房产调控不能以中房协上dagfag书而止

在某些因素的传导下，现代社会总有些东西一红就红得一塌糊涂，毫无来由更毫无结果可寻。看回最近一周的房产新闻，最煎熬人心的，莫过于中房协上dagfag书国务院要求停止房产调控了。

8月12日,中房协副会长朱ds 中一在海南博鳌表示,中房协已多次“上dagfag书”国务院,建议暂缓出台新的紧缩性房地产调控政策。朱ds 中一表示,目前市场预期混乱,不宜再出紧缩新政,否则将影响房屋供应，带来新的问题。

康梁的“公车上dagfag书”折射的是清末知识分子对改变中国现状的一种抱负和希望，每每感觉，历史上用到“上dagfag书”二字的时候，多少隐含着民众的委屈或知识分子的无奈。笔者认为，此次中房协上dagfag书国务院要求停止房产调控，多少说明了房地产市场信息的不对称，以及此次调控中，政府与各方利益之间仍然存在较大的博弈关系。

实事求是地说,作为中国房地产协会副会长兼秘书长,朱ds 中一站在开发

买还是不买？老调常谈的问题了。卖还是不卖？这在卖方市场时期很是新鲜。但在今天跌声一片时，这可以一起想想一起谈谈了。

正像房价升还是降的预测，因为被预测得太多了，慢慢的也就让人越来越看不清了，普通老百姓听到的多了，反而不知道听谁的信谁的了。“广州现在有很多专家”一个业内人士笑言。是的，这里面的确有很多的专业人士，通过各种渠道发表自己对市场的各种看法和预测，有业内人士，也有业外人士；所用方法有“定量分析”也有“定性分析”（定量分析是依据统计数据，建立数学模型，并用数学模型计算出分析对象的各项指标及其数值的一种方法。定性分析则是主要凭分析者的直觉、经验，凭分析对象过去和现在的延续状况及最新的信息资料，对分析对象的性质、特点、发展变化规律作出判断的一种方法）；有准确预言的也有偶出误差的；有始终如一坚持自己的，也有随波逐流左右摇摆的。总之，每一次楼市的动荡和变化，都很快的会有各种的专家言论出现，用泛滥成灾也许过了，但铺天盖地也许适合。无论是在被动式接受信息的媒体还是主动式的信息，总有不同的声音，也总有让人貌似理应信服的理由或依据。

说实话，现在买还是不买，卖

“创辉租售破产关门了”。

去年地产市场热闹非常，每隔一两月就有一两件大事，要么是政府出手政策调控要么是某某大腕发表市场言论语惊四场……快年底时，猛刮了一阵冷风，热闹的地产行业恢复了往日的平静，经受严寒的开发商和中介们悄悄的开始冬眠，似乎，这个冬天就要冷清起来。喜欢热闹和热闹惯了的人们不禁觉得有些寂寥。

总会有不甘寂寞的。今年新年伊始，创辉租售轰轰烈烈出场，一下子这个市场又热闹了起来。自然，创辉的登场不同寻常，除了轰隆之声外，这个号称“中国最大规模、网点最多、实力最强”的房产中介的亮相还有点狼狈，甚至让人有点同情。

创辉租售，起于深圳（还是海南？未考证），兴于珠三角七城。至今为止虽尚不能确定是否如他们自己所说，是中国规模最大的一家地产中介，但创辉租售是扩张最快、最“凶”、最“猛”、最“疯”的一家地产中介，这倒是当仁不让的。但也正应了那句：其来疾

各大媒体发布的消息：深圳房价下降、深圳地产中介提前“过冬”、中天老总携款潜逃、珠三角楼市遭遇寒流…楼市降声一片，市民欢呼数天。许有“跟风”之嫌吧，但已居高位的楼市再升乏力，二手市场交易量减速缓这倒是千真万确的。

许多专家业者及时的对后市走向作出了种种分析和预测，“跟风”者多了，楼市下跌后市看空的报道也就多了。大胆预测者甚至出来了下跌四成、下跌一至两成的判断。下跌四成这预测挺吓人的－－虽然这是老百姓的愿望。一时半会，跌四成是不太可能的了，在我看来。这就算不会造成楼市动荡、金融风险系数激增，政府也不鼓励的吧？大起大落总不是好事。说实话，楼价将会在这一月半月里大降数成的迹象我真的怎么都没找到。楼市被托高，并非一朝一夕，楼市要回复理性，也非一日之功能达。对于楼市走向，既然拐点未到（这一点，我和大多数人的观点一样，拐点真的没到，临界其实都还说不上），那么现在的变化也就只是楼市的起伏了，这也是再正常

广州房价降了。从相关部门的数据来看，广州房价确实降了，从地产中介的反映来看，房价似乎确有下降迹象。对于楼市，现在流行的说法是“一多三少”（放盘多、反价少、买家少、成交少），更有人断言楼价大跌只须再过一两月。当然也仍有一种说法是广州楼价并没跌，目前只是正常的市场波动，现在预言房价涨跌为时尚早，这我也认同，但不管怎么，现在已有越来越多的人“看跌”了，这是好事。也许真理并不一定能得到大多数人的认同，但大多数人认同的事容易成为真理。

几天前的深圳，中介店铺超过百间的一大型经纪公司一夜之间突然倒闭，这再一次的敲响了二手房交易资金亟待监管的警钟，在地产史上应称为“中天事件”吧。但“中天事件”同时也折射出，曾经无限风光的经纪公司正经历着寒冬。

地产经纪公司，作为二手房交易的居间方，在