媒体喜欢任志强，胜过他执掌的公司华远地产，有他的地方往往会有惊人之语。但是任志强不喜欢做媒体的傀儡。所以在录制一档电视节目时，他中途拂袖而去。

在其最新的博客中，任志强写了这件事的原委。一个月前，一档全国播放的商务类电视栏目邀请他参与录制，主题是澄清一些社会对房地产业的误解。但是到录制现场时，任不愿意同场讨论的嘉宾出现了，“试图将生米煮成熟饭，逼我就范”，而且讨论的话题也不是事先沟通的。让他不能容忍的场景之一是：“演播室中摆开了对垒分明的阵线，一边的嘉宾是开发商，一边是购房人。似乎是摆明了要让开发商与消费者对立的一种局面。”任在博客中说，最后他选择了走人。

这其中，受伤害的不止任志强。还有那些辛辛苦苦跑到大兴录制棚的观众，那些为录制这期节目忙碌、却又不知情的台前幕后。为什么会是这样的结局？也许当节目开始录制时，就已经偏离初衷。原本我们是想通过观点与观点的呈现，找到或者说接近事实的真相；但是平静地呈现远没有对立、冲突有看点。舆论喜欢矛盾，喜欢冲突，这种眼球效应让舆论冲动，到最后舆论也忘了发起这场讨论的初衷。

而这样的恶性循环频繁出现在舆论对矛盾性

已经迂回，昨天晚上8时38分，建设部关于国家9部委房地产新政的落实文件终于通过新华网对外公布。该文件名为建设部《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》(以下简称《意见》，又称建设部165号文件)，对此前市场关注的焦点“90平方米”和“70%”两个概念给出了明确界定。虽然，该文件涉及诸多关系开发商切身利益的问题，但是昨天，中远房地产总裁李明、万科董事长王石、华远地产总裁任志强、SOHO中国董事局联席主席潘石屹等房地产界的公众人物，均未对此做公开表态。

在新华社对外公布《意见》之前，本报已经获悉文件全文内容。但是，对这个堪称重量级的文件，昨天诸位地产界公众人物都选择了沉默，最多的理由是“没有看到正式文件，不方便现在评论”。

中远房地产总裁李明

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“建设部的文件，我还没有看到，得看过后、仔细研究了再聊。至于新政对公司的影响，还是等北京落实细则

为施永青的论断吃惊的不只媒体，还有同行。4日，香港中原地产董事局主席施永青表示，未来3个月至半年，国内二手房价格将下降10%－15%。昨天，我爱我家、链家地产、中大恒基、信一天等北京主要房地产经纪公司一致表示反对。中原地产华北区总经理李文杰也表示，这仅代表个人观点。

“我们不同意二手房价格下降如此之多的观点，因为房价目前看来根本不会下降。”昨天，中大恒基相关负责人表示。链家地产市场部分析人士进一步认为，“我们觉得房价还是会趋于平稳的上升，至少在北京应该是这样”。

具体到北京市场，信一天方面认为，施永青的论断回避了房价上涨的根本动力，即“有需求，有供给，并且需求大于供给”。目前，北京市场存量房总量350万套，“能有7%考虑流通就是万幸了”，而买房的刚性需求在逐年加速扩张，现在的供需比例是1：7，去年同期是1：4。链家的统计显示，目前四环内的供需比至少在1：6以上。中原地产李文杰虽然认为，国内二手房的整体价格有下跌的预期，但他个人也表示，北京市场的供求不平衡将抵消这种价格变化。

不过，北京我爱我家副总裁胡景晖认为，施永青的判断也不是没有根据。

浦东花园石桥路28弄，汤臣集团的天价豪宅项目“汤臣一品”至今仍保持两项纪录：上海住宅销售单价最高，目前公开的平均售价是11万元/平方米；开盘至今半年多时间内，销售一直为零。昨天，汤臣集团宣布向全球公开招标出售汤臣一品的B栋楼。

“上海楼王”汤臣一品整幢 全球叫卖价格约40亿

10月投标将截止

汤臣集团的公告称，将旗下的汤臣一品B栋住宅大楼用作全球公开招标，并委任戴德梁行为全球销售的独家代理。昨天汤臣集团总经理徐彬在电话中表示，项目投标截至时间是10月18日。此间，汤臣将联合戴德梁行在纽约、伦敦等城市召开说明会。

据了解，该项目包括4栋高40-44层的住宅大楼和一个会所，共有豪华住宅220套，总建筑面积约14.2万平方米。其中，B栋楼高44层，共有74套住宅，面积在406平方米-1240平方米之间，均价11万元/平方米。

