政策调控，随着楼市发展而“愈发的严厉起来”：

1，首套房、二套房，银行贷款首付比例均给予调高，贷款利率调升；

2，房产税、物业税“出台呼声”不断，政策出台、执行“倒计时”；

3，以家庭为单位的三套房贷款，全面禁止。

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与此同时，拍卖帝王仍然不停出现。。。

陷于其中，让人不禁迷惑起来：房地产调控，究竟想调控什么？调控谁？

现实社会，众所周知的现象是：

1，普通老百姓家庭买房，99%都是需要银行贷款的；

2，除开那些“官二代、富二代”的购买首套房产的，不是即将结婚成家的年轻人，就是进城的农民家庭或子女。

3，在家庭生活到达一定程度，换一个舒适点的房子成为现实需要解决的问题。

4，国家在不断的建设经济适用房、廉租房，但是包括户籍、收入等等明暗混合的限制，现时阶段不能一下满足很多低收入人群的居住需求，也不能满足进城务工、创业群体的居住需求。

5，有钱的人，买房可以贷款，也可以不贷款，但是投资房