刘俐的博客：
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昨天、今天、明天，连续三天都有土地出让，而在这段时间的拍卖过程，最让人不安的是，全国性开发公司频频出手，保利、绿地、华润、龙湖、华宇、九龙仓等等公司，在拿地的过程中毫不手软，态度坚决、实力超群，本土的蓝光、置信、武海与全国性公司同场竞价也取得好成绩……来自广东、广西、浙江、福建等沿海地区的开发企业正在伺机进入成都，本土有一定实力的公司也开始活跃于一、二级市场，整个开发行业对土地的渴望已到了极致。
资产性通胀，让更多房产企业有了共识，那就是，拿地、拿更多的地，从而能生产出更多的房子，赚取更多的利润。对他们而言，土地自然会随着资产性通胀而获得增值利润。
土地市场僧多粥少，让开发商疯狂，而开发商高价拿地后，自然也会将房价做高，那么，看到今天这么高的楼面地价后，笔者都有了一个感觉，买房，这样下去，还是只有买房才能保值。
这种想法可怕
5月份以来，全国楼市出现“量价齐升”的反弹局面。伴随着楼市的突然繁荣，全国土地市场也迎来2009年的成交高峰。令土地市场重新活跃的，先是大型房地产开发商，随后，中、小型房企纷纷追随，土地市场溢价成交的案例比比皆是，其势头甚至超越了被誉为“楼疯”的2007年。
这一切都说明，经历一年的调整，钱包逐渐又鼓起来的开发商重新杀回土地市场，又一次“抢粮草”行动正在进行中。在全国攻城略地的保利、龙湖地产、华润、绿地等企业，同样也是成都土地市场的明星。本土劲旅蓝光、置信也不落人后，在土地竞争中，表现出强大的实力。
星彦地产分析，在宏观经济的触底回升以及政府的大力度扶持下，今年1－9月份以来，全国商品房销售面积同比增长42.9%，从这样的状况看来，品牌开发商的溢价拿地行为多少也可以理解了。9月份开始，成都的土地供应量有所下降，但主城区多宗土地成交价较高，楼面地价集中在2650-4875元/平方米之间，这也说明市场较为火爆，成都土地市场呈不断升温态势，反映
提前一天排队，开盘当天销售过亿，销售量直线上升……进入09年下半年，光华大道迅速升温，凯德风尚、金阳·易诚国际、锦绣光华、朗基龙腾、颐和京都等项目都以不俗的形式进入了人们的视线。光华大道也再次受到业内关注，而这时，人们才发现，城西开发轨迹，已悄然沿着光华大道向外纵深发展。
五年 光华大道土地沉浮
套用业内人士的说法，“光华大道是成都楼市冷暖风向标，面临市场，变化最快的区域之一。”的确，从2005年通车的那一天起，光华大道就成为楼市欲望的集合点。在通车后短短一年中，光华大道就迎来了和记黄埔、万科地产、珠江地产、恒大地产、置信地产、蓝光地产、仁和实业、中新地产等品牌开发商。
开发商对光华大道的预期加上政府的引导，光华大道沿线开发土地猛地放量。统计显示，2004年12月至2007年，光华大道沿线共拍卖土地22宗，土地供应总面积达2850余亩，总建筑面积达到了500多万平方米。单宗土地面积在100亩以上就有10宗，在50-100亩
交房对于一个楼盘而言，无异于所有大考小考中的“终考”，而之前被种种华丽完美包装起来的楼房，都将在交房的时候露出最本来的面目。
如何面对倾全家之力或必生积蓄购房的业主，如何回报他们的殷切期望，是摆在所有开发商面前的事。面对交房，有的开发商选择了提前验房，媒体监督的方式，并因此取得了顺利交房的成绩；也有开发商面对交房过程中出现的问题，积极面对，勇于承认、认真改进，从而也得到了业主的理解；另外也有一些开发商，则采取了拖延、回避、甚至对峙的态度，让事态不断蔓延……
更有甚者，合同约定的交房日期早就到了，而开发商却一推再推，让交房变得遥遥无期，同时还不承担合同约定的违约责任。比起城西这个不交房的楼盘，其他遭遇交房问题的业主算幸运的了。但是，有一点我就想不清楚，买房如此容易，为什么交房就这样不省心呢？
