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“重庆射雕派”王者归来!
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单位:搜房网
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博主公告
    我们要继续紧密的团结在重庆搜房的周围,        
    高举“有言则发,无水也灌”理论的伟大旗帜,      
    认真贯彻落实“人过言留”的要求,           
    坚持“知无不言、言无不尽”的思想路线,        
    弘扬“一不怕手酸,二不怕麻烦”的精神,        
    把“灌水”作为我们振兴论坛的第一要务!       
    灌水要有新思路,吹牛要有新突破,抬杠要有新局面嘛!  
    要从根本上改变“几天来一灌、想到才来灌”的懒散型方式,
    以提高灌水效益为中心,                
    注重依靠大家技能的不断提高来加强管理,        
    从而走上“每人每天灌、不灌也要灌”的路子!      
    使我们的业主论坛不断的承前启后、可持续的发展。    
    最后,                        
    让我们为实现“上网经常化,灌水专业化,祝福多样化,
    说句心里话”的四化目标而努力奋斗!
    
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随着“国庆、中秋”的结束,原本热闹非凡的楼市在这个传统的旺季里却显得十分落寞。可以说,从7月份以来,房价疯涨的势头便逐步放缓,下半年的楼市再出现了浓重的观望气氛,成交量也呈现出下跌的局面。不得不承认,一线城市的房价再次攀爬到了新的高点,这对于许多刚性需求的购房者是一种压力。被政策和房价过度透支了的房地产市场,再次面临调整。然而,透过现象发现本质。其实成交量下降除了市场的原因之外,也是开发商应对市场的一个策略。
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极品单身男人宝典 (2009-11-3 11:49:08)

对生活要充满激情,其他的都会因此而得到。

钱很重要,努力赚钱,有了钱你可以得到很多东西。

如果没钱,就要学会得到很多女人的心。

“我爱你”三个字是关键时刻用来堵住所有废话用的,平时还是多用行动表现吧。

比那三个字更好的办法是适时的拥抱和接吻。女人期待被男人强吻,前提是她喜欢你。

一夜情和嫖娼,可以选择一样,不过一定要慎重选择对象。

不要招惹玩不起游戏的人,不管男人还是女人。

不要欺骗善良的女人,这样的女人数量很少。

儍女孩很多,聪明的也不少,不要盲目自信。

娶一个你不爱的女人之前,要确信和保证自己能一生对她很好。

背叛了女人,就要设法补偿,补偿最好的方法就是钱,连钱的不要的女人就要小心了。

对女人一定要坦诚,就算当流氓也要当坦坦荡荡的流氓。

不要吃回头草,伤你第一次的人还会有第二次,破镜重圆的几率仅仅是电视上比较高。

要有至少一个了解你的女人,作为你的密友。要有至少一个了解你

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1.老太婆摊摊面 建设厂3号门(家属区里面)坡上

走法:大家可先到杨家坪老国美门口,有旁边支路直走,走到一个水果市场后再向下走,红色的房子便是.

2.宜宾燃面(原34强) 沙坪坝现代书城对面

3.板凳面 渝北金岛花园旁

4.机场面 两路金港国际小学大门旁

5.胖妹小面(原39强) 两路口宋庆龄故居门口

6.肥肠小面 南坪西路171号的士餐厅旁边小区入口

7.小小面庄 江北家乐福863车站旁

8.享味面馆 洋河2

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在适度收紧说缠绵了一段时间后,银监会发布了《个人贷款管理暂行办法(征求意见稿)》,发放个人贷款不仅要严格坚持面谈面签制度,而且原则上应采用贷款人受托支付方式向借款人交易对象支付。昨天中国银监会对《个人贷款管理暂行办法》公开征求意见。银监会有关负责人表示,这一部门规章的出台将防止银行业金融机构个贷业务违规操作现象,特别是“假按揭”、“顶冒名”以及贷款挪用等的发生,同时确保信贷资金进入实体经济,保护借款人和贷款人合法权益。

个贷管理从紧相对于信贷适度收紧,是个案,但跳出银监会“防假”,依然可以捕捉三大信号:

1、信贷规模与信贷刚性额度不会发生变化。

这是个贷管理从紧《办法》征求意见题外最重之意。一

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房地产应全体默哀 (2009-10-26 13:50:54)
我靠房地产吃饭,过去是,现在是,未来还将是。

但我知道开发商,没有谁能够干净地说他是干净的,我做为添头,也曾经是,现在也还在谋求更长远的这碗饭,我知道,开发商的个体,即合法名称为某公司的那个虚拟的席位不是坏人,我更知道开发商个体中的个体,即那些人等,组成这个公司的那些所谓老板们,单独来看,他们也爱人、爱家、爱生活。

但,个体与个体之间,个体内部之间,一旦产生缝隙,事情就恶化了,比如这个可恶的壁炉?碰巧小女随口反问我,房子不是水泥钢筋做的吗,怎么会从墙壁掉下来东西呢?小女见识短,没有看见那个记者都无法搬动的玩意儿!

