最近,有些开发商发表言论,认为由于调控导致土地供应减少,开发商资金紧缺,新建房屋锐减,可能在一两年后会出现新一轮供需紧张局面.乍一看似乎还蛮有道理的,但仔细一分析就会发现这是开发商的主观臆断,其目的是在忽悠社会公众和中央政府,企图要狭中央政府放松调控政策甚至政策转向.

事实究竟是怎样的呢?我们知道,前些年一些开发商圈地囤地,炒卖地皮,大发土地财.一些开发商囤积的土地几十年都开发不完.在囤地的同时,囤积了大量房源.库存超万亿已经是公开的秘密.从一定意义上讲,我国房地产业存在着严重的产能过剩,那些库存地和库存房,如果不尽快消化掉,开发商可能会被撑死.

面对新一轮房地产市场调控,一些开发商不是怎么去积极响应与执行调控新政,而是千方百计的钻政策的空子,挑政策的毛病,挡政策的通路,这就是他们惯用的伎俩.面对调控,总是企图蒙混过关,或者抗衡到底,一有点儿风吹草动就会倾巢出动,形成对调控政策的合围之势,而一些地方政府也积极充当开发商的保护伞和避风港,有的还公然与中央政府

　　日前，国土资源部发布的数据显示，截至2011年末，全国31个省(区、市)和新疆生产建设兵团落实住房用地计划13.59万公顷，同比增加7.6%。其中，商品住房用地计划落实10.5万公顷，超过前两年年均实际供应量(8.17万公顷)28.5%。统计表明，当前我国未竣工的房地产用地面积近40万公顷。如果把这些土地换算成实际商品房供应，以平均容积率2、每套住房90平方米计算，2—3年内市场上将会增加7000多万套住宅，按人均30平方米计算，将会解决2亿多人的住房问题，其形成的房屋供应可足够未来10年的市场消化（据人民网）。

    前些年一些开发商大量圈地囤地，在全国上下掀起了具有中国特色的圈地运动，造成大量国有土地的流失、闲置甚至撂荒，这类报道经常见诸各大媒体。新一轮房地产市场调控很重要的内容之一就是要进行闲置土地的整治。整治闲置土地，必须重拳出击，依法治理。要从源头上加以监管。

    一是严格依法行政，强化执法力度，土地的取得严格按照法定程序办事。