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姓名:郑宗盛(山魂)
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前言: 分时度假诞生于欧洲,兴盛于美国,最后流行于世界。可是我们国家改革开放这么多年了,分时度假始终没有发展起来。但是,现在天时、地利都具备了,中国经济进入紧缩,GDP增速下降;房地产市场发展过度化越来越严重,大量过剩的酒店、公寓、度假村成为分时度假发展的物业基石;而地产商们的疯狂即将迎来资金链的大考,只要宏观调控持续,地产商为了生存、缓解资金压力,必然会考虑选择发展在之前他们不会正眼瞧的分时度假。
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201239日国家统计局发布了2月份经济运行数据,2月份CPI同比上涨3.2%,相比1月份的4.5%是大幅下降了。因此,有专家和官员依据此数据宣布:中国的通胀已得到有效控制。

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    【时间】:2012年2月14日14:30

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    201228日,上海证券报刊发了一篇题为《美欧再掀宽松浪潮
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  2月2日,国务院温总理在会见德国总理时表示,中国可以考虑更多参与解决欧债问题。
  2011年11月底,欧盟在欧债危机深化、美国表示随时准备援助欧盟时,他们降息了。欧盟在11年底用降息来表明态度,同时也向中国施压,不帮他们解决欧债问题,他们就降息,打乱中国的宏观经济调控计划。
  2012年,春节还没过去,欧盟的核心——德国总理默克尔访华,就此给了中国一个台阶:邀请参与解决欧盟债务危机。
  对于此次中国政府对欧盟承诺更多参与解决欧债危机,实属无奈之举。当前中国经济真的可以说得上内忧外患了。美联储在前几天明确表示,他们的低利率水平将维持到2014年底,也就是说,美国为了缓解自身的经济问题,他们要在未来2年内继续向货币市场注水。
  美国继续实施货币宽松,向世界注入通胀,这对于中国这个大债主来讲,输入型通胀还将持续。而目前,从官方公布的经济数据来讲,cpi刚刚控制有所回落,如果这个时候欧盟也跟进迅速降息,那么世界上两大经济体同时向世界注入通胀,那么对于中国来讲,真的向总理所说,2012
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    上周日,有幸参加搜房组织的活动,参观考察了城东的空中别墅项目——四海逸家。这个项目很早前就听一个销售员朋友介绍过。当时,她问我:“空中别墅到底是什么?我该怎么去跟客户介绍?”
    对于四海逸家这个项目,在体验过程中,印象最深的就是:纯粹。这个主要体现在他们的户型设计和客户定位上。户型基本都集中在210-280平米的大户型上。而这背后,就是开发商这几年来,对于项目定位和高端客户的坚持。 
    对于这种高度客户和定位的坚持,开发商换来的不是销售量。据介绍,开发商自开盘到现在,3年多了,销售套数跟周边的其他项目相比起来,少了很多。但是,他们的坚持却渐渐赢得了业主的认可和支持。
    一个项目,只设计少数户型,是一个巨大的市场风险。户型的相对单一,意味着客户群的相对单一,受众相对纯粹,且受众面窄。敢于这么设计的,在定位之初,老板应该承受着巨大的压力。这也从另外一方面,反应的是开发商当初对这个项目定位和未来销售
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    正当中国对宏观经济调控进行关键时刻时,美欧放来一颗坏坏的核弹(对中国而言):本周一,美国总统奥巴马表示,美国随时准备帮助欧元区应对债务危机。从这里可以看出,中、美、欧三方角力,最后的结果是中国出局,美欧联手。这给中国未来的经济发展和调控带来巨大的压力。
    这也就是说,在中国之前没有明确购买欧债后,欧洲人终于还是倒向他的老相好的怀抱了。接下来,中国又得孤军奋战了。在今年中国连续加息后,欧盟曾有意识的想向中国靠拢,所以,欧盟也加了一次息。只可惜,欧债危机没能控制住,最终结局就是中国持续货币紧缩,而欧美日等发达国家继续货币宽松,向市场放水。
    在接下来的日子,国际货币政策方向基本已经明确。美欧本次对经济刺激达成一致,说白了就是他们已经就印钞达成一致。美国接下来很快就是实施他的QE3,而欧盟也降息了。
    而在美欧都实施宽松货币政策下,中国能独善其身吗?显然不可能。因此,在未来的几个月内,中国将被迫也实施相对宽松
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  中国人民银行1121日公布数据显示,10月末外汇占款余额为25.486931万亿元人民币,比9月下降了
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    欧洲央行新任行长德拉吉新官上任第一把火,将欧元区基准利率从
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    上海房价松动了,没房的乐了,有房的悲了。开发商又喜又悲,喜的是降价了,房子卖出去了,钱赚回口袋了,虽然少赚了,但是毕竟赚了;悲的是,这些老业主们不依不饶,砸售楼部,这叫什么事?号称中国市场经济最发达的城市,国际化程度最高的上海市民,却不遵守市场经济的游戏规则,对于自己的物业只允许涨,不允许跌。
    对于房价的涨跌,有时候自己也确实挺无法理解现在这些冲击售楼部的人的行为。在这些人的逻辑中,自己的房子只能涨,不能跌。可是在生活中,这些人肯定希望菜价跌,而且是跌得越多越好。可是如果是菜农呢,如果他们也在菜价跌的时候冲击城市,这些城市人又会怎样?
    前两天,温总理说了,要建立征信系统、加大处罚失信力度。笔者对于这个是举双脚赞成的,无论是什么类型的失信,只要违背了,就应该处罚,而不是纵容。
    由于房地产在中国地位特殊,牵涉的利益面太广。老百姓也正是抓住了这一点,知道就是砸了售楼部,政府也不敢对他们怎么样。原因就是,
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  财政部于201110 20 日正式印发《2011 年地方政府自行发债试点办法》,允许上海市、浙江省、广东省、深圳市开展地方政府自行发债试点。

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欧盟委员会主席巴罗佐19

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   “占领华尔街”正如火如荼,而“占领法兰克福”等占领运动正在席卷全球。可以说,这一切才刚刚开始。
  占领运动正是反映了自2008年金融危机以来,世界经济的疲软和复苏乏力,欧美国家老百姓对执政当局的耐心正在渐渐丧失,他们将对经济衰退的不满通过“占领”发泄给当局和银行家们。
  2008年至今,中国经济在经历了“强心剂”的亢奋后,其副作用正在慢慢显现:国内物价飞涨、资产泡沫、股市低迷、进出口急速下滑、老板外逃成风等等,这一切才刚刚开始!
  中国海关10 月13 日公布了9 月份贸易数据(图表1),出口1697 亿美元,同比增长17.1%(8 月24.5%);进口1552亿美元,同比增长20.9%(8 月30.2%)。当月贸易顺差145 亿美元。
  中国9月进出口同比增长均大幅低于预期,9月份出口同比增长17.1%,低于市场预期的20.5%环比下降2.1%,较8月份降幅收窄(8 月环比降3.3%)。8月进口同比增长20.9%,低于
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                               郑宗盛:专业思想贩卖者

——兼谈他眼中的王志纲

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