对钱的无知导致了如此之多的恐惧和贪婪的产生。假设一个医生，想多挣些钱来更好地养活家人，就提高了收费，这就使每个人的医疗支出增加，这一切最无情地损害了穷人的利益，所以穷人的医疗状况比富人差。由于医生提高收费，则律师也提高收费；由于律师提高收费，学校老师也想增加收入，这就迫使政府提高税收。这样一环套一环，不久，在富人和穷人之间就有了一条可怕的鸿沟，混乱就会爆发。当鸿沟大到了极点时，一个社会就会崩溃。

房地产现在成了社会价格的助推器，开发商欣然希望房价上涨 利润空间增大，代理公司推波助澜唯恐天下不乱。ZF忧心忡忡，担心贫富悬殊的鸿沟拉大。必然的结果——房产价格一定会被ZF搞下来。

当经济的基本面稳定后，几驾新马车继续拉动经济，房产会遭遇BOSS的冷暴力！

留下最后的课题是——土地永远是不可再生资源。出让用地与经济保障用地博弈。房子是富人把玩的工具，保障性住房来缓和

端午节后三圣乡邀老友共游，听其中一位仁兄侃侃而谈，才知，《非诚勿扰》中，邬桑驾车流泪而唱的那首歌就叫《知床旅情》。而葛优与邬桑在“四姐妹”居酒屋里演唱的也是一首日本老歌，叫《星》。这两首日本老歌，中国的邓丽君、张国荣等著名歌手都翻唱过；

这两首歌曲是日本70年代早期天皇级歌手加藤登纪子，谷村新司的作品，这两首励志歌曲，讲述着主人公用执著对抗无常的命运的生活态度———尽管前路坎坷，仍应忠于心中的梦想，哪怕孤独，也要坚持前行。和大多数中国人一样，我对日本人一直都没有好印象，但这次却改变了我的态度。反反复复将这首歌听了好多遍，感觉最妙之处就在于它的歌词是日文的，完全听不懂。恰好使这首歌的意境扩张至无限，让我对这首歌的遐想拓展至无限。也许，这就是江湖中人常说的“无形胜有形，无招胜有招”吧！

每一次听，都觉得自己被莫名地感动和鼓舞，也许，这就是极品音乐的力量吧。感谢冯小刚，让我认识了这两个天皇级人物，更让我深深理解了，原来，音乐真的无国界。

　　Unit Integration是单元一体化的英文解释，U8又称之为

去年的今天是5.12汶川 大地震，震惊了世界，当时的情景我相信每位身在四川的人们都会铭记在心。

人这一辈子要经历大挫折大起伏才会有大作为，非典、地震，经济危机都难不倒坚强的四川人民，更何况h1n1有何畏惧。向坚强的四川人民致敬，想勇敢的抗震救灾的人民子弟兵致敬，想伸出援助之手的爱心人士致敬。

风雨之后就是彩虹，古人都知道必先苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤，空乏其身，行拂乱其所为。。。。。。增益其所不能。经历是人一辈子最宝贵的财富，是千金难换，四川人民失去了很多，但得到的会更多！

坚强的四川人们懂得，不懈努力才可立住脚跟，保持平和并进而实现人生价值；于是不再怨天、怨地、怨鬼神，要创造自己的幸福，全靠我们自己。人一生有悲欢离合，旦夕祸福。这是没办法的事。但有一点定需入心，即表针常走、山河常转。不论境况如何艰苦，地位如何低下，生存如何困难，也不能放弃，不可

综合媒体各方消息，此次猪流感疫情的流行传染被比作第二次SARS爆发并已有向世界各地扩散的迹象。目前中国卫生部、国家质检总局、旅游局等部门已经开始合作;广东、上海、江苏等地的口岸加强了出入境检查，严防猪流感病毒入境;在深圳口岸大厅的旅检通道里，检验工作人员着重检查美洲籍以及近期曾往返过美洲地区的旅客，并在所有通道启用了“红外热成像体温视频监测系统”，对过境旅客实行体温监测;广州、上海、南京等地也在口岸加强了检查;对于日前正在举办的广交会，广州的疾控及相关部门对墨西哥、美国等地的参展商进行必要的检查和监控。

