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2003
如果联想中国最著名的江滨——上海的外滩，来审视福州江滨的话，把她比喻成丑小鸭或灰姑娘再恰当不过了。以前福州的江滨可以用荒凉和苍凉来形容，江滨“戴上”了彩带江滨路以后，随着融侨锦江等项目拔地而起，她才犹如拥有华贵羽毛的天鹅和穿上水晶鞋的灰姑娘，展现在世人面前。
但是，福州的江滨还没有最后长成，她最终会出落成怎样的天鹅或王后，还有许多让人琢磨不透的地方。由此，公众围绕着我们的江滨，既有温柔美丽的怀想，也有种种担心疑惑，交织在一起的感情撞击着人们的心灵。毕竟凡是拥有江河湖海的城市，市民都会很自然地产生对自己水滨的种种情思，因为江滨毕竟代表着一种生活。想想看，既使在生活最贫穷和最没有情趣、思维最苍白的时期，上海外滩也是年青人宣泄自己恋爱季节的天堂。当中国走向开放以后，但凡有实力的城市，其江滨都演绎了她的嬗变，成为了人们休闲、享受的空间，这种空间不是市中心和乡村所能够比拟的，江滨在轻盈中透着深邃，是城市和乡村的一种升华，反映了我们今日生活的品味和情趣，谁拥有江滨谁便拥有自然赏赐给我们的一份额外享受。
什么时候我们福州的江滨能够拥有这种的神奇：当我们走出家门来到一个陌生...
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长时间以来，福州的房地产市场有点让人郁闷。
在大众化的投资市场――股市连续几年疲软的情况下，我们只能眼看着上海、杭州、厦门、青岛等城市的房地产市场价格一路飚升，而自己却独饮寂寞，福州房地产市场每年的价格上涨幅度和通货膨胀率大体相当。
现在，福州的房地产市场终于上演了一场绝地反击：最近一段时间的房地产市场价格终于有了比较十分明显的上扬，温州投资客终于没有在福州折戟沉沙。
福州的房地产市场最近的价格上涨，是在前些时候价格疯狂上涨的那些城市的房地产市场价格趋于平稳以后，给人感觉特别像股市的补涨行情，虽然来势汹汹。
这几年，关于房地产市场的泡沫争论一直不绝于耳，房地产市场确实存在不少问题。比如，福州几个新区随着更多的楼盘交房，入住率走出了一条逐渐下降的曲线，人们为这些问题忧心忡忡。房子毕竟是用来居住的，虽然它也具有投资功能，人气严重不足何以让价格挺得住？而新区的土地拍卖价格更是频频屡创新高，当人们疑虑是开发商搏弈、炒作的时候，受...
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长时间以来，福州的房地产市场有点让人郁闷。
在大众化的投资市场――股市连续几年疲软的情况下，我们只能眼看着上海、杭州、厦门、青岛等城市的房地产市场价格一路飚升，而自己却独饮寂寞，福州房地产市场每年的价格上涨幅度和通货膨胀率大体相当。
现在，福州的房地产市场终于上演了一场绝地反击：最近一段时间的房地产市场价格终于有了比较十分明显的上扬，温州投资客终于没有在福州折戟沉沙。
福州的房地产市场最近的价格上涨，是在前些时候价格疯狂上涨的那些城市的房地产市场价格趋于平稳以后，给人感觉特别像股市的补涨行情，虽然来势汹汹。
这几年，关于房地产市场的泡沫争论一直不绝于耳，房地产市场确实存在不少问题。比如，福州几个新区随着更多的楼盘交房，入住率走出了一条逐渐下降的曲线，人们为这些问题忧心忡忡。房子毕竟是用来居住的，虽然它也具有投资功能，人气严重不足何以让价格挺得住？而新区的土地拍卖价格更是频频屡创新高，当人们疑虑是开发商搏弈、炒作的时候，受...
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刘福泉
中国房地产市场与福州江滨太相似了，换句话来说，在福州的江滨可以阅读出中国的房地产经济。
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目前房地产行业对社会经济发展起到了一个前所未有的推动作用。之所以这样说，那是因为房地产扮演了一个非常重要的角色，在很多城市房地产成为拉动城市化进程的一个重要工具。按理说，房地产和城市化的关系应该是工、商业的发展产生了房地产市场的需求，而不是房地产开发直接驱动城市化进程。自从中国进入大发展以来，出现了一个泡沫的形态——开发区，所有的开发区都是一种理念，“种得梧桐数，引得凤凰来”，实际上，房地产对城市化所起的作用就有点像开发区的作用，先行盖房子，后把人引进来，所以从这个角度来讲，房地产在一段时间内对城市化的作用是无可比拟、空前绝后的。但回过头来，这样的一种发展模式肯定会留下很多“缺口”，如果这个“缺口”解决不了的话，那它实际上就是最大的泡沫。其实大家平常讲的那种泡沫并不是很可怕，因为正常来说，所有的市场都要经历发展、调整、再发展的过程，而这种“缺口”才是可怕的。
从整体上看，福州市房地产行业应该说是比较健康的。但如果我们深入分析，会发现其实房地产市场也存在着不健康的因素，这种不健康因素并不是大家所说的供求是否平衡、空置率高低等问题，更重要的是福州房价一直上不去。...
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