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博主公告
    工商管理硕士。亚太房地产研究学会专家顾问,亚洲人居环境协会理事,中国商业地产联盟专家委员。82年大学毕业,1987年获公派意大利学习进修,98年国家计委[项目投、融资实务操作进修班]第一期研修生,北京大学企业研究中心EMBA。曾在华南理工大学“国家工程研究中心”任投资管理部经理、副总经理,戴德梁行房地产顾问(广州)有限公司地产研究部担任高级主任,王志纲工作室项目总监,融创集团营销中心总经理、鑫苑(中国)品牌营销中心总经理。
    
    主要著作:《100%地产热销修炼术》
    编著:李战洪 出版:暨南大学出版社 书号:ISBN 7-81079-635-4/F·370 定价:168元
    
    获得的主要荣誉:
    2008年度中国房地产十大推动力人物、2008中国商业地产十大影响力人物、2007年度中国房地产10大影响力人物、2006中国最具影响力的地产领袖人物、2005中国大盘开发推动力人物、2005中国最具价值房地产经理人、2005中国西部地产总评榜:特别贡献人物、2005中国商业地产十大风云人物、2005TOP50榜最佳地产操盘人、2005年度最佳营销推广人物、2004年中国商业地产十大杰出操盘手、2004年度地产影响力人物、2004年度最有影响力营销人物、2004中国最具影响力的地产博客。。。
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前言:看到最近房价与地价齐头并进,难免对房地产是否存在“泡沫”有些许与日俱增的担忧。此文不去探讨房价高涨原因何在?也不去考量到底是是房价带动了地价上涨,还是地价带动房价上涨?更不去研究目前房地产有没有“泡沫”?

本人一直较为关注世界历史上发生的三次房地产大泡沫,在不断思考的过程中,希望能够沉淀出一些房地产“泡沫经验”。海峡对岸的淡江大学产业经济学教授莊孟翰老师对此造诣很深。在进行沟通交流学习后,我有了更多的理解……

               

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李战洪:“美元狮子”与“房地产绵羊”

近日进行了大量的阅读,也查阅了许多的相关资料,发现在当今的世界上,房地产的“中国地位”和美元的“世界地位”遥相呼应,有许许多多的共性以及各有各的特质,然而,两者最大的区别在于:美国的“美元狮子”正在假装“绵羊”,中国的“房地产绵羊”正在扮演“狮子”。

把美元比喻为“狮子”,是因为美元占全球24%战略储备,占11%世界贸易份额,其地位难以撼动。美元会改变一切,会改变商品价格和油价,美元波动会影响贸易。在短期或中期,还没有美元的替代品;

一段时间以来,美国巨额国债被卖到世界各地,只需要印美钞,美国人就可以坐享中国的鞋袜、日本的汽车和来自欧洲的奢侈品,尽管美国政府常年入不敷出,常年贸易赤字。此等美事,均源于美元“世界储备货币”的地位,因为不愁没人买美元

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李战洪:谁启动了2009房地产大行情?

谁启动了中国2009年房地产大行情?

回答是肯定的“两个因为”:一是因为国际上的金融风暴;二是因为中国第四直辖市:重庆!

重庆,一座在2009年2月只花费3668元就可以买到一平方米房产的“中国直辖市”、一座拥有3200万人口的中国西部大城、一座“山在水中、城在山上”风景如画的“妩媚”江山之城。就是这样一座城市,却成为了2009年中国房地产大行情的发源地……

重庆,点燃了2009中国房地产大行情“第一把火”

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            在别人很激情的时候,金科会很理性
               京华时报  记者鲁欢
    7月14日,重庆金科集团借壳ST东源的重组方案正式出炉,如无意外,金科年内将实现整体上市。与此同时,金科"依托大重庆,挺进长三角,拓展环渤海,扩大中西部,发展中等城市"的战略发展基本框架已经建立,只等上市融资后,充分利用股市资金,跻身全国一线房企。
  借壳上市谋前景
  6月4日,金科集团借壳ST东源的重组预案出台,ST东源股价连涨14个涨停板。
  7月14日,重庆金科集团借壳方案正式出炉,ST东源向金科集团全体26名股东,以新增9.21亿股股份方式吸收合并金科集团47.70亿元资产。本次新增股份吸收合并金科集团完成后,金科集团董
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                      “恐龙式营销”当退出江湖

