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    1960年出生于上海,
1983年毕业于上海同济大学路桥系,
1987年获麻省理工学院土木工程学硕士,
1990年获麻省理工学院经济学博士。同年加入世界银行,担任经济分析员。
在世行的五年时间,谢国忠所参与的项目涉及拉美、南亚及东亚地区,并负责处理该银行于印尼的工商业发展项目,以及其他亚太地区国家的电讯及电力发展项目。
1995年,加入新加坡的Macquarie Bank,担任企业财务部的联席董事。
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谢国忠:现在就要少放钱防通胀 股价楼价会受影响

 

  话题缘起:

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21世纪经济报道记者 耿雁冰

实习记者 陈梦吉 北京报道

今年的中央经济工作会议即将召开,明年宏调将在该会议上定调。

中国的经济刺激政策已经实施一年有余,从有关部门透露的信息来看,明年宏观经济将以“稳增长、扩内需、调结构和防通胀”为主旨。

独立经济学家谢国忠认为,保增长容易,调结构很难,“只要银行还有钱,就可以继续投,而调结构是已经说了十年的话题。”

在谢国忠看来,明年春天悲观论调又会卷土重来。

他在去年就认为经济会出现二次探底,现在他的判断依然不变。“明年一季度经济增长就会放慢了。”谢国忠说。

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谢国忠:危险信号 (2009-11-27 10:03:31)
 经济刺激计划成就的不是投资,而是投机,危险的新资产泡沫正在形成

  为应对当前的金融危机,世界各国的中央银行都投入了巨额资金。如何走出目前极度宽松的货币政策环境,这成了时下的热点话题。中央银行的专家们认为没有必要提高利率,他们声称经济萧条使我们不必担心通货膨胀。但他们立论的前提就是错误的—经济萧条并不必然意味着低通胀率。二十世纪七十年代的“滞胀”就是证明。这一轮的货币投放量增加主要是助长了投机行为,而没能有效地为增加投资和消费提供信用支持。当油价再次逼近三位数的时候,投机行为已经发展到了危险的程度。这对通货膨胀的影响可能会让各国中央银行惊慌失措,促使他们迅速调高利率,而这可能会导致又一次经济下滑。

  货币供应过量已经导致了新的流动性泡沫。结果是普遍的资产价格膨胀,在发达经济体中主要反映在股票和债券市场,而在新兴经济体中渗透到经济的方方面面,这给世界经济带来了表面的稳定,但这种“稳定”可以说是危如累卵。由于期望新兴经济体的强劲复苏,投资者乐观情绪高涨,资产价格也应声而起。这使得企业收支压力减小,资产积累节奏
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谢国忠:警惕银行地产泡沫

今天中国的银行管得比日本80年代还差

 

   “中国的房地产回报已经是零了,因为有折旧的。我们可以辩论说这是不是泡沫,一般我认为,历史上来说,偏离历史平均价格很远的几乎都是泡沫。”独立经济学家谢国忠表示。

  “为什么我们今年房地产价格涨那么多,就是因为银行的贷款引起来的,我们有一个造泡沫的机制,时机到了的话就会有泡沫的。”

  “今天中国的银行管得比日本80年代还差。”谢国忠明确表示。

  谢国忠指出,中国的银行体系抵押贷款抵押的资产主要土地、房地产,所以银行有钱一定会朝房地产方向走,因为这个钱朝房地产方向走,银行里钱很多的时候会推高房价,而房价升高后抵押的资产价值高了可以借更多钱了。这个良性循环会促使越来越多的资金朝房地产走,最终形成泡沫。

  而反观如今的房价与房租价格正在呈现反向运动。陆家嘴(28.90,0.00,0.00%)地区的部分房价

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  电话接通独立经济学家、玫瑰石顾问公司董事谢国忠,他表示,随着美联储加息美元走强,通胀预期明确,才会使得中国房地产出现回落。

    加息4个点是拐点

  上海证券报:您认为影响我国房地产价格走势的因素是什么?

  谢国忠:按照工资和房地产平均价格算,中国房地产已经是世界最高。但房地产走势出现拐点,最终要看美元是否走强和中国政府的管控措施力度的强弱。

  从世界范围来看,货币供应量增速都远远高于名义GDP的增速。也就是说,货币增长被用来支撑高杠杆率,这在金融部门尤其明显。当然,原因是央行通过降低利率来应对金融危机,有时甚至是强行增加银行的流动性,以期他们能够增加贷款,刺激经济。