在中国的72行中，房地产并不是一个技术含量很高的行业，应该说，这样的行业锻造的产品应该
洋房归来
老成都人最所熟悉的人居模式并不是现在这样，家，曾经有前庭后院，有家人共处的公共空间，有小孩嬉戏的场所……而今天，受限于土地资源，在高密的规划思路下，成都，多了林立的高楼，曾经向人炫耀的舒适、宜居似乎正在离我们远去。
进入2009年，土地容积率悄然发生了变化，从5.0、7.0降到3.0，这就让建筑师多了发挥的空间。用业内人士的说法，容积率的悄然下调，就是为了让成都更加宜居。而洋房，这个与我们生活渐行渐远的产品，也将随着容积率的下调，有望再次成为项目设计中重要的建筑形态。
10年的时间里，万科城市花园、锦官新城、中海名城、锦绣森林、上东阳光，翡翠城、三千城铜雀台、弗莱明戈、西班牙森林等产品百花齐放，百家争鸣，为成都奉献了精彩的产品和美丽的天际线。但随着洋房走俏，在市场上也有一些不是花园洋房的产品，也为自己冠上花园洋房之名。什么是真正的洋房？洋房的未来会怎样？洋房的购买人群是什么？买洋房
近段时间，成都市国土局一口气推出了20多宗土地，力度和频率都让人吃惊。细心的业内人士也发现了一个规律，比较前两年，今年出让的土地里，容积率在4.0以下的占了绝对多数。于是，在业内有一种说法，为了更好地体现的宜居本色，成都有望告别高密时代。
成都 告别高密？
有人说，2006年1月初，成都市规划局局长李家松一句话把成都拔高到300米，而由此开始，成都也进入了高密时代。短短三年时间，高层住宅频频落子成都，让这座城市不断朝“高密”方向发展，市场上也有了“高楼，一座城市生长的力量”此类的说法。
高密来临 土地升值
“在2020年前，为适应未来又高又密的城市形态，从今年起，原则上不再审批多层以下的房地产项目，并提高土地开发兼容度，提倡土地混合使用并放开城市规划高度限制，除航空限高外，鼓励城区建筑向2
我前20年的时间都住在俗称东郊的建设路，路两旁种满了梧桐树，那是当年众多兵工企业迁来时的种植的。数十年来，多少人与我一样以这条街和梧桐树自豪，因为但凡在这里居住过的人，建设路的法国梧桐都是一段最深最美的记忆。
上世纪50年代种下的梧桐树就这样默默地伴随着建设路，伴随着建设路边的沙河，婆娑的身姿站了整整50年。因为城市的变化，当年掩映在梧桐树下的红砖房，如今仅剩下一些片断了，也许因为即将失去吧，那种砖红的色彩让我至今铭记。两岸遍植梧桐树的沙河也绝对与众不同的，没有“杨柳岸晓风残月”的戚戚情怀，但另有一番青青河边的怡然自得。
几十年如一的建设路从2003年开始变化，最先改变的就是沙河电影院。也许正是建设路上这个最有代表性的建筑的蜕变吧，让建设路终于拉开了改建的帷幕。7号、82、106、107、253、807库
不久后，玉林小区一个不足8平方米的房间成了她的家，邻居是两个与她差不多大的女生，打过招呼便算认识了，以后就各自帮各自的。一年后，秋秋考上了西南财大的研究生，于是，附近光华村的平房成了她的家。闲暇没有去处时，她会在那些长长的巷子里，吃汤圆，逛旧书摊，泡网吧，现在想来那时的生活虽然辛苦但乐在其中。
1998年，秋秋和男友终于决定买房子了，跑遍全城，磨破两双鞋以后，秋秋看中了位于双楠小区的双楠谊苑。那时双楠连公交车都还不通，也没有象样的购物场所，但秋秋看好的是这里离一环路并不是太远，最重要的是房子的价格和品质让她着实喜欢。
这是一个名符其实的家，为这个家秋秋俩人付出的代价是：一改大手大脚的习惯，更加拼命的赚钱，和一笔到2002年才还清的借款。搬家那天，秋秋快乐的象在天上飞，带着眼泪笑着跳着，多年来漂泊的日子终于离她远去了，从此，她有家、有爱
