苦闷着，

因为凡人所不能理解，

于是，风雨想着同时行动，尽最后的努力满足凡人不同的需求。

 

任志强、牛刀，谁才是“地产斗士”？

 王伟雄/文

    相当的一段时间里，我选择成为一个观众、读者。因为从08年底到09年的第一季度，整个地产界变得十分的浮噪。 在这样一个浮噪的环境下，一个人的言论、思想都将变成轻云薄雾。

    有人急，急着急着对自已曾经不可一世的冠而堂皇的真理妙论弃之妖妖，随之来个一百八度转弯的大抛新观点。虽然这样一来，所谓观点随应市场，随应民心。但总认人听起来始终有那么一股怪怪的滋味。有人慢，慢着慢着让自己成为了一个金口难开且显得处事谨慎对市场对社会负起了责任而隐匿了起来，也有些人直接囤起量来，当回仁慈形象放上员工好好的度个假来时伺机再起杠大干一场。但有一个人却让人由心起敬，因为他至始至终都战斗着，就那么一股劲的揭开地产幕后种种，就像大圣佛孙悟空一样，非将带着面具的妖精打出原形来不可，以免继续危害人间百姓。或许这个人在某些人眼里，就不是个东西，而他在我的眼里，却是真正的汉子，他就是牛刀。

 &nbs

 

 

 

王伟雄：保障业主合法权益何时得以社会重视与关注？

---谈一谈《业主拒缴每平14.85元“天价物管费”被起诉》

 

近日各大门户网站都贴出了《业主拒缴每平14.85元“天价物管费”被起诉》，笔者通读一遍，虽不了解具体详情故无法轻易评头论足，但却产生了强烈的郁闷与失落，于是撰稿以求与广大朋友交流一下。

事情发生于广州“63层”附楼的部分业主因不满每平14.85元“天价物管费”而拒交物管费，结果被物业公司告上法庭，一审判出的结果是判决管理者按照每月每平方米13.89元的标准收取物业管理费。

从此一过程来讲，自1996年以来，业主就因不满“天价物管费”而产生了拒交物管费行为，事情将尽十年之久，其路漫漫而远焉。这确实让笔者再一次为中国业主的维权之路而感到隐隐的沉痛，是对中国数亿业主为争取保障自己合法权益所付出的艰辛而痛。

其实每平14.85元物管费并不算“天价”，这是一个相对对象。在广州，每平14.85元物管费对于写字楼或商业物业来讲，并不高，有不少写字楼

 

 

王伟雄：谈一谈搜房博客榜！

 

四年前，当时因为搜索一条物业管理与业主的信息而巧遇了搜房，那时对ＳＯＵＦＵＮ还是很陌生，但却在那一次与搜房邂逅，搜房博客开始我的第一个博客生涯。当时还不知道博客是什么，更不懂得如何去经营自己的博客，只是因为搜房的信息量，只是因为许多仰慕的业内高手，只是因为搜房博客还没有一个物业管理界的人，于是，注册开通了实名王伟雄博客，于是，坚持写物业管理专业的一些文章，期待着更多人关注物业管理，了解物业管理；于是，也偿试写一些对房地产市场的看法，慢慢的有人关注了，渐渐地，博客从十万到四十万点击率。这一转眼就四年了，在感叹着时光就是这样的如白驹过缝的同时，也感受到这几年来，搜房博客给自己所带来的成长、快乐、与知识。

 

交朋识友  笑傲江湖  感谢搜房