                ——访金科集团副总裁 李战洪

                   北京《安家》杂志  七月刊  记者 赵琨

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                   “隔壁邻里文化”的营销主张
                          ——地产营销案例分享
前言:
   一直难忘难舍孩提时代,大城街区里的那种和睦的邻里关系……
   一直主张并不断尝试,在一个居住区楼盘项目中,明确提出“中国隔壁邻里文化”的居住主张。以此唤醒进入现代社会的人们,对渐行渐远的“隔壁邻里关系”的记忆;
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全经联接龙:
                李战洪:这样的营销总监我不用
   6月16日,适逢帕提欧之事在北京,本应了邀约去“288”参加此次“全经联商学院案例沙龙”,由于要准备北京青年报的一个以“中国的巴登,幸福的小汤山,有爱的帕提欧别墅”为主题的新闻策划,爽约了此次活动现场。因为爽了约,所以尽力在此博文中弥补......

案例概述:
某营销专业人士受邀到某地产企业任职。正雄心勃勃大干一番之际,却受制于企业的管理模式和一些无形的制约,最终抱负难展,去意徊徨。案例以日记形式详细记录了入职、项目前期准备、方案申报、调整、确定的

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随言碎语小汤山:
                 中国的巴登巴登 幸福的小汤山
在北京忘记北京
   2009,每次去北京,都会到帕提欧别墅(小汤山镇中心广场)对面的小汤山温泉疗养院小住几天,1次、2次 3次......不知不觉之中,就对小汤山有了一些流连;不知不觉之中,在北京忘记了北京......
   对于小汤山的描述,已经有很多很多:1500多年的历史、称为“圣汤”、医疗养生、慈禧太后浴池、康熙和乾隆皇帝的小汤山行宫、被御笔的“九华兮秀”等......
   大话的形容小汤山已经太多,此时,也只能用“随言碎语”来说说小汤山及小汤山别墅了(小
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前言:
   有人曾这样描述珠江:珠江,虽然没有“黄河之水天上来”的气势,也不如“源远流长的长江”之浩瀚,但却有着自己的风光旖旎、异彩纷呈。
   对珠江,很久以来,我一直无法找到“合适的句子”来形容。只知道骨子里喜欢这条江,喜欢这条由“东江”、“西江”和“北江”三江汇聚而成的珠江。因为此,自己居住的房子也就在了珠江边;
   难得的端午假日,回到广州,坐在家里,呆望着窗外的珠江氺,很多地产感悟……
   一直主张“人生需要历练,更要善待历练”。回想十余年地产历程:从珠三角、长三角、环渤海再到大西南,以工作的名义深度了解每一座城市,同时也历经各种地产“流派”和“风格”的洗礼,于是,便有了下文:

              &

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前言:作为一个家在广州,在广州、深圳、天津、成都、重庆工作多年的地产人,对中国地产的“重庆现象”、对重庆地产江湖“险与恶”、一直在用心、在试图能解读清楚......
这种城市地产现象的解读,在今后还会继续进行,希望能把“人人心中皆有”而“笔下皆无”的现象,通过文字的“拼与拆”来进行归纳和提炼。
能否读懂大趋势,是地产开发商非常重要的一种“企业能力”。利用全国房地产经理人联盟(重庆)成立暨“地产创造城市价值”高峰论坛的机会,我把对重庆地产现象进行的解读,以“中国地产进入重庆时间”为主题发言,以下是在现场的发言:
                     李战洪:中国地产进入“重庆时间”
   我认为,从2009开始,中国地产已经进入“
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