6月下旬，西安市国土资源局相关负责人表示，该市的土地招标出让将由单一的“出价最高者得”转变为“土地价最高、且房屋售价最低者拿到土地”。“低房价、高地价”被内业称之为“双控”。本月，北京土地市场迎来“招（标）拍（卖）挂（牌）”以来首次“挂牌”高峰。“双控”会否波及北京？

“‘双控’是政策倒退”

北京土地整理储备中心相关负责人昨天表示，在公开出让的土地中，北京从来没有采取过“双控”这样的规定。至于今后招标的土地会否要求“限地价、限套型”，该负责人表示，还需要看北京落实国家9部委新政的细则出台。

“‘低房价、高地价’是不理性的。”一房地产公司副总经理表示，公司在昌平运作一普通住宅项目。他认为，房价是开发过程中各种成本累加后再乘以利润率，其中地价和建安费是刚性成本、是重头。“管理成本可以适当压缩，但毕竟不是成本的大头。要求‘低房价、高地价’，最后很可能出现开发商偷工减料。这样做，不应该是一个长期的政策，否则就是政策的倒退。”

开发商担忧政策风险

自5月24日北京北四环某地块被叫停竞价后，北京土地公开市场受新一轮调控政策的影响，几乎陷入停顿状态。但是，昨天记者从北京土地整理储备中心（简称“土地中心”）获悉，中心已公布大兴区黄村镇六回改造项目等6宗土地的上市计划，而且今天还将新增4宗地块入市。北京土地公开交易市场开始恢复正常。

目前已经明确上市计划的6宗土地中，住宅类用地有3块，分别是大兴区黄村镇六回改造项目、大兴城建开发住宅项目和海淀区四季青镇巨山新村C区住宅用地。值得一提的是，上述住宅用地均是招标方式出让。“虽然招标文件中没有明确是不是限制地价，但可以肯定的是，‘招标’意味着并非价高者得。”市土地中心相关负责人表示。而之前，北京土地中心公开出让的土地，以挂牌方式居多。

土地招拍挂制度一直受到多方面的诟病，有人称“地价带动房价”的攀升。对此，在5月底国家9部委的新政中，要求土地供应要优先保证中低价位、中小套型普通商品房的用地需求，供应时应采取限地价、限套型。此后，北京相关主管部门表示，采用招标方式的土地，可能采取在户型、价位等方面的限制要求，作为企业参与招标的一个前置条件。

另外3

世代投资控股集团总裁禹晋永

北京二手房交易将全面征收个人所得税（简称“个税”）的传言越来越盛，昨天北京市地税局有关人士向记者表示，将于今天就此事予以说明。而此前记者就此事问询北京市建委有关部门，对方未予明确答复。

昨天，中大恒基、信一天等房地产经纪公司有关负责人表示，他们已经从相关政府部门得到消息，北京计划下月对二手房交易全面强制征收个税。所谓“强制征收”，是区别于以往的自愿缴纳。而上周本报已经证实，亦庄经济开发区在实际操作中已强制“试点”征收二手房个税。从亦庄的操作来看，是“在办理房产过户手续时，将先核查过户人的缴税证明，然后才予以办理过户”。我爱我家房地产经纪有限公司副总经理胡景晖认为，“这种‘先税后证’就是强制执行。”

链家地产、中原地产等房地产经纪公司对北京将全面强征二手房个税的回应比较谨慎。

“不怕一万就怕万一。”这是多数房地产经纪公司的看法。链家地产、我爱我家等公司的业务员都在加急处理手头上已有的二手房买卖的过户手续，办理免税证明。

关于个税开征的时间，北京市场上已有多个版本，从最初的6月15日，到此前的7月1日。这次的说法是：7月15日起

煤矿、悍马汽车、豪宅，这些意象的组合就是多数神秘的山西购房团。本月17日－19日，80多位来自山西的煤矿矿长的北京看房之行，为已有的传说增添了些许新鲜谈资。昨天，本报联系到此次看房团组委会主任任侨，试图通过他的介绍，揭开传说中的山西富翁购房团的更多侧面。

侧面一

身价至少3000万

加入这个看房团，有一个硬指标：当矿长两年以上。据了解，这次

煤矿、悍马汽车、豪宅，这些意象的组合就是多数神秘的山西购房团。本月17日－19日，80多位来自山西的煤矿矿长的北京看房之行，为已有的传说增添了些许新鲜谈资。昨天，本报联系到此次看房团组委会主任任侨，试图通过他的介绍，揭开传说中的山西富翁购房团的更多侧面。

侧面一

身价至少3000万

加入这个看房团，有一个硬指标：当矿长两年以上。据了解，这次的看房团成员主要是来自太原、长治、大同、朔州、临汾、晋城