2007-2008年，成都所拍卖的商业地块，上市期应该集中在2009年至2010年，所以从今年开始，商业地产的供应量或将出现一个井喷。但由于商业地产较住宅市场更容易受宏观经济的影响，而在宏观经济仍面临较大不确定性，以及全球金融市场继续动荡的影响的情况下，2009年优质写字楼市场的上升势头或将随之减缓，租金价格面临严峻挑战。
商业：结构性矛盾警报拉响
来源：http://www.cdweekly.net/reales-news.php?id=1290
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一方面是国土部门的谨慎试探，另一方面是去库存化、资金回笼之后，大批企业存在储备土地从而进行下一轮开发的需求，供需矛盾明显。在此形势下，二级市场上土地交易便趋于活跃。近期上实置地在媒体上公开征求土地合作、合力达收购泰基红牌楼项目等都清楚地表明了这一点，相比2008年土地市场的冷清，2009年下半年土地市场的升温已成定局……
土地：交易活跃，价格走高
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日前，记者获悉，广东规模最大的百货零售业商业集团广州百货企业集团有限公司（广百集团）即将进驻成都，店址就在骡马市的富力·天汇MALL，而成都也成为这个国内商业巨头西进的第一站。
骡马市“商情”看涨
广百集团入驻富力-天汇MALL
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近日获悉，成都市国土资源局将从2009年7月13日至7月27日挂牌出让两宗国有建设用地使用权。这两宗地分别是东大街10-3号地块和青羊区苏坡乡龙嘴村2、3、4组地块。
东大街10-3号与喜年广场、美国铁狮门项目相邻，净用地面积为24.6567亩，容积率高达12，其中A区的建筑高度必须在140米以上、160米之内；B区建筑高度在150米到240米之间；C区建筑的高度也在130米到150米。该宗地以1600万元/亩的高价挂牌交易，从地块的规划指标和标底来看，东大街10-3号地块将是成都挂牌出让的首宗“三最”地块（最高的容积率、最高的建筑高度、最高的挂牌起始价）。另一宗地块位于青羊区苏坡乡龙嘴村2、3、4组，净用地面积16.7172亩。记者注意到，该地块周边有博雅庭韵、春语花间等项目，是目前城西不多见的开发用地。该地块容积率为2.9.建筑高度为85米，挂牌起始价为460万元/亩。
当教育越来越受到社会的广泛关注时
当教育这根点石成金的魔棒
不再是一句口号，一个概念，一种炒作
好的学校也就意味着好的教育资源配置
为了孩子，择校而居
一、前言
社会环境与一个人、特别是青少年的成长有直接的关系。良好的人文环境肯定对人类的成长和生活十分重要。在居住方面，在社交圈里，在生活中，环境造就人才的故事比比皆是。为了给孩子提供一个方便而清静的求学环境，为了方便让孩子就读知名的重点小学、中学，新时代的“孟母”们也开始在城市中追随着重点学校搬来搬去。
在充满欧洲风情的咖啡馆点一杯蓝山，看着窗外繁华的街景和徜徉的人群；在浅山的体育运动公园里，流流汗、体验运动休闲的快乐；亦或，开车行在浓荫下的归家之路，感觉都市繁华之后的宁静居家……欧洲小镇般的生活，就在我们身边，就在15000亩有牧马天堂。
15000亩的牧马天堂
2009年2月19日，新津县与成都龙湖地产发展有限公司正式签订“牧马天堂·体育运动公园”合作投资协议，占地面积5200亩的“牧马天堂·体育运动公园”项目的投资启动，也意味着占地15000亩的牧马天堂有了初步雏形。
牧马山 低密度住宅的天堂
去年8月，新津县相关部门透露，位于花源镇占地15000亩的牧马天堂已进入协议阶段，其定位是集文化、旅游、商业的综合项目。从牧马天堂的定位不难看出，这一项目无疑是为了完善牧马山的配套，提升区域的价值，并为牧马山成为中央别墅区打下良好的基础。
4月23日，在牧马山
