我服王石，主要是觉得这个人，他的风格和老任完全不同，老任说得多，做得少，老王说得少，但是闷声发财。而且我觉得老王好像来自未来，总是能提前看透历史，该放的放，该抓的抓，做得事情当时许多人看不懂，但后来都会被印证。

老任有胆，老王有智慧，且看这些与老王有关被争议的事情，事后是如何的大智慧：

1、卖万科：我想没得一个房地产老板，乐意放弃自己的资产吧。也许有人说老王是笨蛋，但是今天来看，哪有一家私企做大且命很长？是拥有财富，还是拥有恒久的事业，今天许多大开发商才开始思考这个问题，老王10年前，就做了选择。

2、耍登山：有人骂老王不务正业，但是现在这个社会，的确太难耍了。很多人后来发了财，耍美女、耍宝马、耍游艇、耍高尔夫，作为一个知名富豪，王石即找到了乐趣，又锻炼了身体，且没有留下爆发富的形象。反驳者，请你先赚几个亿，再说你是耍MM，还是会去耍登山。

网上最近爆出万科金域蓝湾因23万车位，售楼部被砸一事。一是因为车位价格太高，二是说车位曾经悄悄售过。问了一下万科的人，原来是08年曾经公开销售车位，现在是第五次销售车位，09年买房的人，以为以前是悄悄的卖给了部分业主。

关于这个话题，实在忍不住，我有太多话要说了。

因为我知道，建设路车位卖到23万的，绝非万科金域蓝湾一家，有龙湖三千城的业主，去看了颐和家园的车位，也是23万，她十分担心自己将来的车位价格，因为即便是23万，龙湖三千城的车位，还捂着没卖，显然开发商对这个价格依然不满意。也就是说，建设路未来可能还有25万，乃至像中海名城那样，30万一个车位。

幸运的是，自5年前成都开始高密政策以来，我坚决不买高容积率的楼盘。并且讥笑过龙湾半岛不如经济适用房，一群开发商觉得我是刺头，而业主统统认为我是SB。有一次在购房群里开玩笑，住宅要买低容积率的，商铺要买高容积率的。你想啊，同样是100亩地

自从城市花园、金色家园之后，成都万科一直有个梦想，那就是拿到金润华府这样的土地。

楼市论英雄。谁能成为各个时代最吃皮的开发商，不看背景、资本、团队，而是要看公司模式是否符合新时代的房地产规则。2004年以前，因为产品力强悍的过余自信，万科依然坚持到城乡结合部以产品力，煮熟土地的开发模式。错过了楼市第二轮以城市为中心的发展机会，自2005年开始，消费者不再只从规划和户型去看待产品，土地价值开始决定楼盘70%的价格。眼见着中海以格林威治、龙湾半岛，以及华润以翡翠城和24城，龙湖以晶蓝半岛，大口吃皮，月月荣登销售龙虎榜。万科却只能艰难的，不辞辛劳的每周活动和不怨其忙的老客户政策，去苦苦支撑远离城市的“魅力之城”和“双水岸”的销售，甚至开盘之处，魅力之城的地位，还不如水土不服的卓锦城。

卯足了劲播种，但收成只有别人的一半，不是万科产品不好，事实上，万科依然是目前中国研发能力最强的公司，郁亮上台后的现金流模式，并未让万科的产品研发功能退化，事实证明，经过若

   这一行是靠专业取胜的。然而，这一行没人真正的梳理出专业架构。我在成都创业，选择

进入房地产行业，当我最大的一个问题，是不了解成都这座城市。

   刚去广州的时候，我也是四顾两茫茫，留在一个城市，就必须熟悉这座城市。怎么样才能

尽快了解城市，我选择了一个最笨的，至今也没有听说谁用过的方法——背地图。先是拿着地

图，看广州有几个区域，每个区域由哪些主干道连接，在不同的区域之内，有哪些市政设施。

然后第二天去上班，让的士司机走不同的路，见到较大的建筑就记下来，或者问同事玩在哪

里，吃在哪里，再回去和地图做印证。强行建立对这座城市的记忆。

   一个礼拜之内，我对广州很熟悉了。这个很土的方法，让我至今受用，首先，我练出了强

劲的方位感，其次，对地图的研究，实际上就是对城市规划的了解，在回成都做房地产之前，

这可能是我的房地产第一课。

   我一直在励志，鼓励那些想奋斗的年轻我一代，去实现自己。可能一堆人也想说，我不需

要奋斗，我也无追求，我坚守现在的生活。那我要告诉你，你错了。奋斗是一场游戏，不关于

想不想参与，你都在其中。

   当然，许多人也会说，社会是不公平的，他爸爸是大款、他爷爷是黑领、他毕业于名牌大

学、他有很好的人脉.....所以他生下来就该开名车，泡美女。但是根据我多年的体会，我发

现奋斗的秘密----人生是一场比赛。，上帝老人家，很公平。

    许多不公平的事情，都是表面现象。只是许多人看不穿，但无需他们看穿，因为奋斗游

戏，只能是少数人知道的秘密，知道的人多了，知会提高你自己的难度。所以许多成功的人，

会终身保留这个秘密，从不轻易向外点破。

   这个秘密，就是人生是一场比赛，你只需要跑到前三

   对于死，我已经有两次经历了。小时候下河游泳被淹这些都不算，我说的是心脏停跳。一

次是小时候，晕血，别人被狗咬来我家治疗，我旁观，直接倒在水泥地上，据我父亲说，心脏

停跳了30多秒。在这30秒中，我的意识还在，高高的俯视着倒在下面的我。那个情景太诡异

了，所以至今记忆尤深。

    第二次心脏停跳，是创业的第二年，干一些“二奶活”，虽然是2奶活，但我依然做得很

兴奋。那个时候，我LP还在广州，我属于豪情难得，哪管健康。于是累了睡，醒了继续做，只

吃两样东西，一是方便面，二是香烟，如此一个月。

    在一个兴奋的通宵之后，我倒在沙发上睡着了，兴奋如同打了鸡血的状态，我还是不愿意

睡去的，所以开着音响，听一盒叫《低音炮》的碟子。沉沉的睡去，那个叫赵鹏的男低音，深

厚而充满磁性，我的灵魂以及心跳，突然像坠入水中的重物，不愿意也无力挣扎，沉睡，沉