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最近心情爽朗,因为发现我终于又具备了购房的能力,进尔也有了在搜房码字的兴趣。需要说明的是,刨开通货膨胀带来的工资增涨,我收入与消费的比例与去年并未发生大的改变,当然也更没傍大佬没中六合彩没在股市捞票后激流勇退。
感谢2008的房地产市场如此平易近人,在对 “刚性需求”与“房价拐点”的争论喋喋不休地持续了三年之后的今天,哼哼与广大购房者一起领略着又沐春风的欣慰。
毫无疑问,我从来不是空军以前不是现在不是将来更不会是。究竟房价跌回多少我们可以再次出手?——这是个要深入研究的课题,列表千张洋洋万言的事留给市调机构去做,这里只说我的判断——中心盘回归到2007年8月之前,郊区盘回归到2007年4月之前,当然,这里我说的“中心盘”与“郊区盘”仅指蓝筹大盘,那些从来不遵循定价法则跟着感觉走的楼盘不在其列。 另外,光谷和沌口这两个开发区耐人寻味,也无法遵循哼的时间定律,前者大抵还得回归的再久远些;后者蔫头土脑一直未跟上涨价大军的步伐,现在也就不必走太多回头路。
对于购房者,这是一个欢欣鼓舞的年代;对于业内,这是一个尴尬的年 ...
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2005年,第一次看到web 2.0的概念,兴奋不已:窃以为互联网的又一次革命即将到来; 2007年初寒料峭的日子,搜房也探头探脑地把步子迈进了自己的第九个年头; 即将走进令人期盼的2008,无数的web 1.0网站依然活得矍铄,无数的web 2.0却不幸夭折,无数的web 3.0还在妊娠的阵痛中……
2005,Flickr 成为雅虎的旗下;2006,Youtube 成为google的囊中物;2007,myspace,facebook又相继成为众星捧月,总之,你方唱罢,我登场,各领风骚两三月。 不知道是web 2.0真的成功崭露头角,还是寄居在web 1.0的屋檐下利用概念获得了新生? 好在豆瓣s、51s、土豆s、校内s在中华大地也如雨后的青笋茁壮成长起来,虽然,IT世界的上空依然阴霾密布,但是,如百度,腾讯,阿里巴巴,征途等先贤已经让金钱的阳光洒满人间。
20...
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接连重拳,开发商、消费者、银行无一不晕头转向。 尽管地方政府依旧我行我素,祖国的大好河山,岂能贱卖?
一时间,“拐点”论在坊间甚嚣尘上,江湖上叫空的开始和叫多的分庭抗礼。 实际上,房价的涨跌不光是经济问题社会问题,更是一个政治问题,涨起来,得罪想买房的人——今年能买100平,明年只能买80平;跌下去,得罪已经买了房的人——眼睁睁看着资产贬值好受么? 进退两难是调控房价面临的窘境——是让贫穷的人更贫穷,还是让富裕的人也贫穷? 。 无奈,早先一再提倡的并不是把房价降下来,而只是把“过快的涨幅降下来”——涨幅的下降意味着依然上涨的趋势。然而,涨幅未见下降,反倒坐上了嫦娥1号欢歌笑语一路高飞。
无奈,银行一再加息,依旧不能阻挡买房热情。需求的扩张未必能简单地用增加费用来抑制,尤其CPI的上升,更令人感受到存钱 ...
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盖房日当午 汗滴屋下土 谁知楼咋盖 平平皆辛苦
一首千百年来的老诗,不断改头换面,怎么改怎么都酷似被描写的行当。 因为市场需求在压制了几十年以后的突然爆发、因为计划生育,只生一个的无压力以及被生的那一个的无限自我,于是,房地产行业是近年来少之又少的“暴利”行业。 如果用“点石成金”来形容这个行当,似乎有不及而无不过。
发端于市场经济体制建立之初的房地产行业,凡20余年来,几经波澜,均有惊无险,以至成为取代福利分房制度的不二选择。 确实,在惊诧房地产如此暴利的同时,偶们也应该惊诧市场如此青睐房地产。走到街头小巷,临近餐馆厕所,人口一词,几乎都与地产有关。以至于一个网友几年前曾很谐谑地写了一篇文字——《狗日的房子》。哼读起来是朗朗上口大快朵贻。
在房地产这个行当,如果偶们想寻觅那些地产大鳄的前世今生,不难发现,很多牛B人物当年也不过是引车卖浆者流;如果偶们想寻觅地产发展的轨迹,不难发现,这个轨迹是充满 ...
