(接上一篇)

   「商业地产与住宅地产的差异」从字义根本解释、价值、风险、生态、开发模式、设计模式、管理模式等做一全方位的比较，希望能够了解，两者根本不是一回事，若在观念上不导正，一执行马上就进入雾区，一但进入雾区，能安全走出来的不多，通常都伤痕累累还不知其所以然！

  1。字义的解释

Real estate:不动产/住宅地产 Income Property:收益性不地产/商业地产 
 

  2。价值的产出

住宅地产(非出租型):房产交易之差额。

收益性不动产:经营者对房产支付使用费(广义的租金+房产交易之差额)

  3。租金/利率比

住宅地产:其租金收益比通常远低于房贷利率。

商业地产(经营优良):其租金收益比有可能超过房贷利率。

  4。真正的获利

住宅地产

迪拜想勾引外星人？

在迪拜的外来人口来自202  个国家和地区。中国人很多，奉行自由经济政策，近20多年来，迪拜利用“石油美元”建成了一系列现代化配套基础设施。凭借这些设施和优越的地理位置，以及传统的转口贸易优势，迪拜大力发展非石油产业，经济、社会发展迅速，现已成为本地区最重要的贸易、交通运输、旅游和购物中心。随着中国和非洲贸易量的增加，中国的航空服务业在迪拜也发挥着重要的作用。比如：北京的票务天下网等专业的航空服务公司在国外的航空客运服务中也占有重要地位。

　　迪拜的城市规划图