哼哼...的博客
一点点看下去,你会明白,整个就跟梦一样...
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  因为不知当年户籍管理和现代户籍管理的区别,只能自我介绍来源:外地品种,武汉地产。 少时不知将来事,铸就了后来工作生活的颠沛流离朝三暮四:
——1998年毕业,混进本地某报媒跑业务;
——1999年有了干个体的想法,开家皮包广告公司,钱没赚多少却背上经济官司;
——2000年洗心革面改行卖男式礼服。没有突破发展瓶颈,因小农意识过重;
——2001年想去广东掘金,去了才知道风头已过,一歪就是三个年头,网络成为在异乡唯一的消遣和精神支柱。

  2004年的某月某日,一觉醒来,看着窗外红红的太阳蓝蓝天,猛省:返家乡才会如鱼得水呢。
  于是,踌躇满志回到武汉:先安家再找工作。以房为媒,成为搜房网友。
  某天又猛省:既然网络已经成为我的骨中骨肉中肉,为什么不干网络呢?
  写这自述的时候正再一次猛省:既然除了与新闻相关不敢再尝试其他行业,既然离不开痴迷的网络,既然如此依赖家乡如此关注家乡建设,想不出除了呆在房网我还能干点其他什么。
  某营销大师说:人生的机遇只有五到七个。我希望,在人生的最后一次猛醒时,不会发现前面的若干次猛醒全部都是错误...


 

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  最近“出手论”在网间略有抬头,业内发表议论,说到最后都是泛泛滴鼓吹房产保值和性价比回归。
  普通购房者怕是更需要一些客观公正滴个盘性价比评定作为参考,不才,愿以半个业内的浅薄了解拉出 “金”九这一拨降到底楼盘榜单。

汉口中心城区

TOP 1 黄浦东宫 (报纸上吼的4960起不晓得是不是在拿黑房做噱头)
TOP 2 三金鑫城国际期房部分  
下调期待:晋合世家 新华西美林公馆 三金鑫城国际现房部分 澳门银座 (严格来说,汉口核心区的楼盘价格虽大部分有所松动,却并未大幅下调,中心是否真的那么抗跌还需拭目以待)
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  最近心情爽朗,因为发现我终于又具备了购房的能力,进尔也有了在搜房码字的兴趣。需要说明的是,刨开通货膨胀带来的工资增涨,我收入与消费的比例与去年并未发生大的改变,当然也更没傍大佬没中六合彩没在股市捞票后激流勇退。

  感谢2008的房地产市场如此平易近人,在对 “刚性需求”与“房价拐点”的争论喋喋不休地持续了三年之后的今天,哼哼与广大购房者一起领略着又沐春风的欣慰。

  毫无疑问,我从来不是空军以前不是现在不是将来更不会是。究竟房价跌回多少我们可以再次出手?——这是个要深入研究的课题,列表千张洋洋万言的事留给市调机构去做,这里只说我的判断——中心盘回归到2007年8月之前,郊区盘回归到2007年4月之前,当然,这里我说的“中心盘”与“郊区盘”仅指蓝筹大盘,那些从来不遵循定价法则跟着感觉走的楼盘不在其列。
  另外,光谷和沌口这两个开发区耐人寻味,也无法遵循哼的时间定律,前者大抵还得回归的再久远些;后者蔫头土脑一直未跟上涨价大军的步伐,现在也就不必走太多回头路。

  对于购房者,这是一个欢欣鼓舞的年代;对于业内,这是一个尴尬的年
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  2005年,第一次看到web 2.0的概念,兴奋不已:窃以为互联网的又一次革命即将到来;
  2007年初寒料峭的日子,搜房也探头探脑地把步子迈进了自己的第九个年头;
  即将走进令人期盼的2008,无数的web 1.0网站依然活得矍铄,无数的web 2.0却不幸夭折,无数的web 3.0还在妊娠的阵痛中……

