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门户网站和地产公司网络经纪人的定位
作者:满堂红广告传播有限公司总经理 王家新 出处:http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月10 日 房地产门户-搜房网 链接地址:http://esf.sz.soufun.com/newsecond/news/1908788.htm
再说一个话题是门户网站或房地产垂直网站已经有网络经纪人了,地产公司还要不要做自己的经纪人网站,这取决于你自己的定位,如果仅仅是房源发布干嘛还要自己做呢,搜房这里就有了,因为做一个网站要很大的投入,投入少的话没用,投入多的话就是随时拖着你的一个东西。这么多东西的一个结合体,我们认为中介公司应该建立自己的经纪人网站,但是你的规模要大,你的规模大人均摊销成本才会低,如果只有十几、二十几间店做这样的网站包袱很大,如果要提高它的效率要投入很多钱。如果你是一个大公司,我建议你坚定不移的做这样一个模式, ...
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消费者的体验很重要 关键是真实的房源
作者:满堂红广告传播有限公司总经理 王家新 出处:http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月10 日 房地产门户-搜房网 链接地址:http://esf.sz.soufun.com/newsecond/news/1908728.htm
王家新:我们很注重消费者的一个体验,第一点是真实的房源,我们认为这个非常的重要,这一点我们特别强调网络在很多方面比现实还要真实,在现实中你可能伪装很多东西或者有很多不对称,但是在网络上你无所遁形,而且所有东西都是透明的、Open的、自由的,所以我们认为真实非常重要。一个房源在深圳也好、广州也好大概有几万个有效的,那上面50万、60万很多都是假的,有什么意义呢?所以我们强调一定要真实。第二是消费者有选择权,他可以选择经纪人,比如现在的消费者能不能选择经纪人呢?我认为不方便,如果是报纸、广告 ...
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网络经纪人与传统经纪人有哪些不同点
作者:满堂红广告传播有限公司总经理 王家新
出处:http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月10 日 房地产门户-搜房网
链接地址:http://esf.sz.soufun.com/newsecond/news/1908757.htm
我说一下网络经纪人与传统经纪人的不同点,首先我强调一点网络经纪人跟其他经纪人并没有什么区别,该怎么接洽客户还是怎么接洽,该怎么签单还是怎么浅淡,我怎么跟进还是怎么跟进,不同点是作业模式有些不同。 地产经纪人给人的感觉是很能说,但是并不擅长写东西,特别写很多的话并不擅长,其实这是一个误区,他们很能写,这是一群很有个性的群体,很能打拼,我非常热爱这个群体,我觉得他们真的有个性,他们的喜怒哀乐如果通过这个博客体现出来是一个活生生的个体,只有活生生的个体才能够建立大家之间的信任感,而且他们介绍的房源非常有个性。 我随便举一个例子,我们那里刚开始推的时候也担心这些经纪人能不能写出东西来,因此我们特意问他们,我们发现有一 ...
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全国的房地产经纪人朋友请注意啦! 今天是第二届搜房全国房地产经纪人大赛 “全国决赛”第1天! 组委会向全国房地产经纪人倡议:诚信经营、文明参赛、展现新自我、促进行业繁荣与进步。 一、比赛进度查询: http://esf.soufun.com/NewEsf/agent_match/default.aspx 二、个人拉票注意事项 为了让选手有更多的宣传展示自我、拉票等,同时方便网友留言及管理;特为每个选手开通个人bbs,操作方法如下: 1.登录http://bbs.soufun.com/board/jingjirendasai 2.选择<我要发帖> 3.开一个新贴,介绍自己,让别人为自己投票的理由等,同时可以添加视频、声音、动画等; 4.发布新贴,把新贴的绝对地址记录。格式如http://bbs.soufun.com/jingjirendasai~-1~10178/74603714_74603714.htm;记住一定要是绝对地址,以.htm结尾的地址; 5.将个人姓名、代码及上述地址,发邮件到agent@soufun.com 6.邮件标题注明:bbs 7.我们的工作人员收到邮件...
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在博客简介中添加QQ代码的方案: ,把"自己的QQ号码”换成自己的QQ号码 就可以了。在博客简介中添加MSN代码的方案: "" ",把"自己的msn”换成自己的msn...
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经向专家请教后总结出以下方法,条件是要由搜房帮为其录制了网络经纪人视频, 制作起来略复杂一些,但更直观。把改好的代码放在博客的个人简介中会对自己有个更好的介绍。
以陈露为例,找到自己的视频文件http://rent.soufun.com/rent/news/1230965.htm,点击视频网页击右键,选查看源文件,找到以下源文件:
<p align="center"><object id="oflash" style="BORDER-RIGHT: 1px; BORDER-TOP: 1px; BORDER-LEFT: 1px; BORDER-BOTTOM: 1px" codebase="http://download.macromedia.com/pub/shockwave/cabs/flash/swflash.cab#version=6,0,29,0...