由于这场猪流感疫情才于4月24日在墨西哥被发现，4月25日称为总暴发，至4月2

　　从最新披露的爆发于墨西哥的“猪流感”有进一步蔓延的趋势，这也是需要我国政府给予高度关注以及提前预防，这种“猪流感”流传到国内的危害，因为我们都经历过SARS非典的疫情，因此，从这个角度来看，我们必须要有危机感去预防，因为这种疫情的爆发对于经济的危害也是相当严重的，同样在我们的资本市场上也是如此，这也是我希望投资者需要面对这个现象，尽量控制自己的仓位，等待市场的企稳再去作出决策的依据。

　　周一市场上除这些疫苗个股被封住涨停板之外，更多的个股都开始纷纷清洗获利筹码，有些甚至出现趋势性被破坏的走势，这也说明市场的恐慌性正在蔓延，在市场即将面临五一假期之前，我们的建议尽量控制仓位，以观望的策略为主，因为目前阶段的杀伤力会非常之大，需要减仓的投

一、刚性需求

1、  购房刚性需求

积压了整整一年的刚性需求，终于释放了，该买房的终究要买房，换房的终究要换房，所以在阳春三月掀起了一波购房高潮是必然。

2、  投资刚性需求

由于08年金融危机的袭来，给人们造成了极大地心理阴影，大家都奉行现金为王的金科玉律，手上持有大把的现金。钱一定要流动起来，放在银行里一点点被稀释，心中忍耐不了那份蠢蠢欲动，所以拿出部分进行固定资产的投资抗通胀。

二、通货膨胀

美国又在疯狂的印钱了，由于美元的硬通货效应，势必引起其它国家的通胀，另外如果一个国家要保证自己的币种不升值，维持相对稳定性，就要跟上美国印钞的节奏，也打开自家的印钞机，所以新一轮通胀压力巨大。

能抑制通胀的东西，除了黄金以外还有房产，所以购买房产来抵御通胀也是一种不错的选择！（在这里我要提醒一句，置业不一定只选择住宅，可以考虑投资商务物业，这样风险会小的多）。

三、投资时机

人们有新的计划和新的目

咸阳国际购物中心
                   售楼部装修方案     
1.        前言
1.1      装修特点
1.2      装修功能
2.项目定位
2.1.     项目综述
2.2.     详细定位
3.售楼部配置
3.1.     硬件配备
3.2.     软件配备
4.售楼部平面区域要求
4.1.      接待门厅区域

售楼部包装方案

前言
售楼部是项目形象的一个重要展示场所，也是一个重要的、独特广告载体。因此做好工地周边和接待中心的包装，以给客户留下深刻的印象，是争取客户在第一时间成交的重要手段。
销售现场是销售活动的中心，未来的产品展示、销售谈判、成交签约等一系列活动都集中在此处完成。随着房地产市场的发展，越来越多的开发商已认识到销售现场的重要：人性化的现场设计包装影响着消费者对开发商的信心，同时促成销售成交。

第一部分：包装主题构思

售楼部现场的包装应更好的与产品相结合，构筑一个以绿色、自然、健康、生态为主题的这样一种氛围，使客户在进入售楼部的第一时刻就能深刻的体会到项目的总体气质以及项目的独特卖点。
包装目的：全方位包装，突出自身特色，有效吸引客户，促进最终成交。
包装原则：用现场传达理念、用设计刻画产品、