  所以,如果政府在货币流动性管控上采取不同的措施,将直接导致房地产价格的涨跌,出现明显价格震荡。

  另外,随着通胀预期的来临,如果美联储开始加息,使得美元走强,也对中国房地产价格产生影响,将带来房地产泡沫的破裂。

  为什么这样说,因为中国的

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本文见《财经》杂志 2009年第23期 出版日期2009年11月09日
谢国忠/文
近来,各种各样的提案和建议浮出水面,力主亚洲建立类似欧盟的“亚洲区块”。譬如,亚洲各国签署双边或多边的自由贸易协定(FTA)。这些新构想的主要动力,来自日本新上台的民主党政府。他们希望能够有别于此前的自民党政府。通过提出向亚洲倾斜,民主党政府释放了日本寻求脱离美国、更加独立的信号。这也让日本民众对未来多了些信心:日本经济已经“休克”了20年;增加与邻国间的融合,有望为其经济带来更多增长。

  每当全球贸易出现问题时,亚洲各国就开始讨论成立区域联盟,以期创造新的增长动力,但每当全球贸易恢复后,这些讨论也就无疾而终。这次也难以例外。惟一的不同在于,这次,全球贸易将无法恢复到以前的强劲态势,无力维持东亚地区依赖出口的增长模式。建立某种形式的区域一体化,对恢复区域增长至关重要。

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——访独立经济学家谢国忠 《浙商》记者 倪轶容

  目前,房价增长速度已经超过了通胀速度,因而在中国买房对抗通胀,并不是最明智的选择——就在几乎所有人都唱多中国楼市的时候,谢国忠再次抛出了他的“悲观”论调。

  谢国忠,著名的“悲观主义”金融预言家,中国股市和楼市的唱空者。虽然其“悲观”的言论很多人不爱听,但不得不承认,在过去的十多年里,谢国忠准确预测到了亚洲金融危机、美国衰退、中国股市和楼市的逆转及石油泡沫破灭。这些预测均在市场被认为是最好的时候。

  如今,中国楼市的小阳春俨然成了大阳春,价格连续飙升,“地王”频现。就在几乎所有人都唱多中国楼市的时候,谢国忠再次抛出了他的“悲观”论调。而这一次,在揭露中国楼市泡沫之下真相的同时,他更是提出了“去美国买房”的“另类”观点。

  建筑在“故事”之上的中国楼市

  《浙商》:我有朋友参加了今年8月的房地产博鳌论坛,回来跟我说,今年这届论坛的情况和去年相比,实在是相差太大了。去年参加的人很少,大家都垂头丧气的,而今年大家都喜笑颜开。论坛上一个主流的声音,就是

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 "美国纽约洲的写字楼价格,现在只有上海浦东区写字楼价格的一半,而人均工资却是上海的七倍。"独立经济学家谢国忠告诉理财周报记者。

  10月25日,美国最大商业不动产融资公司Capmark集团申请破产保护,就在同一周,美国金融管理局再关闭七家银行,至此美国今年倒闭银行数量已增至106家,为近20年来的最高水平。铺天盖地的破产倒闭潮,加剧了投资者对于美国商业房地产和金融行业的担忧,次日美股先升后跌,道指朝早反弹上10000点上方,但横行一段短时间,道指急转直下,插水近200点至9860点水准才喘定,其后在低位徘徊至收市。

  Capmark集团申请破产保护究竟意味着什么?美国商业房地产危机是否有可能引发下一场"金融危机"?

  Capmark的财务状况

  为何如此糟糕

  拥有201亿美元资产,但负债却高达210亿美元,Capmark集团背着一个"负资产"的壳.。

  据了解,该集团的业务遍布全球,是面向

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十年一剑,创业板终于挂牌交易;雪拥蓝关,A股突破3000点关口又大幅震荡。经济复苏基础是否牢固,刺激政策能否推出?房价涨还是跌,房地产股有没有投资价值?股市继续震荡还是出现大突破,投资者如何参与创业板投资?本期北京圆桌邀请了玫瑰石顾问公司董事谢国忠、中邮核心优势基金经理李安心、东方核心动力基金经理郑军恒。

  刺激政策 退出还是继续

  主持人:随着经济的复苏,市场上对经济刺激政策退出的讨论越来越多,海外不少国家近期纷纷加息,各位是否认为刺激政策已到退出时?

  李安心:我觉得经济刺激政策全面退出的时机尚不成熟。

  二季度以来,我国经济的快速回升,与政府推出的财政、货币等刺激政策是分不开的。当前,经济增速重回8%以上,保增长的压力已大大减轻,但还应看到,当前民间投资的动力仍处于缓慢复苏中,自生能力依然较弱。但在保增长压力减轻的情况下,经济政策的结构性调整将逐步展开。最近,国务院常务会议也提出了政策将由“保增长”转向“保增长、调结构、防通胀”。这一政策方向的逐步调整将有利于经济的长期、稳健发展。

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有效市场是个神话
本文见《财经》杂志 2009年第22期 出版日期2009年10月26日


最好的办法,是限制货币增长与名义GDP增长率间的偏差
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