《物权法》第九章 所有权取得的特别规定
　　第一百零六条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
　　（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；
　　（二）以合理的价格转让；
　　（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
　　受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。
　　当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。

丈夫卖房妻诉无效 法院确认买方善意取得

    2007年6月通过合法程序买了一套天通苑二手房并办理了过户手续拿到了产权证的林先生，如今却面临房产证被撤销、房子被法院判给原卖方前妻的困境。业内人士昨天在接受本报记者采访时表示，林先生的遭遇不是第一个，其原因是二手房过户不查看已婚卖方配偶的“同意出售房产”书面意见。“如果该漏洞不堵，像林先生这样的受害善意第三方绝不会是最后一个。”
　　办妥手续买好二手房
　　据介绍，2007年4月，林先生在昌平区天通苑鑫尊置地经纪人的介绍下，看中了天通苑北三区一套二手房。房主郝某告诉他和中介，该房产是他婚前购买，他的妻子邹某已经出国，也同意卖出这套房屋。林先生咨询了中介、律师、昌平建委和深圳发展银行后，了解到这套房产确实是郝某婚前购买，且房产证上也只有

   我来自山东泰安，2003年起开始从事房地产经纪行业。从业六年来凡事以诚信为先，做人先于做事，“诚信是金、诚信创造价值”是我们公司的经营理念，六年从业经验，值得您的信赖。我精通二手房交易的所有环节：房屋转让、继承、赠与、更名；网上签约、按揭贷款、抵押贷款。现推出自助交易代办业务，全程陪同办理购买房产的所有手续。可以让您省时、省力、更省心…….

郑重承诺：诚信服务、先服务、满意后付费

  从业以来见到了很多很多客户，一次次的搬家，很是劳民伤财，为什么他们要搬家？原因就先不说了……..

  下面是一个老兄（爱佳丽的猪）的经历（在论坛上看到的）《又要搬家了！至毕业后七次搬家，寄人篱下的无奈生活》爱佳丽的猪

    算起来，从大学毕业至今，年纪老大不小的我已经有过七次搬家的经历，真的是居无定所，四处漂泊，以至于一些亲友见了面居然会问：很想去你家串个门，可是不知道你究竟在哪儿住？

    那一刻，在

    自行交易可以为买卖双方节省一笔费用，本来很好的事情，为什么还会出现不愉快呢？

这两天接触了三个购房客户，都是在自行交易，其中三人中只有一个人成功交易但是最后还差点出现纠纷。这位先生能够顺利购房成功得益于在给业主谈之前先委托了我公司代办过户、贷款（支付相关费用3000元），我根据业主的情况、房子的有租户的现状，给他们制作了详细的房屋买卖合同，把支付的每一笔房款金额、付款时间都写在合同上；因有租户的存在，增加了些购房的风险，因此在买卖合同中约定了，交房的时间，过户后租金的归属。前期的工作做的相当到位，顺利办办理了转移登记手续、发放了贷款。在做尾款交接时业主又想反悔不想支付剩余租金，因合同有具体约定才不得以按合同约定执行。这位客户是幸运的，因为他不懂得购房流程、交易中注意的细节，他提前委托了专业的经纪公司、有了专业的经纪人给与相关的支持所以才能够顺利购房成功。

刚进三月，工商银行北京分行、交通银行北京分行相继推出了各自的二手房买卖全程金融服务，大打贷款全程“零费用”之牌。再加上从去年开始就涉足的中信银行，现在银行业正在逐渐的蚕食我们的“领地”。 各商业银行通过提供全程服务而争夺二手房贷市场的意图已经显露无遗。

狼既然已经来了，我们躲是不过去的，我们必须做好遭受狼群进攻的准备，构筑起我们坚固的防御系统。

首先我们要弄清楚狼群进攻的目的。银行之所以涉足二手房市场，其主要是主要是为了吸引更多的贷款客户。对二手房市场份额的争抢成为了各银行热衷涉足“二手房中介”角色的最直接推动力。银行这么做也是无奈之举，此举是为房贷成本的开源节流。银行有着大量的闲散资金，中介市场有着市场庞大的供求资源，双方合作互惠互利。然而，2008年的数次降息以及房贷利率七折优惠已经将银行的房贷利润空间压缩的相当狭小，一些银行已经出现了房贷业务‘白干活’的现象。联系中介与银行的利益纽带——“贷款返点”已经成了双方合作的摩擦点，银行间为了竞争贷款的返点出