目录

一、写字楼口碑树造：

二、写字楼营销策略：

三、写字楼营销手法：

四、写字楼销售周期：

五、写字楼销售道具：

六、写字楼与裙楼商业的关系： 

七、写字楼价格策略：

八、写字楼线下行销策略

自己目前在主城区操作了一个商务综合体项目，其中有部分写字楼物业，大胆的各位博友互相交换一下写字楼部分操盘的感受。

一、写字楼口碑树造：

作为写字楼的客户群一般不会从报纸上去得到信息，他们一般会更多的通过代理行或者业内的一些人士去了解写字的楼状况，所以必须要打造项目自身的口碑。

1、业内的口碑

选择一些高端的房地产杂志经常露面，多参加一些房产方面的年会、论坛，在业内形成了一个良好的口碑。

2、社会的口碑

在财经上做一些广告，另外在基本的涉外杂志上刊载广告，扩大品牌知

    房地产指标全面回落

    数据显示，11月份房屋销售、投资、价格等指标全面回落。

    1-11月，全国商品房销售面积同比下降18.3%，其中商品住宅销售面积下降18.8%；商品房销售额同比下降19.8%，其中商品住宅销售额下降20.6%。全国完成房地产开发投资同比增长22.7%，增幅比1-10月回落1.9个百分点。其中，商品住宅完成投资增幅回落2.2个百分点。全国房地产开发企业完成土地购置面积同比下降5.9%；完成土地开发面积同比下降2.7%。

    11月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨0.

2008年是楼市阵痛的一年，也是房市大变革前的一年，更是金融危机开始的一年，楼市路在何方？我们该何去何从？如何御寒取暖，度过严冬？总结八个字：闭关静心，塌实做事！

大背景：

国内企业尤其是以加工出口型为主的企业，纷纷倒闭，农民工返乡、白领失业、公司倒闭等等足以显示出国际金融危机已经冲击了中国的实体经济，大量待业、失业以及将在09年就业的毕业生等等组成了一个庞大的有待解决“温饱”的群体，这不仅仅是经济与就业的问题，更是严重的社会问题。经济危机、高失业率等问题远比想象的严重的多，作为政府，首先巩固的是执政地位和根基，其次才是国家经济与人民生活水平。在这一背景下，我们的路在何方？听了郎咸平先生的讲话，独自神伤，黯然泪下，死的心都有了。

信心问题：

开发商现在的心理防线已经相当脆弱，可以说已经到了一碰即碎的程度，房价下跌，心在滴血。房子本应该和大米、猪肉一样，都是生活消费品，是生计问题，但由于土地资源的不可再生性，具备一定的抗通胀能力，

二次土改vs小产权

在金融危机全球大背景下，我国目前最大问题是外部需求萎缩导致出口严重受阻，并由此导致内部产能过剩，出口增速滑落。这意味着依靠出口拉动经济增长已经不可能，而加快经济结构调整和增长方式的转变，积极采取措施扩大内需、刺激消费已成为中国经济稳定增长的必然选择，同时也是确保经济稳定增长最有效、最可能的途径。

我国经济增长的三驾马车：消费、出口和投资已经有两驾出现问题了，所以抛开出口不谈，固定资产投资市场和证券类投资市场正经历着前所未有的压力，我国还能靠什么？让我们看你下面一组数据：“中国有9．4亿农民占总人口的比重70％以上，中国农业在GDP中的比重只有14.6%。”按日本管理大师石川馨先生所说，解决问题必须从关键因素（KSF）下手，也就是要从农业这个70%的比例着手，如果能在农业这个顽疾上撕个口子，农民人均消费提高一个百分点也会起到惊人的效果。放开农民土地的经营权，这有利于扎实农民权益，更有利地保障农民的财政权，从而增加农民收

                      解决房市问题必须解决达摩克利斯之剑

                            ——降息是镇痛剂，请慎用借贷

　　一场空前的金融风暴正向全球蔓延，在这个特殊的时刻，全球央行罕见地联合采取行动救市，澳大利亚央行大幅减息1%；美国美联储联邦基金利率降至1.5%；欧盟将提高最低存款担保额度；英国英格兰银行基准利率降至4.5%；俄罗斯向银行注资9500亿卢布；法国将为银行个

