金诚信·孙中建的博客
山东人在京十载,人过三十而未立!
博主
姓名:孙中建
单位:北京金诚信
职位:客户经理 电话010-81137888
访问人数:273872
博客等级:
博主公告
    我来自山东泰安,2003年起开始从事房地产经纪行业。从业六年来凡事以诚信为先,做人先于做事“诚信是金、诚信创造价值”是我的经营理念。(精通:二手房交易的所有环节,房产转让、租赁、网上签约、按揭贷款、抵押贷款、房产更名、房产赠与、房产继承),我相信:只要我不断地学习专业知识、用更专业的知识武装自己,我会做的更好!
    
相册
最新留言
最新评论
最近访客
博文
最近很烦 (2009-11-22 20:11:45)
   不知为什么,最近很烦!
   前几天晚上,教儿子功课,由于儿子有一道题始终不会,我特没耐性的教训了儿子一顿,儿子竟然敢反抗,然后我打了儿子,儿子很委屈的大哭一场.......听着宝贝儿子的哭声有些后悔后悔,儿子其实挺乖的,竟然成了我的出气筒。
    昨天晚上,竟然当着老岳母、大姨姐的面骂老婆混蛋,我突然发现我的问题很严重了,我竟然开始迁怒身边的亲人。
    没错,在工作上自己的心情不是很好,但是家人不该成为出气筒。
    “小建,你的更年期提前了”大姨姐开玩笑的对我说,干嘛这么贫
...
  如看不清楚,可以点击图片另保存在打开就可以看放大的了。
看来是真的累了 (2009-10-16 12:04:27)
   前段时间感到很是疲惫,当时自己还不解,年纪轻轻怎么会轻易累呢?
   今天因为鼻炎去医院检查,顺便去看了中医,医生检查完说“你该休息了,你明显疲劳过度”。
    难道......
    
穷则思变(如何生存) (2009-10-15 20:08:11)
  “穷则思变”,变则通。大道理我不是不懂,但是真正做起来真的很难。
    以前我们是“守株待兔”由于在我们这片田地内树桩不多,而且兔子奇多,时不常的能捡到几只兔子。后来,有了专业抓捕兔子的团队,而且越来越多,送到我们手上的兔子是越来越少。现在想吃上兔子肉很难了......
    为了生存,我们也在试图改变抓捕兔子的方式,但是一直效果不大。
    我们呢现在有我们自己的劣势,其他抓捕大军都是团体作战,而我们呢一直在单打独斗,形成不了战斗力,就是有时本来有一很好的机会可以逮到兔子,但是正在抓捕时,兔子钻进了别人的圈套,又一次徒劳! 哎....
...
眼泪 (2009-9-30 17:15:09)
   这几天帮一个客户谈好了一套房子,客户已经决定购买,而且也向房主表达了购买意向,就等着房主前来签约了。
   昨天下午,跟房主联系,询问什么时间方便过来签约,房主说这几天忙,没时间..... 
   昨晚上还给过房主短信,谁知........
   早上我还在跟客户聊天说再等房主好来签约
   下午两点噩耗传来:房子昨晚上房主已经跟别人签约了。
    跟房主电话联系,说.....房主说,我以为你们还在考虑,正好有一买家全款买,我就给他签约了。
    在给客户打电话时,我听到了客户抽涕的声音,我的客户很难过.....我能猜得到,电话那端的她肯定悲伤、失望的流下了眼泪......
   
...
住房公积金提取大全 (2009-9-24 20:16:00)
 

提取公积金续具备以下条件之一

1、 购买住宅

2、 大修翻建自住房屋

3、 自建自主住房

4、 偿还住房贷款本息

5、 支付房租

6、 离休、退休

7、 农村户口进城务工人员,因与单位解除劳动关系

8、 完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系

9、 因生活困难正在领取城镇最低生活保障金

10、出境定居

11、死亡或被宣告死亡

12、判处死刑无期徒刑有期徒刑刑满达到退休年龄

13、遇到突发事件(意外或重大疾病),造成家庭生活严重困难 

以上13种情况都可以提取公积金,而且只要手续齐全,只要不怕麻烦都可以自己办理提取。

下面几种情况也可以提取,就是麻烦,可以找专门公司提取

A、    租

...
公积金贷款借款年限规定最长30年
公积金贷款年限跟借款人的年龄、所购房子的房龄都有关系
 (1)房龄  +  借款年限不超过47年(房屋结构砖混不超过47年,钢混不超过57年)
 (2)借款人年龄+借款年限不超过70年
  以上两者取其低,最长不超过30年
  例如:45岁的张先生想通过公积金贷款购买一套建成于2007年的房子,房子结构为钢混结构他的最长借款时间的算法为 
     按年龄他能借款的时间最长为 70-45=25年
     按楼龄他能借款的最长时间为 57-(2009-2007)=55年
     以上两者取低值 25年小于30年,所以,张先生最长的
...
我震惊了,真的 (2009-9-13 9:59:44)
   昨天下午,一个熟悉WIWJ的经纪人来我这儿问我点事情,顺便说了点关于我以前出售的一套房子的事情。
   “小孙,你以前卖的38号楼的那套房子又卖掉了,听说是92、93万卖掉的,让LJ给卖掉了”。我晕........十多天,我记得半月前我煞费苦心用了好久才卖掉的房子,竟然又经LJ之手从新业主中售出。十万元竟然来得如此快,我惊呆了......
    小半天我那颗遭受重创而又脆弱的心不能平静。
    服了,心服口服,LJ真的像外界传言的那样能创造奇迹;LJ的战斗了真的很强;LJ的真的可以为广大业主创造的利益的最大化;无所不能的神啊!LJ,我是不是以后要向您膜拜?
    我不是老土,我也见过世面。我知道麦当劳、肯德基的可乐可以将超市2.5元的可乐卖到6.5元,因为我知道这个道理的。
   
