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笑看天下之凌峰博客的博客
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杭州深圳或将率先试点房产税 (2010-9-26 9:18:55)[发送到微博]
分类：未分类 　 

前段时间坊间传出了关于房产税在国庆前后出台的消息。据经济观察报报道，房产税改革之路走了七年之后，终于冲关在望。9月17日—18日召开的中国土地税费金改革国际研讨会上透露出这样一个讯息：部分城市推出房产税的条件已经成熟，最快，房产税试点将在年底公布，明年正式实转。

　　杭州、深圳被认为是房地产税可能最先试点的城市。被纳入试点的理由是两个地方房地产评税技术标准基本成熟。浙江杭州财政局直属征收管理局局长卓安军表示，“已实地到每个住宅小区，对每一栋楼房进行勘察、拍照，了解住宅楼所处的区域状况、交通条件、生活服务配套设施和环境质量、物业管理情况，核对房屋性质、层数、类型、建成年份等信息。”

　　但房产税正式推出仍存在一些障碍。有专家认为试点推进的一个难点是在对个人住宅征税领域。也有专家表示，各地居住条件低于平均水平以下的居民无需纳税或只需交纳很少的税。
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今天在南门险出车祸,给各位提些建议 (2010-9-3 10:56:12)[发送到微博]
分类：未分类 　 
今天在小区南门路上,一辆车子停在路边,头朝里,尾朝外,倒车出库, 我刚好直行,这个车子出来速度较快 差一点两车相撞.

仔细观察了一下,发现这种停车还是比较危险的.
主要两个危险因素
1. 停车时车子头朝里 尾朝外,两边车子又多,出库的时候司机更本看不到马路上的情况,
2. 而同时车子出库的时候司机不打双跳灯(国内司机倒车都不打双跳灯的,在国外这是不被允许的,不知道为什么交规不规定这条) 这时马路直行车辆根本无法知道那一两车子会出来,

两个危险因素碰到一起,万一司机出库的时候 速度稍微快一点 就很容易出现问题,特别是早上大家都集中在7点-8点出来的时候.

因此建议, 

1. 停车的最好头朝外
2. 或者 倒车出库之前,一定要打双跳灯,让旁边的车子有所警示.

...
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孕妇 小孩 慎入 (2010-8-6 10:43:07)[发送到微博]
分类：未分类 　 

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关于印发《杭州市萧山区物业服务收费管理实... (2010-7-12 9:12:29)[发送到微博]
分类：未分类 　 
各物业服务企业：

　　为进一步规范我区物业服务收费行为，保障业主和物业服务企业的合法权益，促进物业管理行业健康发展，根据价格管理和物业管理的有关规定，我们对《杭州市萧山区物业服务收费管理实施办法（试行）》（萧价[2006]53号）进行修订。现印发给你们，请遵照执行。　

　　本办法实施前已批复的前期物业服务收费标准的住宅小区仍按原规定执行。

　　附件1：《杭州市萧山区普通住宅小区物业服务收费等级评分标准》 附件2：《杭州市萧山区普通住宅小区前期物业服务收费标准》

　　杭州市萧山区物价局

　　杭州市萧山区建设局

　　二O一0年四月十九日

　　杭州市萧山区物业服务收费管理实施办法 　　

　　第一条 为规范本区物业服务收费行为，保障业主和物业服务企业的合法权益，促进物业服务行业的健康发展，根据价格管理和物业管理的有关规定，结合本区实际，制定本办法。　　

　　第二条 本办法适用于萧山区范围内的物业服务收费管理。　　

　　第三条 本办法所称

...
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最近加油发现加油站可能有问题 (2010-6-24 0:15:01)[发送到微博]
分类：未分类 　 
不知道有多少业主经常去高架江南大道下桥口的那家民营加油站去加油?

那里价格比中石油石化的便宜几毛钱,所以我经常去那里

近期发现以前每次加到跳抢都是38升,现在都变成39升左右了

是不是加油站在做手脚啊?