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四、建立四人营销小组
店长级及以上人员工作较忙且没有有时间进行搜房网络经纪人和博客的使用,要建立四人小组来使用,根据使用情况好坏小组成员要有适当奖励或惩罚;
1、录入员负责发布房源信息和网络及时通讯沟通,特别注意的是QQ要随时在线,很多网民是在上班时间看房不方便打电话
2、博客写手负责编写发布文章,文章不要范围太大,立意太高,最好是近期在工作中发生的事情
3、网络经纪人本人负责接听电话,要对所发布的房源有所了解,不能一无所知,如果不是本人,就不是真正的网络经纪人了
4、专人负责带客户看房,可以以助理身份出现
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三、博客
1、网络经纪人平台、搜房帮、博客的互相链通
(1)、自己在博客简介中加入代码,使用网民可以从博客中方便点击进入网络经纪人页面、搜房帮和视频页面,
成功举例:郑炜的博客(http://blog.soufun.com/blog_10982599.htm)
措施: 加上搜房提供的代码
代码:
网络经纪人代码方案(<a href="http://esf.soufun.com/a/你的用户名" target="_blank">欢迎点击我在搜房网的网络经纪人平台</a>)
搜房帮代码方案(<a href="http://esf.soufun.com/saleagent/你的搜房帮代码.htm" target="_blank">欢迎点击我在搜房网的网上店铺<...
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二、房源 1、基本内容真实 发布的房源必须真实存在,行政区和商圈必须填写准确,地址中不能出现不符合要求的内容(如多个商圈名称、一个以上项目名称等),推荐理由是显示网络经纪人专业性的很好形式,有专业的推荐理由会使网民更能相信你的专业水平 成功举例:郑炜的网络经纪人(http://esf.soufun.com/a/zhengwei)的房源推荐理由 中小学:团结湖一、二、三中,水碓子中学、80中 幼儿园:水碓子幼儿园、双语幼儿园 综合商场:京客隆超市、万惠商场 邮局:金台路邮局 银行:工行、建行、农行 医院:水碓子医院、团结湖医院 公园5号是甜水园项目的二期,位于东三环团结湖地区。甜水园小区占地面积105600平米,总建筑面积24.5万平米;紧邻朝阳公园、团结湖公园、红领巾公园,三大公园绿荫环绕;邻近CBD商圈、燕莎商圈及第三使馆区;独处宁静, ...
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一、 个人资料
1、照片精心处理
网络经纪人展示的真实的自我,在网民第一次看到你时,印象最深的就是你的照片,照片的好坏对客户是否给你打电话很重要
措施:统一按标准(着工装公司LOGO背景)照相,专人协助统一组织上传
2、个人简介真实可信
真实可信的个人简介对网民来说也很重要,在简介中主要写与工作有关的内容,是体现专业性的方式,不要过分简单,可以适度夸张
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最近有多个品牌的网络经纪人已经录制了搜房网络经纪人个人的视频并已经在搜房网发布,现在我把代码发给大家,请各位已经在搜房有网络经纪人视频的人在自己的简介中处理一下。代码以郑炜为例如下:
视频代码方案 {<A href=" http://rent.soufun.com/rent/news/1193228.htm" target=_blank>欢迎点击我在搜房网的视频 </A>}
各位网络经纪人只要把自己的视频链接替换一下引号中的内容就可以了。这样客户对您将有一个更直接的认识,祝各位多签大单!等着大家的好消息。
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各位可以在郑炜的博客(http://blog.soufun.com/blog_10982599.htm)中看到,在个人简介中点击可以进入他的网络经纪人,我现在把源代码介绍给大家。
网络经纪人代码方案一(<a href="http://secondhouse.soufun.com/a/你的用户名" target="_blank">欢迎点击我在搜房网的网络经纪人平台</a>)
网络经纪人代码方案二(<a href="http://secondhouse.soufun.com/agent/你的网络经纪人代码.htm" target="_blank">欢迎点击我在搜房网的网络经纪人平台 </a>)
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一、主题展位相关服务介绍:
1、对网络经纪人使用进行集中培训,一个区域至少要有10个经纪人使用网络经纪人产品,这样才能形成规模;
2、对搜房博客使用进行简单培训;
3、通过事业部行政部提交相关资料(包括:经纪人姓名/执业资格证号/所属企业全称/所属企业简称/联系电话/联系手机/联系Email)开通网络经纪人并使用;
4、在使用网络经纪人产品的同时注册并使用搜房博客,在使用网络经纪人产品的同时一定要重视搜房博客的作用;
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