...
轻松公积金之贷款 (2009-9-9 14:20:53)
    商业贷款新政的出台,权衡利弊,公积金贷款转瞬间成了香饽饽。
    都说:公积金贷款很慢、手续很繁琐,是吗?呵呵......其实公积金贷款也很简单,轻轻松松公积金之详解:

(
...
如此“穷人” (2009-8-27 16:08:08)
  刚才接到一朋友的电话:“老孙,我现在都破产了,剩下来的钱肯定撑不到发工资了......”.我听了就乐,心想“你呀,破产又不是头一回了”。哪知,在电话里听到路边有一乞讨的老人,对他说“自己没钱了,没法到火车站了,要不只能走着去车站了,能不能给5块钱”(这种要钱的,肯定不是真正乞讨的,而是职业乞讨人)我们这位破产的同志,竟然想都没想给人家5块,给完后还对我说,又给出了5块......
    呵呵,真是侠义之士啊!钱包包内好像又少了5块哦!幸亏是“穷人”否则会给出更多哦
     
...
男篮输了,我很难过 (2009-8-16 23:07:38)
   今晚的比赛21开始,我20点就开始等待。可惜,我们竟然打败!不解?昨天,伊朗3分胜了约旦,我们也曾赢了约旦。本来实力上差不多啊,可是为什么我们的表现会如此差?难道就因伊朗有哈达迪吗?我想不止如此吧?我觉得:我们输得最大原因就是我们缺乏必胜的信心,没有.......竟然说不出了,嗨,算了,不说了.......久久不能平静。昨天足球又平大马,今天篮球又.......真烦,就这点爱好,还经常遭受重创........
...
南三环木樨园的变迁史(摘自北京晚报)
 
...
  前几日,自己给朋友聊天,发牢骚........对现状很是不满意之云云。
  朋友宽慰我说:你现在只能管控自己的事;别人的事只能别人去;老天的事只有老天来管了。
  他不经意的一语,竟解开了心中的那个结。看到的好多不舒服的事情,心中气急,有用吗?干着急没用的,自己给自己找不开心。老天的事,我真的管不了,不是我管不了,先人龚自珍不也曾高呼:“我劝天公重抖擞,不拘一格降人才”。不也是没有吗?孔老夫子耗尽毕生的的心血不也没说服列国不动干戈吗?“知其不可而为之”都头来都是徒劳无获。看红楼流泪、替古人担忧,有用吗?别人的事,我不可以、也不能够越俎代庖。我不是救世主,也不可能成为救世主,因为从来就没有什么救世主(国际歌中好像唱过)。
   放下思想负担,尽人事、听天命;只要自己已尽全力就无怨无悔!
    祝:自己一直好运!(谨以此:宽慰自己,万事不可以“知其不可而为之”)
&
...
激情不再....... (2009-7-22 14:59:18)
    完了,我已经没得救了。我竟然对工作没有了往日的激情......太要命了!怎么办?我很清楚,我所从事的工作没有了激情是很要命的。
    怎么办?继续颓废,还是......
    我很清楚:我不能够继续颓废,我要寻找逝去的激情。
    为了,寻找激情,我该怎么做.......
挣扎...... (2009-7-14 20:43:07)
   前段时间一直忙于家事,对工作有些疏忽。现在竟发现在平淡中又起波折......
   我不是喜欢埋怨,我也不想做怨妇(因为我是一个堂堂的七尺男儿)。但是有些事放在心里的确很难受......
   我现在感到我的身心受的压力太大了,有时竟压得我喘不过气来,想要放手,我却有些不甘心。五、六月市场最好的时候,我们的业绩却没有任何起色,反而比前几个月还差,领导很是不高兴,频频施加压力。本来与我不相干,我又不是店经理,但是,我知道后果是什么:假如持续这样,那么领导层就会那我们店开刀(闭店),这些我想到过,我一直试着、也在努力保住这个店。我很清楚公司短期内不会再二手房上面投入了(下一步的重点是想做一手代理)我们在上层领导眼里就成了鸡肋。我不想坐着等死,我也不想放弃,可是我又该何为?
   明明知道一己之力不可能扭转乾坤,可是还想垂死挣扎!
   现在的我好像除了努力签单意外没有任何办法了..
...
 首页
1 2345678914

关于搜房网站合作联系方式网络营销解决方案招聘信息搜房家族意见反馈

copyright © 2009 SouFun.com Limited, All Rights Reserved

京ICP证060732号 搜房公司 版权所有