                                ------内心不要再挣扎，请给自己一片宽慰

国家经济衰退情况？房产行业糟糕到什么程度，是否该撤离这个行业？自有的固定资产缩水到什么程度？股市何时大起？自己的管道什么时候修成正果？以上这些暂时都不考虑了，让我们认认真真读下面这个故事。

很久以

“非常时期，地产非常稳定”

——社会主义政治体系PK

    一直以来本人不断呼吁各大媒体不要过分关注房市，不要大势宣扬房市走下坡，这样会不断加快房市的衰退步伐，增长观望情绪的持续期，但杯水车薪，简直是蚂蚁扳倒大象——开玩笑。

    鼓励房产人士增强对房市的信心，在博客上发文，论坛上发贴，逢人便说，见人就讲，做了大量细致的工作，但取得的效果甚微。

    直到今天终于明白了一个浅显的道理：消除观望点最好的方式就是制造新的观望点，三鹿终于在房市最需要的时候出现了，房产人士感谢你，你牺牲了自己保护了大家。现在你是媒体的宠儿，你是全国关注的重点。。。。。。。

    你和“汶川5.12”一样针对的目标客群都是下一代，只不过你在萌芽时期就下手了，三鹿在媒体面前你要坦白从宽，态度端正，要改过自新，你走的是房产在媒体面前走过的路。一路走好！

每次经济危机之后必将面临财富的重新分配，将财富重新分配给低层面的人民，这就是国家行为，也是政府行为？也是历史上轮回。

事件起因：

2008年9月4日，美国道琼斯指数大跌340点，毫无疑问，全世界已经进入最严重的经济危机了，美国，日本，欧盟已无力挽回，中国也没有任何迹象能避面次经济危机，这次经济危机与历史上的任何经济危机均不同，这次就是经济危机的导火线是美国的高房价点燃的，十有八九，高房价也将是加剧国内经济危机的催化剂。

房产与GDP的关系：

房地产业定为国民经济的支柱产业的理论是房地产业在GDP中的比例，即房房地产业对经济增长的贡献率保持在2个百分点以上，房地产业和建筑业增加值占GDP的比重超过10%，所以将房地产业定位为国民经济的支柱产业。

一般来说，市场占有率超过50％就会被认定为“垄断”，但“中国房地产开发总公司”，其市场占有率却是100％。在房地产商面前，一盘散沙的购房者就像数量巨大的羊群，任君宰割。垄断之害十分明显，就是商家想怎么涨价，消

多，无非是想做空；空，无非是想做多。作空和作多无非都是求一个字——利。

一、标杆定律

营销学上有个著名的“尾灯定理”，“在雾中驾驶时，跟着前面车的尾灯灯光行路会容易很多。而最前面那辆车就是标杆，大家也习惯了跟着标杆的方向走，以往房市大卖每个区域都有个标杆，他们引领房价的高起。而目前房市不景气，某大型品牌公司带头杀跌，该公司一直以来都是行业的龙头大哥，在这个领头羊不断做空房价的势头下，掀起了一波又一波的降价狂潮，降价幅度之大之猛。让行业内恐慌不已。龙头大哥对本次作空可是功高盖世阿！意义非凡阿！

二、逃生定律

当火灾来临时，要一个个按秩序的走，不要出现拥挤和踩踏局面，另外空气已经很稀少了，大家应该稳定情绪不要浪费氧气。——本段话载自《灾难防范手册》

目前房市的窘境如火灾来临，KFS如鸟兽散，相互拥挤，彼此踩踏，害怕自己成为最后一个被套牢的人，整个行业一片恐慌，在惊恐中不断打折，促销，降价。你降500我降1000攀低的恶性循环，这样如