剥掉那个姓李的总经理的外衣,也还是肉,甚至可能并不太横。

但从他的口中,是代表那个虚拟的席位,还是代表自己,抑或代表所谓法人代表?

这里得申述一下社会责任、法律责任、市场经济与价值观几个耳熟能详的词儿。

也许在

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各大网站看到七月成交数据,看到紧缩的政策在一些城市事实上推行,于是预言下一个向下的拐点是否产生,这是一种严重的误导,因为本次房价疯狂上涨,必然冲高回落,是市场化的调整,但冲高回落不等于下底,更不会沉底,因此拐点事实上是不存在的。

目前房价来自于多头做空,比如商业投资机会缺乏,商业租金下滑,直接导致投资投机资金大举向普通商品房过渡;再比如异地投资,大举向中心城市集结,青岛、银川、上海、北京成为龙头;再加上各地借助刺激性财政开工旧城改造,产生相当数量的拆迁购买力,也游移在主城与卫星城之间进行储蓄式消费。

之所以能够如此,主要还是经济的需要,预期还应该有两三年的光景,依然靠房地产发力来刺激国内经济。

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国家发展改革委、国家统计局最新发布的数据显示,6月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨0.2%,涨幅比上月扩大0.8个百分点;环比上涨0.8%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。上半年的最后一个月,中国的房屋销售面积连续第4个月出现环比上涨,且出现了年内的第一次同比上涨。

另综合各网站消息,一线城市同步出现上涨,尤其是北京广州,最高涨幅超过3000元。

在小阳春后出现疯狂后,杭州广州等地出现紧缩二套房贷信号,国土部下达对四万亿投资的清理通知,南京北京等地先后出现清查开发商“捂盘惜售”勒令其透明化销售的行政干预个案。

上半年实现的大增长中,最为显著的是金融信贷资产的剧增、固定资产投资中第三产业

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政府做好政府应当做的事,其他交给市场,如果买房卖房不能由市场说了算,如同不让孩子学步,永远无法走出门。因此,如今大家急切想证明政策会如何如何,并不现实,下半年的光景已经奠定,所以楼市将进入无为而治时间。

无为而治的好处是;

1、当缺乏政策性提示的时候,开发商拿地会更着眼于开发投资的研究,不会投机,所以地王也会较少出现,这次地王频现,主要是赌定政策土地供应对财政的依赖,因此规划条件较之以往会有改进,比如广渠路地块,原有的结构是商业四,其他六,修改为综合六对住宅四的时候,显然楼面成本得到平滑。

2、切断投机,没有政策干预,一些富人会快速切入中高档市场,而一些抄底族也会寻机进入,但富人把钱掏出来进行

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开发商什么样的条件下叫作无资金之忧,不是账面或可以调动的数目,是分布,分布于存货、土地、银行以及保持合理流动的速率,这才叫资金状况无忧,如果只是满足可以有钱用,这是非常危险的认识,比如目前泛滥成灾的后地王,后暴涨,后炒作,后购房团。

谁是持有自己的钱进入楼市的暴涨期?

——笔者认为暴涨时期没有多少人持有自己的钱进入楼市,如果有,储蓄性买房、中高档住宅的买入、公务员阶层理财性消费算是主要部分。

谁是在现金流与预期现金流比较稳健的状态下出手?

——翻翻地王的成

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开发商暴利被批驳,捎带扯出政府职员的寻租、中间人的利益寻租、上下游生产服务链的利润分割。也认为政府的土地财政是开发商暴利得以存在的根基。

由于房奴的发明,人们似乎将买房的、没有房而想买的、直接就只能做梦的想买房的、连生存都有问题但也想有个窝的放在一个篮子里,他们似乎是一个跟开发商迥然不同的群体。

事实果真如此吗?

现象一:

某大学几年前利用与当地政府的“智囊团”服务,免费获得了一方土地,然后找来开发商建成了一个低密度小区,由于开发商至少要赚钱,土地容量比较

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