|
|
房价飞涨，已经引起很多民怨，宏观调控多日，房价却依然一路狂奔。何以至此？盖因宏观调控政策的目标从一开始就不应该是“稳定房价”。
这首先在于稳定房价明显是一个十分不合理的提法。因为并不是只要是稳定就是好的，稳定应该建立在合理的基础上，也就是说合理的房价要稳定，而不合理的如过高的房价就一定要让它降下来，这是一个十分简单的道理。稳定房价是对合理的不合理的利益一概保护，是一个十分荒谬的政策目标。在说稳定房价之前，应该对市场上的房价有一个基本的判断，是高了还是低了，还是不高不低？其实只要我们冷静下来想一想，我们为什么要调控？主要还是因为房价过高，上涨过快！国家统计局从去年开始就不止一次说房价在高位运行。既然在高位，那为什么政策的目标不直接就提“降低房价”而要说“稳定房价”呢？
在稳定房价的政策趋向下，任何炒作与投机已经几乎没有任何风险，因为稳定会让他们稳赚不赔，使更多的热钱涌向这个领域，因为在稳定房价的大旗之下，他们尽可以放手弄潮，因为政策已经告诉他们这是一个几乎没有风险的市场。当然，他们知道房地产商人的能量，所以在稳定房价的政策导向下，商人们一定可以略施小计，让稳定成为泡影，这样赚...
|
说实在话，新的国六条在我看来还是有些失望，决策层虽然是在努力，但决心好象还是有些不够，国六条只是一杯温吞水，而当前的房地产市场需要的则是一副猛药，因为我们面前的这个病人已经高烧四十度了，没有猛药是不行的。
当前最适合的一副药就是在宏观调控的目标中明确，不再是稳定房价，而是降低房价。
这首先在于稳定房价明显是一个十分不合理的提法。因为并不是只要是稳定就是好的，稳定应该建立在合理的基础上，也就是说合理的房价要稳定，而不合理的如过高的房价就一定要让它降下来，这是一个十分简单的道理，我不相信我们的决策层不懂。那么是什么让他们置这么浅显的道理于不顾呢？我百思不得其解！稳定房价是对合理的不合理的利益一概保护，是一个十分荒谬的政策目标。
在稳定房价的政策趋向下，任何炒作与投机已经没有了任何风险，因为稳定会让他们稳赚不赔，使更多的热钱涌向这个领域，因为在稳定房价的大旗之下，他们尽可以放手弄潮，因为政策已经告诉他们这是一个几乎没有风险的市场。当然，他们知道房地产商人的能量，所以在稳定房价的政策导向下，商人们一定可以略施小计，让稳定成为泡影，这样赚...
|
房地产居然是不实名的!那么有多少腐败可以滋生?
房地产居然是不实名的!那么有多少猫腻可以流行?
房地产居然是不实名的!那么存款实名有多大意义?
房地产居然是不实名的!那么有多少黑钱可以在此清洗?
房地产居然是不实名的!那么有多少赃款在此游弋?
房地产居然是不实名的!那么反贪岂不漏洞大矣?
为何给房地产留下这么大空间?任黑钱赃款轻松漂白!
为何给房地产留下这么大空间?由奸商贪官肆意勾结!
我实在不能理解,为什么房地产居然是不实名的?
我实在不能理解,为什么房地产是现在这个样子?
但我终于能够理解,为什么房价总是下不去!
|
看了几个反思房改的帖子，笔者心中不仅也对我们前几年的房改有一些思考，并不成熟，或许也不一定有道理，只想就此求教于诸位网友尔。
1． 这是一个公平的方案吗？
这个房改方案的出台，与中国诸多改革措施的出台一样，政策的制订者从中获得了利益。以某一时间为结点的改革把老职工和新职工决然分开，老职工以一个极低的价格买到房子，随着公房上市，很快能够升值几倍，越处于权利中心的人，可能能得到更大、更处于黄金地段的房子，而新职工只有少得可怜的公积金（有人会说工资增长了，但工资的增长远赶不上房子和物价的增长），而且公积金的缴存在很多单位是以基本工资为基数的，基本工资才多少，想必大家有数，为了买房，新职工往往要付出几十年的收入，有的甚至得毕生为一套房子而奋斗！所以房改不但在加剧了老职工之间的财富分化，同时在老职工和新职工之间拉开了一个深深的鸿沟，是否分到个福利房成为中国贫富分化的一个决定性事件。有多少人因为在福利分房中得利而使其财富急剧膨胀？又有多少人因为需要寻求一个立足之地为房子负...
|
|
胜利已经在望,金九不再,银十一过,开发商们就该挺不住了,观望务必坚持!
|
在本届秋季房展会开幕之前,不知道什么人出于何种目的,说浙江1700亿游资准备进京在本次房展会上大显身手,可是当房展会结束盘点的时候,我们发现意向成交量也不过才区区15个亿(还差一点呢),与1700亿的巨大金额相差何其大也!现在我们不仅要问,浙江1700亿游资准备进京,是不是谁的谎言?一个意在制造市场恐慌的谎言?一个类似深圳"房荒"的阴谋?如果不是,那么你告诉我,这1700亿上哪儿了?是不是他们觉得北京的房价太高,不敢往这里投钱了?否则,这1700亿就是下点毛毛雨,也足以给开发商们提供一个可人的数字来说北京的观望期结束了啊!