有没有xdjm 发现这个问题?
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问问有经验的同学,婴儿床是买新的好还是买... (2010-6-18 14:25:28)[发送到微博]
分类：未分类 　 
问问各位有经验的同学

婴儿床是买新的好还是买二手的好

去银泰和杭百看了一下 baby床 要1000多一张,便宜点的好孩儿也要800+
太贵了,听有经验的说买二手划算,反正也是用几年而已,而有些人说还是买新的,二手的肯定泡过好多bianbian,太脏了.

到淘宝上看了一下,一般都在500左右,比较划算,但有怕质量不好

可怜身上money不多,要不不用这么头疼了

请各位前辈指点一下

多谢
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投诉物业的管理，保安措施不行 (2010-3-9 8:59:17)[发送到微博]
分类：未分类 　 

安保是物业的最主要职责，但中奥的安保你让我怎么说呢？

2月份，亲戚经常来我家串门，每次来的时候总是被保安拦住问半天，再通过门铃安保系统和我们确认后才放行，给我赚足了面子，都说你们的物业不错，小区又漂亮，虽然远一点但是值。

可惜到了3月份，经常有陌生人来我家串门，推销这 推销那的，家里老老小小的，周边入住率又低，万一来个小偷强盗呢？根本没有反抗能力，小区的监控也没什么用。

难道保安只是有选择的针对某些人？ 
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过年回家碰到的高速公路安全隐患，总结发给... (2010-2-23 16:05:47)[发送到微博]
分类：未分类 　 

你知道如何在高速上开车吗？ 请新手一定要看

过年开车回家，第一次走国内的高速公路，一路多多少少欣赏了一些司机的水平，虽然没有出什么事故，但也一身冷汗。

现在把一些问题罗列了，请各位欣赏一下，有则改之。

 

1. 在高速上乱扔垃圾， 杭新景高速 刚上去，前面一辆车子突然就飙出不明液体直飞我挡风玻璃，然后一个塑料瓶扔出来，吓得我一身冷汗，还好东西不多，没有遮挡我的视线，万一，如果有个万一怎么办。反正一路500公里，被不明液体，橘子皮袭击了两次。 切忌为了你和他人的安全不要乱扔垃圾。

 

2. 乱变道超车，特别是从侧边的停车道超车，知道很多人水平高，但也不能乱变道啊，就算你乱变道，也不能从最右边的紧急停车道超车，一路上被从紧急停车道超车无数。在行车道开车很多人不会关注紧急停车道，而且紧急停车道又窄，及其

...
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回家过年找人拼车了 (2010-1-18 11:03:32)[发送到微博]
分类：未分类 　 

找江西老乡拼车回家过年了

动车组时间改了，回家做火车不方便，打算开车回去。

找人一起拼车回去，分担一些过路费和油费。

基本路线走高速，在过鹰潭到东乡下高速。

2个人车位。

 

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杭州物业管理条例，关键点红字表示，给大家... (2009-11-26 11:20:49)[发送到微博]
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《杭州市物业管理条例》

杭州市第九届人民代表大会常务委员会公告
2001年10月17日杭州市第九届人民代表大会常务委员会第三十七次会议审议通过的《杭州市物业管理条例》，已经2001年12月28日浙江省第九届人民代表大会常务委员会第三十次会议批准，现予以公布，自2002年2月1日起施行。

第一章 总则
第一条 为规范物业管理行为，维护业主、使用人和物业管理企业的合法权益，保障物业的合理使用，创造良好的生活、工作环境，根据国家有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本条例。
第二条 本条例适用于杭州市行政区域内城镇物业管理活动。
两个或两个以上产权人的新建物业应当实行物业管理；其他物业，应当创造条件，逐步实行物业管理。
第三条 本条例所称物业，是反映各类房屋及其附属的设施设备和相关场地。
业主，是指物业的所有权人。
使用人，是指物业的承租人和其他实际使用物业的人。使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和使用人约定，但不是违反本条例的有关规定。
物业管理企业，是指依法设...
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戈雅高层的联通室内分布装起来了 (2009-11-25 10:48:00)[发送到微博]
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今天 突然发现家门口多了好多泥土

