买还是不买？老调常谈的问题了。卖还是不卖？这在卖方市场时期很是新鲜。但在今天跌声一片时，这可以一起想想一起谈谈了。

正像房价升还是降的预测，因为被预测得太多了，慢慢的也就让人越来越看不清了，普通老百姓听到的多了，反而不知道听谁的信谁的了。“广州现在有很多专家”一个业内人士笑言。是的，这里面的确有很多的专业人士，通过各种渠道发表自己对市场的各种看法和预测，有业内人士，也有业外人士；所用方法有“定量分析”也有“定性分析”（定量分析是依据统计数据，建立数学模型，并用数学模型计算出分析对象的各项指标及其数值的一种方法。定性分析则是主要凭分析者的直觉、经验，凭分析对象过去和现在的延续状况及最新的信息资料，对分析对象的性质、特点、发展变化规律作出判断的一种方法）；有准确预言的也有偶出误差的；有始终如一坚持自己的，也有随波逐流左右摇摆的。总之，每一次楼市的动荡和变化，都很快的会有各种的专家言论出现，用泛滥成灾也许过了，但铺天盖地也许适合。无论是在被动式接受信息的媒体还是主动式的信息，总有不同的声音，也总有让人貌似理应信服的理由或依据。

说实话，现在买还是不买，卖

“创辉租售破产关门了”。

去年地产市场热闹非常，每隔一两月就有一两件大事，要么是政府出手政策调控要么是某某大腕发表市场言论语惊四场……快年底时，猛刮了一阵冷风，热闹的地产行业恢复了往日的平静，经受严寒的开发商和中介们悄悄的开始冬眠，似乎，这个冬天就要冷清起来。喜欢热闹和热闹惯了的人们不禁觉得有些寂寥。

总会有不甘寂寞的。今年新年伊始，创辉租售轰轰烈烈出场，一下子这个市场又热闹了起来。自然，创辉的登场不同寻常，除了轰隆之声外，这个号称“中国最大规模、网点最多、实力最强”的房产中介的亮相还有点狼狈，甚至让人有点同情。

创辉租售，起于深圳（还是海南？未考证），兴于珠三角七城。至今为止虽尚不能确定是否如他们自己所说，是中国规模最大的一家地产中介，但创辉租售是扩张最快、最“凶”、最“猛”、最“疯”的一家地产中介，这倒是当仁不让的。但也正应了那句：其来疾

各大媒体发布的消息：深圳房价下降、深圳地产中介提前“过冬”、中天老总携款潜逃、珠三角楼市遭遇寒流…楼市降声一片，市民欢呼数天。许有“跟风”之嫌吧，但已居高位的楼市再升乏力，二手市场交易量减速缓这倒是千真万确的。

许多专家业者及时的对后市走向作出了种种分析和预测，“跟风”者多了，楼市下跌后市看空的报道也就多了。大胆预测者甚至出来了下跌四成、下跌一至两成的判断。下跌四成这预测挺吓人的－－虽然这是老百姓的愿望。一时半会，跌四成是不太可能的了，在我看来。这就算不会造成楼市动荡、金融风险系数激增，政府也不鼓励的吧？大起大落总不是好事。说实话，楼价将会在这一月半月里大降数成的迹象我真的怎么都没找到。楼市被托高，并非一朝一夕，楼市要回复理性，也非一日之功能达。对于楼市走向，既然拐点未到（这一点，我和大多数人的观点一样，拐点真的没到，临界其实都还说不上），那么现在的变化也就只是楼市的起伏了，这也是再正常

广州房价降了。从相关部门的数据来看，广州房价确实降了，从地产中介的反映来看，房价似乎确有下降迹象。对于楼市，现在流行的说法是“一多三少”（放盘多、反价少、买家少、成交少），更有人断言楼价大跌只须再过一两月。当然也仍有一种说法是广州楼价并没跌，目前只是正常的市场波动，现在预言房价涨跌为时尚早，这我也认同，但不管怎么，现在已有越来越多的人“看跌”了，这是好事。也许真理并不一定能得到大多数人的认同，但大多数人认同的事容易成为真理。

几天前的深圳，中介店铺超过百间的一大型经纪公司一夜之间突然倒闭，这再一次的敲响了二手房交易资金亟待监管的警钟，在地产史上应称为“中天事件”吧。但“中天事件”同时也折射出，曾经无限风光的经纪公司正经历着寒冬。

地产经纪公司，作为二手房交易的居间方，在

写下这个题时，我看到了歧义。是回顾呢？还是展望？去年，网经刚刚诞生，今看之则是回顾；明年，网经肯定仍然存在且会更加深入人心，些时说明年则是展望。呵呵，如力逮欲兼之：）

早在去年三月，满堂红做了“第一个吃螃蟹的人”，把其经营策划多年的网站由以发布房源信息为主打改为以推广其经纪人个人为主打的平台。在此后的几个月，满堂红高调出击，在平面媒体、网络媒体、其属下各大分店，全力推广其“网络经纪人”，一时间，满堂红网络经纪人处处可见，业界为之哗然。满堂红为了抢占市场出奇招？满堂红业务不行而出怪招？满堂红要转型？也许，在彼时，不乏各种猜测甚至攻击。

作为广州三大行之一，分店超过百间的一大型经纪公司，做出任何一个决策也许都会有触一发动全身的效应，而满堂红敢第一个作出这样一个举动，其勇气不能不让人佩服。