博主
访问人数:212339
博客等级:
相册
我的圈子
我的分类文章
最新评论
最近访客
博文
 目前南京多家小区掀起了一场物管公司向业主讨说法的“维权潮”。

  业主们对此憋了一肚子气:物业告业主容易,业主想告物业却太难!粗疏的前期物业合同往往使业主们郁闷地掏出物业费,可当业主们想结束这不平等的条约、想炒掉物业的时候,却发现这给小区带来了更大的灾难。有的旧物业不撤出,新物业进不来;或者旧物业突然蒸发,留下一个烂摊子没法收拾。

  “花钱买冤家”,似乎正成为众多个人房产拥有者对其物业管理公司的普遍感受;当富裕起来的中国老百姓自掏腰包几十万、上百万地购置商品房后,“我的物业我做主”的所有者权利正在遭遇物业管理公司这一外来者挑战。

  一个原本定位于服务者角色的物业管理公司,为何一进入中国就演变成了管理者,甚至统治者?

  开发商留下问题,物管与业主交恶

  打官司最多的小区:阅城国际花园

  开发商留下问题,物管与业主交恶

  近日,阅城国际花园应天物业管理公司一口气把50名欠费业主告上法庭。业主们纷纷放言:官司一打完就齐心合力炒掉物管!让业主和物管的关系

...
   住宅区的物业服务用房,产权究竟归谁?开发商?全体业主?问题的答案关系到使用这些服务用房的单位、个人要不要交租金,这些租金由谁支配,也可以避免这些房子被第三者用于其它用途甚至私下出售。市规划局昨天发布的 《苏州市新建住宅区公共服务设施规划管理暂行规定》,首次从规划管理的角度明确:这些服务用房产权归全体业主!
    现状:部分物业服务用房被“占用”
    我市某小区建有800多平方米的物业服务用房。一开始,开发商让自己麾下的物业公司管理小区物业,这些服务用房自然就交给了这家物业公司使用。但由于物业公司管理不到位,业主委员会经过业主代表大会“炒”了他们的鱿鱼。但新的物业公司进驻小区时却发现,房产开发商已将部分物业服务用房出租。在多次发生争执后,业主委员会拿起了法律的武器。
    法院查明,该房产尚未办理房屋产权证明,而且是作为物业服务用房建造的,其成本已摊在小区各套住宅里,因此法院判决:开发公司将房屋移交给小区业委会;同时,应将终止物业关系后收
...
  广告栏中贴的物业合同有效吗?--合同中电脑打印的特毅法人代表是“李建华”,可手写的签合同的法人代表却是“李建军”????
 "美之国花园物业管理处"的发言水平之高
 "美之国花园物业管理处"开始自我介绍是物业与业主之间的沟通平台。
可我们看见的只是"美之国花园物业管理处"上来发他们的决定公告而已,对很多业主提出的问题从没有过正面的回答。
另外对业主有直接关系的物业合同为何"美之国花园物业管理处"又不肯传上来呢?
 既然已经有业主缴纳了停车费,那么请问该属于业主共有的50%的钱款在哪里?--这个问题是该特毅还是业委会回答?
 既然已经有业主缴纳了停车费,那么请问该属于业主共有的50%的钱款在哪里?--这个问题是该特毅还是业委会回答?
业主代表----2008年10月6日 (2008-10-20 22:14:46)
 业主代表
 业主代表的作用应该是承上启下的,每次召开会议前,每幢楼的业主代表应该汇总本楼的业主的意见结果,然后在业主代表大会上投票表决.
可这次选物业有这个程序吗?
以后可能还有很多需要小区业主作决定的事情,业委会和业主代表会想到应有的程序吗?
 特毅物业成了特疑物业---有太多的疑问
 黄金周要结束了,大家也要正常的上班工作了,可小区该有的物业服务大家又瞧见了多少呢?能属于是正常的物业服务吗?
1 小区的道路是全体业主公有的,停车也没见有保安或物业的其他工作人员来管理和指挥。那么小区的停车费业主没有要缴的理由哦。
2 小区内的卫生保洁业主也没看见什么有成效的措施,但我们业主大度点,那几个装门面用的保洁人员的工资我们照付。
3 其他小区该有的绿化等等其他工作,好像没做过住宅物业的特疑也不懂,也没有其他装门面的东西拿的出手,那么业主又可以省下一部分钱了。
上面 说了业主该有的支出,那还应该算算业主还留有的家底。
1 新老物业交接,该有的程序都走了吗?那新工物业时70%的停车费是全体业主的,用于维修基金的,现在拿到了吗?如果没有,是谁放弃的?是谁有那么大的权利呢?
2 小
...
 现状的可怕
 特毅物业的资质是2级,可这几天的现状想必大家也都看见了:除了门岗有4-5个保安(还被关闭一闩东门),小区里再也见不到保安了.汽车的停放已经影响了必要的走道了,危急到行人的安全了.我们单元我不知道是否打扫过卫生?但我故意在楼梯转角处放的一团纸已经呆在原处3天了.
特毅就是以这种新的形象来博得我们业主的信任的?
如果如他们所说,还没完全做好进入我们小区的准备.那么请问:
1"当初的招投标书是怎么写的."(应该不会写上要在进入小区N年后才走上正轨吧)
2"尊敬的业伪会是看上了特毅的什么优点呢?"(不会是因为50%的停车费可以打在业伪会的帐上吧)
3"特毅准备要多久才能让业主看见一个正常的物业公司在运作呢?(不会因为特毅没有住宅小区的管理经验,把我们美之国做实验场哦)
document.getElementById("H
...
 特毅物业是怎么进小区的?
 在我们生活的小区里,却突然的看见一张告示说特毅物业要来了.
可令人疑惑的是前期的挑选工作,为何没有看见业伪会的公告呢?
我们业主都不知道更换物业的操作程序,也没要求投过选票,那么特毅进入的合法性又有多少呢?
业伪会对此是否应该有点说明呢?
 特毅物业的承诺
按此在新窗口浏览图片按此在新窗口浏览图片 现在每个单元的门口都贴着特毅物业对以后工作的计划安排,作为我们业主也可视为这是特毅物
...
 首页
1 23456789249

关于搜房网站合作联系方式网络营销解决方案招聘信息搜房家族意见反馈

copyright © 2009 SouFun.com Limited, All Rights Reserved

京ICP证060732号 搜房公司 版权所有