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关于房地产市场、关于经济适用房、关于宏观调控微观涨价,关于男人是否真得买房子才能娶回女人、关于女人是否真得嫁给买了房子的男人、关于抽烟喝酒、关于鸡眼脚气、关于阳痿假胸等等,一向是我们俗人关注、议论的热门话题。
其实我们都知道,没有房地产市场没有经济适用房没有宏观微观,我们一样住在房子里(有顶有窗的叫房子,有顶无窗的叫地牢),否则,人类的私生活还真只能用“人模狗样”这个词来解释了。
前不久的经济工作会上,国家已经把“中产阶级”这个概念通过“60平方米经济适用房”加以解释了。(尽管国家用的是“中等收入”这个词) 60平方米这样一个简单的数字,如果建成一个动态的数字模型,完全可以演化出N种户型产品。 在这个数字概念中,其实很多背后的美学理论在暗示社会发展的速度和方向。
首先,国家通过居住面积为60平方米这个阐释,界定了中产阶级的最低收入标准为“保障性工资”的获得者(武汉地区的保障性工资为680元);如果在60平方米后还加上“经济适用房”这个限 ...
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到了年终是不是真得写个总结? 流俗一直在影响我们的人生,满腔的诗情画意都得让位于刻板的年终仪式。其实今年的最后一天距离明年的第一天究竟有多远?用时下流行的“纳米”概念作为计量,至少是10亿分之一秒。 时光在这一刻显得庞然,过隙白驹依旧望尘莫及。不提也罢。
既然在尘世生活,脱离俗气是不可能的事,所以关于年终关于总结关于地产关于你我他以及你们我们他们,总得象便后洗手那样留点痕迹。 不留字就立碑的人,古今大概只有武则天。
这是一个风起云涌的年代,是一个变化莫测的年代,是一个亡羊补牢胜于放水养鱼的年代。在这样一个诡诈的年代里,关于十大政策、十大人物、十大酷版、十大优盘、十大广告、十大案名、十大营销经典、十大咄咄怪事的最终所属,其实都不重要。 重要的是我们买了房子的希望涨价、等待买房子的期待跌价,国家希望市场购销两旺,商人希望垃圾能卖出黄金价。 但事情并不能诸方顺遂,格斗双方即便势均力敌,结果一样两败具伤。
如果把接二连三...
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都在做年终总结,各种十大呼啸而出:十大政策、十大人物、十大酷版、十大优盘、十大广告、十大案名、十大营销经典、十大咄咄怪事——大家都喜欢拿十说事,一年又过去了,得到的或者失去的,都希望十全十美。 2007年底的搜房,开始亢奋、多嘴、八卦和闷骚。很久没在博客里敲字了,居然还在总榜排名上,汗颜~ 冒个头。
下面开始记流水帐:
2004年腊八过后,我想找一所新居,能够坐在17层的落地大窗户前,看风景。新建的市郊小区,宽阔美丽的道路上有附近农舍的鸡和小区住户的宠物狗一起散步。某人说,你去过搜房嘛?
一个望得见产业风景的房间,外面新净的马路上真实的裸露着家禽和宠物的SHIT。于是,我来了。
2005年的时候,一位学养甚好的业内老哥说,你帮我上搜房去拍块砖好嘛?为了捍卫他抗拒电脑的权利,我就义薄云天地开始拍砖。那时候我用过几个很拽的ID。
2006年初春的时候,在一个谁都知道彼此底细的...
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今天天气很好,万里碧空飘着朵朵白云。
上午九点,我怀着愉快的心情走出了家门,因为我要为荷兰人民服务去了。此时此刻我想起了国际共产主义战士白求恩大夫,更想起了抗美援朝的志愿军叔叔,今天,我就要象他们一样为了拯救水深火热中的人民而奋斗了。想到这里我的心里油然而生庄严的自豪感和使命感。
我穿着白衬衣戴着红领巾,感到无比骄傲,因为红领巾是红旗的一角,是用烈士的鲜血染成的。
上了公共汽车,我看到了查票的叔叔和阿姨。我突然想起来,我的学生票借给小龙同学了,他没有还我。我对那位和蔼可亲的查票的叔叔说,我有票,忘记带了。那个叔叔笑着说,小朋友,没关 ...
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连续两日的扫楼,把深圳搜房团的网友们和众多接待楼盘都累得跟孙子似的。特别是周日分线游,网撒开去后,偶电话就不停气的响,一直一直收到团友的砍价求助。以比较孤独的责任感将电话打到爆,好在诸楼盘还都蛮买帐,从1个点到3个点的优惠顺手捻来,最不济的也承诺了报销往返机票费用,让哼哼感觉倍儿有面子^_^
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最近博客里砖块横飞,好象但凡与“砖”有关的事就会让大家联想到哼,所以先得声明:今天不是上来拍砖的。
砖不是不能拍,要看对手的斤两。有个国民党的师长曾经撰文痛骂新文学思潮,鲁迅先生并不回应,他说,用文字吓唬一个带枪的,等于欺负小孩。 一早,我们头儿发了一篇李嘉诚写的自由体“诗”,还是群发,说是让大家“感悟感悟”。看有“财”的人出“才”,也算不得什么正事,况且当时我正在悠游同学的博客里看他一把鼻涕一把泪诉说媒体人的辛酸,所以就没太在意那篇“财”人的 ...
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