以后别开这么大玩笑,好吗?
|
北京秋季房展以意向成交近15亿收场，对于这一数据，市场上各方有不同的看法，但是令人关注的一个现象是，在此前说市场走出观望期的人并没有站出来来借这一数字说事儿，倒是房展组织者的说法比较显眼：“北京市场正在走出观望期，这从本届展会的成交总量达１５亿元上就可以看出，而春季和夏季分别是１０亿元和１３亿元。这说明市场在回暖。”这段话我读了好几遍，同样的数据我却无论如何也读不出房展组织者所说的结论。组织者显然是希望楼市早日走出观望期，他们的生意也就好做了，所以他们难免犯一些错误，市场成交量略有上升，他们就欢呼雀跃，当然我不知道他们是不是真的发自内心的高兴，因为面对眼前的数据我真的怎么也无法得到组织者所言的结论。
市场还是那个市场，观望仍然在继续，这是我从秋季房展中得到的一个最大的信息。早在八月，房地产界就在盼星星盼月亮一般地盼望者金九银十的到来，现在“九”已经来了，“十”也眨眼工夫就到了，房展成交量的小幅回升是再正常不过的现象，新政之后的夏季房展尚且有13亿的成交量，金九银十大背景下的区区...
|
被开发商寄予厚望的金九银十已经来到了。已经有开发商开始准备新一轮的圈钱运动，听说某个明星地产商人已经在公司里开了一个联欢会，给销售人员打气，准备决战九月，因为他的一个新楼盘准备开盘了。看到这个消息，我才完全理解了为什么他在前一段时间急不可待地宣布楼市已经走出观望期了。这是他惯用的手法，去年他是首先说房子要涨的人之一，那时他也正好要卖一批房子，当然最后的结果是他的房子卖的不错，他挣了个盆满钵满。
所以，今年当我们再次面对这一切，决不可再被商人们牵着鼻子走。当此关键时刻，购房人的观望显得尤为重要，只有坚持才不会让我们之前的努力前功尽弃。与开发商的较量成败在此一役！
从最近开发商在媒体上频频露面来看，开发商们已经有些挺不住了，如果真如他们所说观望已经结束，他们大可不必上窜下跳，到处喊观望已经结束了，他们之所以这么做，是因为他们知道实际上观望还在继续，他们企图通过他们的呐喊，让一些举棋不定的购房人跟着他们的指挥棒走，最终使购房人好不容易形成的统一行动——观望土...
|
楼市总没有消停的日子，因为这里耐不住寂寞的人太多，特别是那些商人们，简直把自己当作了娱乐明星，几天没有露面，就有点不好受，非得跳出来蹦达蹦达不可，好象是怕大家忘了他们，票房不好了，于是他们比某些二流明星还有名，在媒体露脸的次数还要多，总之仿佛哪儿哪儿都有他们的影子。
最近的例子是他们又匆忙地跳出来宣布，北京楼市的观望期已经结束了。在他们看来，仿佛他们真的无所不能，达到了说怎么样就怎么样的地步了，他们未免太有点高估了自己的能量。当然这也是很正常的，去年他们就得逞了一回嘛，说房价要涨，然后媒体铺天盖地地说要涨要涨，某些政府部门和官员也说要涨要涨，当然最后果真涨了，虽然后来有部门出来不痛不痒地说他们炒作，但他们却已经无所谓了，因为他们的房子已经卖得差不多了，钱已经装进荷包了，在说什么对他们已经无伤大雅了。
但这回不一样了，因为国家宏观调控政策在前，购房者包括政府对现在房价的判断很明显都认为是在高位，基于这个判断的一个延伸判断是：现在买房绝...
|
在这一轮宏观调控中,总有人北京的房价比较平稳,言下之意好象北京根本就不需要调控.我随便看了一下搜房网上几个楼盘信息,才发现从2003年到今年年初,房价简直涨疯了.谁再说北京的房价平稳,我一定得跟他急!这帮人不是睁眼说瞎话吗?
楼盘1:长河湾”住宅小区
历史价格： 记录时间 均价 最高价 最低价 价格描述
1 2005-7-6--至今 12000元/平方米 8800元/平方米 一次性付款、银行按揭
2 2005-5-31 12000元/平方米 一次性付款、银行按揭
3...
|
|
