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姓名:青魔手
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其实,我一直觉得对比整个城市的均价很虚,虚的原因就在于成交结构的变化会导致数据失真,比如都是郊区成交多,市区成交少,均价就下去了;或者一段时间市区成交多,郊区成交少,价格又猛增上来。


从时间对比来看,相对来说,对比月成交均价合理一些(毕竟时间长一点),而对比每日成交均价压根无意义。


如果有时间有精力,我觉得对比每个楼盘不同时期的成交均价最合理,最直观,最真实。就像我以前发表过的《数据说话!10月14日新快报:广州限购一周年 楼价还在涨》,文章对每个楼盘的2010年和2011年的签约均价进行了对比,相对来说更合理一些。


因为阳光家缘12月统计数据未出,所以我对阳光家缘2011年11月的网上签约均价和2010年11月的网上签约均价进行对比,由于精力有限,我只能按照广州十区签约均价进行对比(负数用括号表
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03年宏观调控之后的房价上涨速度之快,是98年房地产市场化改革无法想象的。特别是05、06年,由于土地招拍挂政策严格执行之后,连续两年土地供应严重缩减的情况下,07年开始了土地价格与房价轮番暴涨,这已经是不容置疑的,那么,谁才是推涨房价的主要因素?我们今天来一个大排位:

   

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地王的四大标准,包括:1.楼面地价曾刷新过当年所在区域的最高值;2.总价曾创下当年所在区域土地出让历史上的新高位;3.中心城区建筑面积超过10万平方米、近郊区域建筑面积超过30万平方米的大项目;4.出让时曾对市场产生过很大影响力的项目。在本次调查中,只要符合其中一个条件的项目,都被视作“地王”。
近期上海降价楼盘,浦东中海御景熙岸,直降6000一平,23000—>17000;嘉定新城:龙湖郦城18000—>14000,精装;绿地秋霞坊,19000精装,现在均价13000.闵行星河湾传闻36000—>26000。

比炒股刺...

前几天看潘石屹抛出“棉衣论”,说“现在中国经济最薄弱的环节在哪?第一就是中小型企业……第二就是地方政府,开发商还没有死,穿单衣服的先死了,开发商还穿着棉衣呢,2009年销售三万多个亿,2010年五万多个亿,款还在慢慢回,现在开发商死不了,资金链还不错。”



没想到今天就出来消息,佛山市政府已经松绑“限购令”了。

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       有一年多没看房了,再次报名看房团,完全是因为这条线的楼盘都挺出名的,“雅居乐剑桥郡-佰利山”、“招商金山谷”、“尚东尚筑”、“广州亚运城”,除了尚东尚筑外,都是大开发商的楼盘,也都是名噪一时的楼盘。抱着学习的态度,参加了这次“金九银十”看房团。

       早上不到8点9个字,我就到了潭村赛马场的集合地点。刚开始感觉人并不多,尤其我所在的番禺线,才4、5个人。结果过了20分钟,人群就迅速聚集起来,黑压压一片。再次鄙视一下搜房的组织能力,总是无法准确搞清楚人数,搞得排队比较后的人,上车没座位,后来又搞来一辆大巴才解决问题。

       很惊喜这次带队的是我认识的站长——芊芊,准确说叫高小姐。一年多没见了,女大十八变,越变越漂亮了,我都没认出来她。只觉得她好眼熟,应该在版主干校或者其他搜房活动上见过,只

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悟空徒儿:


那天没有接你电话,是因为正在开会,现在会场都有监控,每人还发了笔记本电脑,可以玩游戏,但不能打电话,所以要注意的。有些话电话说不清楚,就给你写了这封信。

你是一个很有本事的人,没有你为师早被妖怪吃掉变成肥料了。但是时代变了,只靠本事是不够的,你该转变观念了,这点要多向八戒学习,他现在混的左右逢源,如鱼得水,不但上层路线走得好,在女同志中威信也很高。上次推荐优秀年轻干部,你只得到了2票,1票是我的,估计还有1票是你自己投的,八戒的票却是遥遥领先,据说嫦娥也给他投了1票,你说说,现在的女同志怎么这样啊,难道她忘记了上次八戒借酒性骚扰的事了吗?现在想想,上次的事一定嫦娥自己在炒作。唉,现在艳zhao门已经不是个事儿了,听说车震视频都没人看了,天宫里的公务员们都TMD流行裸liao加微博开房了。


   悟空,你要好好反省一下,虽然取经路上做出了许多贡献,但那些都属于过去,现在关键要和领导搞好关系,消除大闹天宫以及坐过牢的不良影响,你当花果山风景区管委会的临时负责人好多年了,为什么没有转正

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2011-06-22 08:59:36 来源: 《新世纪》-财新网

 

2011年6月19日,昆明两家二手房中介为了争夺顾客从口角发展到动手,双方还搬来救兵,冲突升级为上百人的火拼,造成店面受损,十余人受伤。

 

6月20日,昆明,冲突参与方锦世地产公司的店面受损。


6月20日,昆明,一名地产公司员工被打的满脸是血。

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这几天一直在看电视剧《裸婚时代》,越看越生气!什么80后啊,裸婚是多么省钱的一件事情啊,住在父母家,不用付房租也不用付饭钱,夫妻双方都有工资,竟然让他们过成惨兮兮的样子!简直让人痛恨!

 

我一点也不同意刘易阳很爷们的说法!一个月薪6000的人,执意让自己的老婆在私立医院花16万生孩子,你说他脑子没毛病,我压根就不信!你要知道16万是你2年的工资还要多,你要知道生完孩子后才是花钱的开始,孩子需要更多的钱,要买奶粉,要买尿片,要请保姆,你生孩子花那么多?拿什么养孩子?何况他老婆也觉得在私立医院生孩子太贵了,几次提醒他,他竟然说他有办法!晕倒啊!真是死要面子活受罪!


 

爱情这东西不能当饭吃,生活就是柴米油盐酱醋茶!你不会计划,就别生孩子!去私立医院花16万生孩子,不如在公立医院花几万打通关系,让老婆住VIP房生孩子,会节省很多!何况顺产一般也就5、6千元。月薪6000元的人这么大手大脚,这样的80后活该一辈子没房子、没车子!

世界各国行政管理费用财政支出中的比例:

 德国 2.7%

埃及3.1%

英国 4.2%

韩国 5.1%

泰国 5.2%

印度 6.3%

加拿大 7.1%

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