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《融客汇》2011年冬季卷,总第12期电子版
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持续2年的楼市调控,在这个冬天终于首见成效,据
从中我们不难看出,“房价”的下降趋势进一步明显,市场上,楼市价格战更是此起彼伏,著名房地产企业星河湾为了应对降价后可能会面临的突发情况,宣布拿出6个亿补偿因其降价而造成不动产贬值的老业主,与此同时,重庆老牌地产企业华宇集团也高调推出“三包服务”,即买华宇房,可在两年内随时申请原价保息退房。与星河湾补充业主不同,华宇集团所推出的“三包服务”,其意义更多显现在信心层面,因为绝少有购房者会产生退房行为。
价格进入下行通道之后,虽然首付成数、贷款利率依旧较高,但是,在大多数需求旺盛的购房者看来,他们已经不愿意再等下去,房价相对于之前10—20%的降幅足够吸引他们抛弃观望,果断入市了,任先生老家在重庆郊县,最近他在主城频繁看房:“我觉得现在是个机会,如果一旦政策调整,我非常害怕又会发生2009年遇见的房价反弹。”而持有这样观点的购房者,不在少数。
在世界经济局势动荡不安的情况之下,中国楼市的走向更加扑朔迷离,在央行3年来首次下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点之后,更多的声音认为,这些资金将流向以制造业、贸易等实体经济为主的中小企业,实际上,在信贷政策严重偏紧的情况下,这无异于一个好的开始,而相关专家预测,在春节前,存款准备金率还将下调0.5个百分点。
已至年底,寒意依旧,开发商之间的价格战此起彼伏,有人欢喜,有人忧,这个冬天有些漫长,但春天迟早都会来临。
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