  2005,Flickr 成为雅虎的旗下;2006,Youtube 成为google的囊中物;2007,myspace,facebook又相继成为众星捧月,总之,你方唱罢,我登场,各领风骚两三月。
  不知道是web 2.0真的成功崭露头角,还是寄居在web 1.0的屋檐下利用概念获得了新生?
  好在豆瓣s、51s、土豆s、校内s在中华大地也如雨后的青笋茁壮成长起来,虽然,IT世界的上空依然阴霾密布,但是,如百度,腾讯,阿里巴巴,征途等先贤已经让金钱的阳光洒满人间。

  20
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  接连重拳,开发商、消费者、银行无一不晕头转向。
  尽管地方政府依旧我行我素,祖国的大好河山,岂能贱卖?

  一时间,“拐点”论在坊间甚嚣尘上,江湖上叫空的开始和叫多的分庭抗礼。
  实际上,房价的涨跌不光是经济问题社会问题,更是一个政治问题,涨起来,得罪想买房的人——今年能买100平,明年只能买80平;
跌下去,得罪已经买了房的人——眼睁睁看着资产贬值好受么?
    进退两难是调控房价面临的窘境——是让贫穷的人更贫穷,还是让富裕的人也贫穷?

  无奈,早先一再提倡的并不是把房价降下来,而只是把“过快的涨幅降下来”——涨幅的下降意味着依然上涨的趋势。然而,涨幅未见下降,反倒坐上了嫦娥1号欢歌笑语一路高飞。

  无奈,银行一再加息,依旧不能阻挡买房热情。需求的扩张未必能简单地用增加费用来抑制,尤其CPI的上升,更令人感受到存钱

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  盖房日当午
  汗滴屋下土
  谁知楼咋盖
  平平皆辛苦

  一首千百年来的老诗,不断改头换面,怎么改怎么都酷似被描写的行当。
  因为市场需求在压制了几十年以后的突然爆发、因为计划生育,只生一个的无压力以及被生的那一个的无限自我,于是,房地产行业是近年来少之又少的“暴利”行业。
  如果用“点石成金”来形容这个行当,似乎有不及而无不过。

  发端于市场经济体制建立之初的房地产行业,凡20余年来,几经波澜,均有惊无险,以至成为取代福利分房制度的不二选择。
  确实,在惊诧房地产如此暴利的同时,偶们也应该惊诧市场如此青睐房地产。走到街头小巷,临近餐馆厕所,人口一词,几乎都与地产有关。以至于一个网友几年前曾很谐谑地写了一篇文字——《狗日的房子》。哼读起来是朗朗上口大快朵贻。

  在房地产这个行当,如果偶们想寻觅那些地产大鳄的前世今生,不难发现,很多牛B人物当年也不过是引车卖浆者流;如果偶们想寻觅地产发展的轨迹,不难发现,这个轨迹是充满

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60平方米背后的数字美学 (2007-12-18 10:45:42)

  关于房地产市场、关于经济适用房、关于宏观调控微观涨价,关于男人是否真得买房子才能娶回女人、关于女人是否真得嫁给买了房子的男人、关于抽烟喝酒、关于鸡眼脚气、关于阳痿假胸等等,一向是我们俗人关注、议论的热门话题。

  其实我们都知道,没有房地产市场没有经济适用房没有宏观微观,我们一样住在房子里(有顶有窗的叫房子,有顶无窗的叫地牢),否则,人类的私生活还真只能用“人模狗样”这个词来解释了。

  前不久的经济工作会上,国家已经把“中产阶级”这个概念通过“60平方米经济适用房”加以解释了。(尽管国家用的是“中等收入”这个词)
  60平方米这样一个简单的数字,如果建成一个动态的数字模型,完全可以演化出N种户型产品。
  在这个数字概念中,其实很多背后的美学理论在暗示社会发展的速度和方向。

