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合理的房价，应该是户均收入的14~15倍。
所谓3~6倍，是彻头彻尾的伪科学。
1）幸福
很久很久以前，我们曾有一位专家，大声疾呼。在发达国家，平均工作每5秒种，就可以打一个电话。而在中国，要工作5分钟，中国电信太贵了。
之后又有一位专家，大声疾呼。在发达国家，每工作一年的工资，就可以买一辆汽车，中国人也该一年买一辆车。
还有一位专家，认为美国人每工作5分钟，就可以买一个汉堡。所以中国人每工作五分钟，也该能买一个汉堡。汉堡应该降到￥0.5一个。
最后某位专家，认为美国人每工作六年，就能买一套150坪豪宅。中国人每工作六年，也该能三室房子。房子实在太贵了。
可问题是，如果我们买汉堡，买汽车，买房子，打电话。。。。。。做任何事情都如美国人一样轻松。。。。。
那，那，那。。。那我们不也成“发达...
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谁有资格做“房奴”？（就房奴一词与各位商榷）
作者：烟台山
近来和一师兄聊天，该师兄学术做的非常好，让我望尘莫及。本以为师兄日子很滋润的，可看起来也比较苦闷。问之，方知因为房子的问题。
我们共算一笔帐，假设一个人月工资4000元，还算是可以的，一年不吃不喝攒下4.8万；一套房子，在上海一般是7000元/平米，一套100平方的需要70万；首付21万，光首付不吃不喝就得4.375年，月供得按照复利计算，因为我不知道现在利率多少，故而省略不计算。
而在这积攒首付的4.375年的过程中，房价还在噌噌猛涨，简直是“望房兴叹”。 何况大家都已经“奔三”的人了，事业正是黄金时刻，本已背负家庭重望，已经上到硕士乃至博士，花了家庭大量的精力，还要面对高昂的房价这样的重担。我不知道这是否合理？
在98年以前尚且福利分房以前，城市人口说不定还能够得到一些补贴，买房子不是那么吃力。而98年取消福利分...
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所谓房事，按照一般的理解那就是医学上面用来代替“做爱”的，也就是现在比较流行的“ML”的一个比较文雅的代名词。但是随着社会的飞速发展、词义的日渐丰富，社会给“房事”增加了很多新的注解，比如那个自诩为流氓的，天天叫喊着用情色映射人生的著名专栏写手刘原就写过一篇《夺命房事》其实说的是关于买房的事情。当然依旧把房事当作房事理解的也是大有人在，比如我的前同事，自诩为和汪国真并立为90年代中国诗坛两座高峰之一的张方老师最具代表性的诗作，题目就是《房事就是最大的家务事》，说的就是两公婆的床第之欢，据相当多的读者说那是写得相当的有水准，堪称张方老师的巅峰之作！
我要说的房事也是关于买房这件事。中国人讲“饱暖思淫欲”，多少救世之士的梦想也不过是让“耕者有其田，居者有其屋。”所以，在中国人的意识里，房子是一个很大的事情，有了房，然后知饱暖，再说思淫欲！房子是一切的根本，没有房子所谓房事不过无本之木、无根之水！
深圳的房价是越来越贵了，所以房事显得越来越让人烦！我的前同事小康妹妹最近要卖房，原因是房子太大，月供让她和她的老公终于有些不堪重负的感觉。我的现同事江平...
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又见新政
作者：互捧够友
近年来，政府一直出台政策稳定房价，不管是新老《国八条》还是前不久出台的《国六条》，都在谈稳定房价，所采取的措施从土地供应到银行贷款等各个方面，我认为其目的是限制一部分没有实力的开发商进入，提高房地产开发行业的门槛，这是无可非议的，大浪淘沙，优胜劣汰，只有真正具备实力的开发商才有可能给市场和社会提供好的产品，保障房地产市场的健康有秩发展。
7月30日，国土资源部又公布了《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》和《协议出让国有土地使用权规范》，并自2006年8月1日起实施。这两部新《规范》直接在土地出让环节控制房价。新《规范》要求，房屋销售价格限制、销售对象、套型结构比例等条件将直接作为土地出让方案的重要内容。只有符合房价销售限制等要求的开发商，才有资格拿地。
面对这样的新政，让我怀疑这个社会到底是在进步还是在倒退。中国改革开放二十多年，一直在喊市场经济的口号，自从...
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为什么房子卖给了富人？这其实是一个伪问题。不是因为房价太高，只有富人能买得起，所以房子都卖给了富人；恰好相反，正是因为大部分房子被富人买走，所以房价才高。
所以现在的情况是，中低收入家庭住房困难，而富人不仅买得起大房子，还能购房投资。但是富人为什么要买那么多房子？这背后有另外一个问题，就是，不买房子，他们买什么？
世界上大多数市场经济国家，贫富差距拉大的同时，一般都意味着劳动的竞争激烈程度高于资本竞争、资本回报高于劳动者回报。这对房产投资存在抑制作用，因为社会平均投资收益率越高，投资房地产的代价就越大、相对收益水平就越低。但是，对于中国这样的转型国家，却可能出现一种特殊的情况，那就是贫富差距拉大的同时，投资回报水平却出现下降。
从2004年开始，美国国债利率稳步上升，而中国国债利率却呈现下降趋势，目前美国7年期国债利率已经高出中国接近一倍。考虑到通货膨胀的风险因素，这个差距更为明显。
中国最大的资本市场是股市。但是从2000年开始，中国股市好几年事大熊市，到2005年第四季度才出现好转。这个大熊市期间，平均来看股民不仅没有获得...
