青魔手的博客
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这是金岩石博士的一篇采访,他对将来中国的房价的升幅是那么的乐观。不过我赞成。特摘录:


  
  主持人:所以说难得糊涂,但这糊涂也特难得,越是贴近股市的人越难赚到钱。


  金岩石:糊涂人能赚大钱,聪明人能赚小钱,自以为聪明的人却一定赚不到钱,可惜市场上多数人是装聪明的人。要真想赚钱还得糊涂点,离股市远些,不识庐山真面目,只缘身在此山中。买房子更是这样,比如谢国忠是聪明人,他知道房子的价格应该可支配收入和租金回报率决定,没想到中国楼市不走这条路,中国人把房子当股票玩,把房子和股票搁一块儿就会发现房子比股票更好玩,因为股票投资不能借钱,房子还能借钱,这就导致原来是消费者买房子,现在是投资人买房子,还有借钱投资的人买房子,所以房价会大涨。我们必须接受市场的选择,因为经济生活中有两个螺旋。一个是工资—价格螺旋,通货膨胀来了,储蓄往左拐进入消费,就是工资价格螺旋,不断生产着贫困。另一个是股价—房价螺旋,储蓄往右拐进入投资,就是股价--房价螺旋,不断生产着财富,所以社会的两极分化必然越来越严重。该怎么办呢?只能顺势而为。股价-

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“麻辣盖”教你睇广告 (2009-10-30 17:48:29)

稿源:南方都市报

  金秋10月,楼盘多,广告也多,如何在铺天盖地的广告中找楼?本期买楼堂邀来广州大好机构董事长盖天佐老师为大家解惑,不妨听听有“麻辣盖”之称的他独特的“两看三不看”理论,或许,你也能找到窍门,从广告中轻松筛选出好的楼盘。

    有标价的楼都便宜

    就跟上街买衣服一样,看楼盘广告首先要看标价,首先得自己买得起,否则再美也不顶用。大家想开发商为什么敢在广告里面打出价格?理由只有一个,我的楼盘卖得比人家便宜,对价格有这份自信。

    当然现在大多数楼盘都卖得贼贵,所以喜欢犹抱琵琶半遮面,不在广告里面谈钱,咋办?那就直接进入第二招,看卖相。有实景拍照的优先考虑,因为不会货不对板,让你白跑,现在的楼都卖到花都、南沙去了,跑一趟有够费劲的。

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直接上今天的阳光家缘截图,竟然只卖了22套??虽然说,阳光家缘的数据有一定滞后性,但开盘已经1个多月的了,再滞后也应该有100—200套登记了,不是吹嘘都卖完了吗?

14000元的均价,完全透支的将来的升值空间。同样9月底开盘的城建的楼盘翠城花园、江南新苑,多的时候每天都是几十套几十套的登记,人家那是真的有成交,白云尚城的成交套数肯定远远低于开发商吹嘘的套数。

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作者:风语中国

时寒冰大骂任志强:地产空军的绝地裸奔

 

作为一个地产评论员,这几年写了不少的评论文章,也点评过不少地产圈里的知名人士,王石,冯仑等人都被风语拍过砖,而在这些文章之中,有些还是有些市场影响力,例如《风语一席谈:王石就是一只鸡》,《给王石涨点工资》等。

 

尽管风语写过这么多文章,点评过那么多的地产人士,但是,却从来没有想过专门为时寒冰写点什么。

 

这倒不是因为时寒冰在地产圈里没有知名度,而是因为风语对时寒冰有两点小小的看法。

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前一轮央企、国企对土地的狂热追捧已经深深感染了民营企业,就连碧桂园、雅居乐这种以低土地成本为核心竞争力的开发商也迫不及待的投身进地王的缔造洪流。10月29日晚,在广州科学城KXC-F8-1-1地块的竞拍中,雅居乐、碧桂园充分发挥了民营企业特别能吃苦、特别能战斗的大无畏精神,以长达五个小时的拉锯战逼退了中信、保利等一众央企势力,7074元/平方米更是雅居乐在华南地区拿过的最贵一幅土地,地块43.41亿元的总价也刷新了广州土地出让总价最高纪录。值得一提的是,碧桂园亦锲而不舍的一直追价到43.38亿元,跌破了所有在场业界人士的眼镜。

这两间来自珠三角的家族企业向以低调著称,碧桂园更是土地拍卖市场上的稀客,可以说,他们此番的激进表现完全颠覆了此前所坚持的价值理念,一位资深土地专家感叹:“央企的带头作用影响深远,现在民企已经开

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我一直不明白,一些网友整天把中国的房价和美国比,和英国比,和法国比。国际上如何如何,人家的房子如何如何便宜,人家住得如何如何舒服。不知道他们是真的不明白,还是故意装糊涂,用根本没有对比意义的数据来对比,有意思吗?用用脑吧,人家是发达国家!!

 

什么叫发达国家?发达国家,又称已发展国家,是指经济发展水平较高,技术较为先进,生活水平较高的国家,又称作工业化国家、高经济开发国家(MEDC)。

 

咱们中国是什么?发展中国家,而且最多是排名中间的发展中国家,综合说来,我们中国还很穷!发展中国家是与发达国家相对的经济上比较落后的国家。又称不发达国家。通常指第三世界国家,包括亚洲、非洲、拉丁美洲及其他地区的130多个国家,占世界陆地面积和总人口的70%以上。中国是最大的发展中国家

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2008年世界各国主要城市房价排行
 
 

根据“全球不动产指导”网站的最新数据,伦敦的房价仍然是世界最昂贵的,伦敦、纽约和莫斯科市区的公寓房价位列世界城市房价前三名,平均房价都超过1.5万美元/平方米。

前十名中还依次包括巴黎、香港、东京、新加坡、印度孟买、巴塞罗那、日内瓦,平均房价都超过8000美元/平方米。

上海的房价均价被估计为3318美元/平方米,排在世界大城市的第25名。

北京的房价测算为均价在2282美元/平方米,排在世界大城市的第31名。

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来源: 广州日报 作者: 杨进
市民代表认真给五号线列车挑刺。记者海国摄
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        一直出租的房子终于收回来了!

         昨晚,我和老婆一起去打扫卫生,真的好脏!相像不到的脏!抽油烟机好像一年没洗了,油迹厚厚的一层!我租给租客一年多,他可能一年多都没清洗过抽油烟机。厨房的墙面也是油迹斑斑!窗帘超黑!估计也是一年多来,租客一直没洗过。唉,又不用他手洗,滚筒洗

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大洋新闻 时间: 2009-09-28 来源: 广州日报 作者: 杨进

  花园酒店前原来开挖的路面已浇灌
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