  首先,国家通过居住面积为60平方米这个阐释,界定了中产阶级的最低收入标准为“保障性工资”的获得者(武汉地区的保障性工资为680元);如果在60平方米后还加上“经济适用房”这个限

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  到了年终是不是真得写个总结?
  流俗一直在影响我们的人生,满腔的诗情画意都得让位于刻板的年终仪式。其实今年的最后一天距离明年的第一天究竟有多远?用时下流行的“纳米”概念作为计量,至少是10亿分之一秒。
  时光在这一刻显得庞然,过隙白驹依旧望尘莫及。不提也罢。

  既然在尘世生活,脱离俗气是不可能的事,所以关于年终关于总结关于地产关于你我他以及你们我们他们,总得象便后洗手那样留点痕迹。
  不留字就立碑的人,古今大概只有武则天。

  这是一个风起云涌的年代,是一个变化莫测的年代,是一个亡羊补牢胜于放水养鱼的年代。在这样一个诡诈的年代里,关于十大政策、十大人物、十大酷版、十大优盘、十大广告、十大案名、十大营销经典、十大咄咄怪事的最终所属,其实都不重要。
  重要的是我们买了房子的希望涨价、等待买房子的期待跌价,国家希望市场购销两旺,商人希望垃圾能卖出黄金价。
  但事情并不能诸方顺遂,格斗双方即便势均力敌,结果一样两败具伤。

  如果把接二连三
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  都在做年终总结,各种十大呼啸而出:十大政策、十大人物、十大酷版、十大优盘、十大广告、十大案名、十大营销经典、十大咄咄怪事——大家都喜欢拿十说事,一年又过去了,得到的或者失去的,都希望十全十美。 2007年底的搜房,开始亢奋、多嘴、八卦和闷骚。很久没在博客里敲字了,居然还在总榜排名上,汗颜~ 冒个头。

  下面开始记流水帐:

  2004年腊八过后,我想找一所新居,能够坐在17层的落地大窗户前,看风景。新建的市郊小区,宽阔美丽的道路上有附近农舍的鸡和小区住户的宠物狗一起散步。某人说,你去过搜房嘛? 

  一个望得见产业风景的房间,外面新净的马路上真实的裸露着家禽和宠物的SHIT。于是,我来了。 

  2005年的时候,一位学养甚好的业内老哥说,你帮我上搜房去拍块砖好嘛?为了捍卫他抗拒电脑的权利,我就义薄云天地开始拍砖。那时候我用过几个很拽的ID。 

  2006年初春的时候,在一个谁都知道彼此底细的
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  今天天气很好,万里碧空飘着朵朵白云。

  上午九点,我怀着愉快的心情走出了家门,因为我要为荷兰人民服务去了。此时此刻我想起了国际共产主义战士白求恩大夫,更想起了抗美援朝的志愿军叔叔,今天,我就要象他们一样为了拯救水深火热中的人民而奋斗了。想到这里我的心里油然而生庄严的自豪感和使命感。

  我穿着白衬衣戴着红领巾,感到无比骄傲,因为红领巾是红旗的一角,是用烈士的鲜血染成的。

  上了公共汽车,我看到了查票的叔叔和阿姨。我突然想起来,我的学生票借给小龙同学了,他没有还我。我对那位和蔼可亲的查票的叔叔说,我有票,忘记带了。那个叔叔笑着说,小朋友,没关

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   连续两日的扫楼,把深圳搜房团的网友们和众多接待楼盘都累得跟孙子似的。特别是周日分线游,网撒开去后,偶电话就不停气的响,一直一直收到团友的砍价求助。以比较孤独的责任感将电话打到爆,好在诸楼盘还都蛮买帐,从1个点到3个点的优惠顺手捻来,最不济的也承诺了报销往返机票费用,让哼哼感觉倍儿有面子^_^

深圳返乡置业潮涌动江城 7.21搜房团活动纪实

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