仔细一看 原来门口 上面装了一个联通的室内分布系统。

大家有没有看到。

我发现基本每层楼都有。

行规，基本上每栋楼安装室内分布系统需要给物业叫10000-50000的进场费

 

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物业的财务报表我们看到了吗？ (2009-11-16 9:51:56)[发送到微博]
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我听说按照物业法的规定，物业每年均需要提交财务报表给业主。

现在又到物业缴费的时候了，大家有没有向物业索要过财务报表呢？

 

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大伙有没有发现电梯有问题 (2009-11-4 9:17:26)[发送到微博]
分类：未分类 　 

3号楼2单元的电梯3号维护，晚上回来的时候发现电梯比以前差很多了

2个电梯，有一个坐上去后总是听到电梯和什么东西摩擦的声音，在家里可以明显听到电梯噪音，而以前根本没有。

另外一个电梯里面可以听到很有规律的噶擦 噶擦的声音，应该是什么东西打在门框上的声音。

郁闷这个物业维护，每次都出问题，上次洗水箱 竟然搞得停水2天。

而且发给我的物业缴费通知单，竟然贴到别人家门口去了，门牌号都不看清楚。

无语啊

...
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奶糖 和 快装修完了 的争论应该是对事情... (2009-10-29 9:13:49)[发送到微博]
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仔细看过奶糖和快装修完了的帖子，其实大家的出发点都是好的，处理的思路都差不多，都是找媒体投诉，zf反映，帮小区做了很多事情，我们都非常感谢。

现在大家有一定真挚，其实也是对某一个特定事态的处理方法不一样，就像有些人去市区觉得坐班车好直接到吴山，有些人觉得坐公交好不用凑时间点可以马上走。其实有这些意见很正常。

希望当事人能够心平气和，在意见不一致的时候我们可以两条路走路，我们戈雅人都支持你们

希望大家能够认识到这一点，而不是说支持某人而反对其他人，在其间只能煽风点火。

看看别人做了什么，自己做了什么。

相比奶糖和快装修完了， 看看自己为戈雅做的贡献，惭愧。

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9月27日,物业和三之三组织庆中秋活动 (2009-9-23 11:31:48)[发送到微博]
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大家有没有看到通知

物业准备在高层4楼下来组织迎中秋庆国庆活动.

没记错的话应该是27号, 不过27号上班族得上班,不知道物业有没有考虑到这一点.

 

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中奥,奥园,无奈,无语 (2009-9-17 12:30:07)[发送到微博]
分类：未分类 　 

不知道大家有没有打过物业公司的电话

每次我打电话的时候都是说,你好这里是广东奥园*******

名字都改了一年了,电话回铃音还是广东奥园,实在搞笑.

真是碰到了一个十足的傻子管理者.

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通和或将被贱卖,事实将于近期被公布 (2009-9-10 21:49:41)[发送到微博]
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2009年9月

通和投资控股有限公司5520万元股权转让公告

...
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物业公司的相关信息 (2009-9-9 17:04:38)[发送到微博]
分类：未分类 　 

网站:http://www.gdzawy.com

公司地址

广东中奥物业管理有限公司
  地址：中国广东省广州市番禺区南国奥园悉尼一区3座后
  电话：020-84515288
  传真：020-23839263
  邮编：511495

 

大家打这个电话020-84515288 转0 到总机, 找相关部门去投诉,

大

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物业总公司投诉电话 (2009-9-9 16:57:51)[发送到微博]
分类：未分类 　 

广东中奥物业的投诉电话, 大家有意见可以直接打这个电话 电话：020-84515288 转0 到总机, 去投诉, 我已经打了,他们说会转到副总经理处,

大家一起打打,说不定会有一定的效果

 

 

 

 
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杭州主城余杭萧山三地购房 政策究竟有何不... (2009-9-8 10:57:42)[发送到微博]
分类：未分类 　 
杭州主城余杭萧山三地购房 政策究竟有何不同 (2009-8-28 14:43:10)
分类：每日资讯 　标签：购房 政策 |
 

来源：钱江晚报

...
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