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博主
姓名:孙中建
单位:北京我爱我家
职位:置业经理 13910847579
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博主公告
    我来自山东泰安,2003年起开始从事房地产经纪行业。从业六年来凡事以诚信为先,做人先于做事“诚信是金、诚信创造价值”是我的经营理念。(精通:二手房交易的所有环节,房产转让、租赁、网上签约、按揭贷款、抵押贷款、房产更名、房产赠与、房产继承),我相信:只要我不断地学习专业知识、用更专业的知识武装自己,我会做的更好!
    
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今天无意中看到了下面文章,没细看,但是这文章给我了留在北京的动力《逃回北上广(北京、上海、广州)的年轻人选择在哪?》

2011-10-28 14:32| 发布者: 邓冰| |来自:人民日报 

摘要:
...

关于房屋土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知

各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局,新疆生产建设兵团财务局:

现就房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有的契税政策通知如下:

婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的,免征契税。

本通知自印发之日起执行。

财政部国家税务总局 

二○一一年八月三十一日

 
关于宣武、西城区地税调整征收个人所得税的通知
北签字(2011)第017号

    由于接到宣武区地税、西城区地税电话通知,对个人转让房屋征收个人所得税进行调整,执行标准按照“国税发【2007】33号”文件执行,具体内容如下:

    宣武地税、西城地税对于住宅类房屋(包括非普通住宅)个人所得税征收方式进行调整:

1、未满五年的房屋,办理缴纳税费时无论是否提供原购房契税票、发票,都要在地税系统中查看契税征管档案,如能够查出卖方原购买时的缴税记录(购房原值),则均按照档案原值进行差额20%征收个税,不能按照合同价*1%的方法计算个税。

2、房屋已满五年,如业主不是唯一住宅的,也要在地税系统中查看契税征管档案,核查是否有缴税记录,如有相关原缴税记录则也要按照档案原值进行

...
接一电话,骤感压力倍增。
 
是男人就应该坦然面对
 
相信自己 自己可以扛过去
 
努力
 
现在告诫自己
 
老孙 努力工作
 
不为别的,就算是为了老婆孩子
 
也要 也要努力
 
努力 多多挣钱
 
我可以,我还可以多挣些钱的
 
给自己鼓鼓劲:加油 老孙 
 

在日常的工作当中经常接到客户询问“这个合同到底谁签字才行呢?”其实这就是一个常见的法律问题——物权问题,一个房子到底属于谁?不动产的产权人到底是谁呢?

大家都知道签订合同的如果不是产权人及共有权人的话,很有可能造成无效、效力待定等情况,这直接影响到我司是否有权收取居间服务费,各位家人是否能够拿到属于自己的辛苦所得,但是在操作当中有很多隐含的情况导致大家并不能很清楚地根据产权证区别产权人,今天就给大家分情况区分一下产权人到底是谁,便于大家在日常工作当中做到心中有数:

一、 与婚姻关系

...

《红楼梦》告诉我们:

      凡是真心相爱的,最后都拆散了;凡是胡乱混搭的,最后都团圆了。      

...

“孝、悌、忠、信、礼、义、廉、耻”是做人的根本,也是我们的大成至圣先师孔子他老人家的德育内容的全部精髓。也是人生的八德:孝、悌、忠、信、礼、义、廉、耻。

孝:孝顺。孝顺父母,这是为人子女的本份,孝顺是报答父母养育之恩。往大了说,可以是对国家尽忠,这也是大“孝”。

悌(ti)悌敬。是兄弟姊妹之间的,就是兄弟友爱,相互帮助。扩而充之,对待朋友也要有兄弟姊妹之情,这样人和人之间才能消除矛盾,相互谦让。

忠:尽忠

...
曾经有一个完整的十字架扛在我的肩上,我没有好好珍惜,
      直到需要它的时候,我才后悔莫及。
     
...
 

                 

...

国务院要求进一步调控房地产市场,落实地方政府责任,各地要确定价格控制目标并向社会公布,二套房房贷首付比例提高至60%。

国务院总理温家宝26日主持召开国务院常务会议,研究部署进一步做好房地产市场调控工作。会议指出,自去年4月份《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》印发后,房地产市场出现积极变化,房价过快上涨势头得到初步遏制。为巩固和扩大调控成果,逐步解决城镇居民住房问题,继续有效遏制投资投机性购房,促进房地产市场平稳健康发展,必须进一步做好房地产市场调控工作。会议确定了以下政策措施:

(一)进一步落实地方政府责任。地方政府要切实承担起促进房地产市场平稳健康发展的责任。2011年各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能

...
信任同事,竟被愚弄!   
   该不该抽
  
   武力解决不了问题,但是软弱的结果就是.......
 
   幸好我不再是20出头的楞头小子,否则肯定会有人......
   多年来一直诚恳待人,谁曾想竟会被“ 背后捅刀子”
 
   
 
...
阅读 (1659) | 评论 (8) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
       2011不约而至,我的2010不觉间已经过去,2010年真的很不寻常……

      2010年,我会铭记这一年。在这年我离开了我梦想终老的单位(金诚信)记得六年前进入单位,当时心气很高,工作也很努力,曾经不止一次的暗自发誓:要在单位好好工作,只要单位不裁我,自己绝不会自动辞职。可是,未违反了自己诺言,2010年4月1日我辞职了,离开了工作五年零十个月的公司(金诚信)。

     离开是一个很痛苦的决定,曾暗自流泪,但是不离开除了去公司的外地项目外别无选择,为了家庭我只能选择离开。

     既然离开了原单位,就要寻找新的生计,2010年四月中旬我加入了我爱我家,开始了新的征程。

     在我爱我家是一个全新的开始,我只能抛开以前所取得一切成绩,摘掉所有的光环,从一个见习经纪人做

...
地税局新政
 
 NO1、首套购买90平米(含)以下的住房,契税是多少?
     
      答:契税为1%
 
NO2、二套购买90平米(含)的住房,契税是多少?
      答:契税为3%
 
NO3、首套购买90平米到140平米(不含)的住房,契税是多少?
      答:契税为1.5%
 
NO4、二套购买90平米到140平米(不含)的住房,契税是多少?
 
...
 1【头狼法则】确立目标并不断进取

    从不抱怨,始终保持积极主动

    调整心态,将“不得意”变成“大得意”

    以强烈的使命感迎接挑战

    每天都要求自己进步一点

    

...
   自负太要命了!
   本来到手的东西,就是因为太相信自己的实力了,煮熟的鸭子飞了!!
   自作孽不可活
 
   现在,需要冷静一下,自己没什么了不起,自己的实力很一般般,做事还要务实一点。
   遇事应该沉着冷静,不可以蛮干,需要做一个方案,没有计划很难成行   。
 
   平生第一次与人争单失败,败的一塌糊涂,几乎完败(除了能给业主、客户留下的好印象以外)
   
    反思,自己错在哪里? 又是因为没坚持原则,我是应该先让客户缴纳意向金,然后再约业主下楼谈,原以为自己跟业主关系好,谁知业主女儿跟另
...
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