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财富都砸向住房竞争力必然下降
城市居民对房价的高涨既恨又爱。当名人任志强给出了一个简捷的判断——历史证明所有的房价永远都是上涨的，网上立刻骂声一片。任志强的预言既来得残酷，也进一步坚定了不少人投资房产的热心和雄心。或许那些骂得最凶的人，却很可能私下里拼命往房产上投钱，就怕迟一步赚不到增值的红利。其实，残酷的不是房价。比房价更残酷的是一场深刻危机在人们盲动中正在逼近。
根据建设部的最新统计，截至2005年年底，全国人均住宅建筑面积26.11平方米。其中，上海为33.07平方米，北京为32.86平方米。而日本的东京只有15.8平方米。东京的人均GDP超过3.5万美元，上海、北京人均GDP刚超过5000美元，而居住水平却早已是东京的2倍！对此，或许人们通常会认为，中国人住得好一点有什么不好？这说明我们的发展成就和体制的优越性！与这种认识相反，我却从中看到了我们的无序和危机！
一个人、一个公司或一个国家，所能够支配的东西归根结底不会超过你所拥有的。当一个人在打牌、网游、侃大山等上花费太多时间，他在苦读、...
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越调控房价越涨
来源于：中山商报
大连今年成为全国房价上涨较快的城市。“我当初都没意识到。”大连市委党校张道航教授说，自去年6月“国八条”正式实施至今，大连楼市已出现了两轮房价大幅上涨行情：一次是在去年8月；另一次则是在今年三四月份。
楼市调控陷入怪圈———房价越“调”越涨。实际上，不只是大连，眼下，在许多东部二线城市，均出现了类似情况。
据统计，大连房价涨幅自2005年11月以来连续7个月位列全国三甲，尤其是2006年以来的5个月中，竟然有4个月同比涨幅为全国第一，且涨幅连续超过15％。大连房价为何如此逆势大幅上涨？张道航教授称其有难言苦衷。
“原来在二线城市中，大连房价相对较低，比东部杭州、青岛这些二线城市都低。”张道航表示，在“国六条”之前，大连市今年曾出台包括征收个人所得税在内的一些调控政策。“这些政策本来是为了稳定房价，但却推动了房价上涨。”
“‘国六条’出台以后，对苏州楼市有过一段时间打压，观望气氛曾一度再现，但现在是升温，房价还会往上走。”苏州工业园区...
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作者：田鼠正版
在房产调控新政之下， “90平方米以上的住房会因供应量变小而价格上涨，90平方米以下的住房则会因供应量加大而价格下降”的观点在房地产行业内流行开来。对此，任志强在一个业内研讨上表示：“开发商不是傻瓜，如果房价下降，开发商就有权不建房。” 7月27日《上海证券报》
乍听任志强这番话，似乎是一个无辜的孩子受了委屈，要愤而出走并威胁家长：我不回家了！没有人盖房子了，等着想住新房的人们怎么办？对广大购房者来说，好象这是个问题。可是仔细想想，就觉得这话不怎么对了，俗话说的好，死了张屠夫，难道就得吃带毛猪？这些开发商不建房了，我们就真的没房可买没房可住了？
以前，我们过的是自给自足的日子，交通靠走，通信靠吼，建房基本靠手。房子虽糙，却是自己一手建起的。房改之前，基本上每个单位都有自建房，抛开分配不均的问题，质量是绝对稳定的，很少听说单位房墙体开裂、地面下沉、面积缩水的情况，比现在开发商造的房子好多了。近些年来，因为市场经济的发展，因为住房体制改革的深入，住房需求不断增加，房地产开发热了，房...
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老百姓真的买不起房吗？
那些说“老百姓买不起房”的人，有责任到售楼处看看。问问那些排队的老百姓，既然买不起，还排队干什么？是不是吃饱了撑的？
老百姓从来不是一个人，而是一个群体，其中有贫也有富。不管房价多高，总有买得起的老百姓；不管房价多低，也总有买不起的老百姓。要是房价为零呢？那就等着单位分房吧。但问题并没有圆满解决，因为还是有人分得着，有人分不着。
北京的房价高不高呢？不知道。对我这样的老百姓来说，的确是比较高；但对黄光裕那样的老百姓来说，又似乎不算高。谁知道呢？
北京有几百万户家庭，但一年建造的房子只有大约10万套，也就是每年最多10万个家庭得到房子。产量有多少，得房的家庭就有多少，不管房价高低，此理不变。就算把房价降低一半，房子也还是这么多，有你的就没我的，怎么办？
归根结底，房子是不够。要是这几百万家庭都打算置业，那么以目前的生产速度，怎么也得几十年才能全部满足。这还不算每年的新增人口。就算把开发商都批倒批...
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钟伟紧张引发恐慌 类似直接为房地产业掘墓
近日，北京师范大学金融学教授钟伟的言论是在为房地产的疯狂挖掘坟墓！
且看他原在《南方周末》发表的文章称，有一些媒体和民众急切地觉得房价大跌特跌是一桩好事……如果房地产出现雪崩式的价格下跌，房价12个月内下跌30%，房地产行业的不良贷款可能激升到1.02万亿，政府由此增加的负担相当于建行、中行改制上市的全部花费，大致相当于14%的家庭财产被蒸发。其后果着实让人紧张。
钟伟实在应当紧张，如果民众和媒体们大声疾呼
房地产应当崩盘。可中央不希望房地产业崩盘，百姓和媒体业没能耐让它崩盘。在当前中央加大对该产业调控的背景下，钟伟“紧张”，就有拿“崩盘”吓唬百姓，甚至拿崩盘吓唬中央政府进行宏观调控的嫌疑。
如果房地产的发展已经消除了不良贷款的风险，消除了增大中央负担的可能，消除了居民财产蒸发的可能，这时，百姓和中央政府仍在要求房地产放慢脚步，钟...
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