前言：看到最近房价与地价齐头并进，难免对房地产是否存在“泡沫”有些许与日俱增的担忧。此文不去探讨房价高涨原因何在？也不去考量到底是是房价带动了地价上涨，还是地价带动房价上涨？更不去研究目前房地产有没有“泡沫”？
李战洪的博客：
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| 工商管理硕士。亚太房地产研究学会专家顾问,亚洲人居环境协会理事，中国商业地产联盟专家委员。82年大学毕业，1987年获公派意大利学习进修，98年国家计委[项目投、融资实务操作进修班]第一期研修生，北京大学企业研究中心EMBA。曾在华南理工大学“国家工程研究中心”任投资管理部经理、副总经理，戴德梁行房地产顾问（广州）有限公司地产研究部担任高级主任，王志纲工作室项目总监，融创集团营销中心总经理、鑫苑（中国）品牌营销中心总经理。 主要著作：《100％地产热销修炼术》 编著：李战洪 出版：暨南大学出版社 书号：ISBN 7－81079－635－4/F·370 定价：168元 获得的主要荣誉： 2008年度中国房地产十大推动力人物、2008中国商业地产十大影响力人物、2007年度中国房地产10大影响力人物、2006中国最具影响力的地产领袖人物、2005中国大盘开发推动力人物、2005中国最具价值房地产经理人、2005中国西部地产总评榜：特别贡献人物、2005中国商业地产十大风云人物、2005TOP50榜最佳地产操盘人、2005年度最佳营销推广人物、2004年中国商业地产十大杰出操盘手、2004年度地产影响力人物、2004年度最有影响力营销人物、2004中国最具影响力的地产博客。。。 |
李战洪：降价之惑？
新政、调控、降价，可以说是当前楼市最敏感的话题，对此，发表自己的一些看法。
2011，房企比的就是生存能力？
首先，必须理清一个基本态势：从全国市场来看，大多城市目前楼市成交量的下降临近“僵持”的地步，换言之，市场在目前的价格水平，成交缩量的格局难以改变。
站在政策层面来说，经过前一阶段的调控，遏制房价快速上涨的“政策第一目标”已经达到，不少地方的房价甚至零增长。但随着宏观调控的深入、CPI的上扬创新高，调控目标可能有所变化，相关部门已经不再满足“遏制房价快速上涨”的第一目标，“希望房价下降”已经成为“第二目标”，因此，也出台了更多打压房价的关联政策。
从下半年的资金供应情况和市场环境来看，房企资金链将更加趋于紧张。当成交量
“邻里文化”成就“中国式美好”
文：金科集团李战洪
（发表于2010年08月18日重庆时报）
人类、城市、社区、房屋、邻里、家庭，只要存在就是一种文化。
人的存在不同于动物的存在，人就是文化的存在。有什么样的文化，就有什么样的人类、城市、社区、邻里、家庭、房屋存在。文化不只是点缀气氛，它能深入灵魂，影响到人的习惯、性格、气质。
在“城市、社区、房屋、邻里、家庭”这五个层级关系中，“邻里”正好处在一个“承上启下”的中枢位置，让人很寻味:“房屋”是最基本
...在博鳌主持精英对话：后调控时代 房地产企业如何应对
8月12日上午9点，2010博鳌房地产论坛盛大开幕，刘晓光、任志强、陈启宗等行业领袖，樊纲、周其仁等著名经济学家，朱中一、陈淮等房地产行业研究者，更有房地产经理人、代理行、供应商、媒体等共700余人齐聚一堂，共同讨论“新政下的中国房地产”。以下为对话环节——2010年中国房地产企业战略论坛.
前言：看到最近房价与地价齐头并进，难免对房地产是否存在“泡沫”有些许与日俱增的担忧。此文不去探讨房价高涨原因何在？也不去考量到底是是房价带动了地价上涨，还是地价带动房价上涨？更不去研究目前房地产有没有“泡沫”？
李战洪：“美元狮子”与“房地产绵羊”
近日进行了大量的阅读，也查阅了许多的相关资料，发现在当今的世界上，房地产的“中国地位”和美元的“世界地位”遥相呼应，有许许多多的共性以及各有各的特质，然而，两者最大的区别在于：美国的“美元狮子”正在假装“绵羊”，中国的“房地产绵羊”正在扮演“狮子”。
把美元比喻为“狮子”，是因为美元占全球２４％战略储备，占１１％世界贸易份额，其地位难以撼动。美元会改变一切，会改变商品价格和油价，美元波动会影响贸易。在短期或中期，还没有美元的替代品；
一段时间以来，美国巨额国债被卖到世界各地，只需要印美钞，美国人就可以坐享中国的鞋袜、日本的汽车和来自欧洲的奢侈品，尽管美国政府常年入不敷出，常年贸易赤字。此等美事，均源于美元“世界储备货币”的地位，因为不愁没人买美元
李战洪：谁启动了2009房地产大行情？
谁启动了中国2009年房地产大行情？
回答是肯定的“两个因为”：一是因为国际上的金融风暴；二是因为中国第四直辖市：重庆！
重庆，一座在2009年2月只花费3668元就可以买到一平方米房产的“中国直辖市”、一座拥有3200万人口的中国西部大城、一座“山在水中、城在山上”风景如画的“妩媚”江山之城。就是这样一座城市，却成为了2009年中国房地产大行情的发源地……
重庆，点燃了2009中国房地产大行情“第一把火”
——访金科集团副总裁 李战洪
北京《安家》杂志 七月刊 记者 赵琨
“隔壁邻里文化”的营销主张
——地产营销案例分享
前言：
一直难忘难舍孩提时代，大城街区里的那种和睦的邻里关系……
一直主张并不断尝试，在一个居住区楼盘项目中，明确提出“中国隔壁邻里文化”的居住主张。以此唤醒进入现代社会的人们，对渐行渐远的“隔壁邻里关系”的记忆；
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