北京房地产市场的疯狂消停了半年多一点儿，“地王”这个词儿，原本似乎已经被人们淡忘了，媒体也不大用了。但是，购房者不喜欢，媒体不喜欢，还是有人很喜欢。最近，笔者就发现，北京市属大型国有企业首开集团在京开发的项目首开国风上观，竟公然利用“地王”在媒体上大做广告：“望京核心区，毗邻地王，无限价值空间”。       熟悉北京房地产市场的人都知道，首开国风上观旁边确实是出了块高价地。去年全国两会在北京开完后第二天上午，远洋地产旗下远豪置业就在北京大望京一号地创了个纪录，成交金额40.8亿元，楼面价2.75万元/平方米，面粉贵过面包，成为去年北京高价地状元。该地价一出炉，周边二手房业主立刻把报价每平方米提高了2000元。现在您要是

　　房地产调控，市场转入观望期，房价开始打盹儿，这时候，政府应多盖点保障房，补点过去逃学时欠下的课。

　　《龟兔赛跑》是个老掉牙的故事。乌龟为何能获胜，那是因为它有忧患意识，知道自己跑不过兔子，在兔子打盹儿时，乘机匆匆赶路。

　　房地产宏观调控，市场转入观望期，房价也开始打盹儿，暂时失去了上涨的动力，这个时候，政府应该从乌龟那里获取智慧，赶紧多盖点保障房，补点过去逃学时欠下的课，否则，等兔子醒来大步流星往前奔，再来空谈调控，最终只能沦为奢望。

　　住建部有关官员近日表示，今年全国要完成580万套保障性住房建设的任务，并且中央已经下达600多亿资金。580万套多不多？和2009年相比，增长了三分之一，不算少了。

　　2009年12月出台的“国四条”中说，要继续大规模推进保障性安居工程建设，力争到2012年年末，基本解决1540万户低收入住房困难家庭的住房问题。

　　2009年5月，住房和城乡建设部等三部委曾出台《2009-2011年廉

　　3月19日，中远集团总裁魏家福在央企中率先表态，半年内退出所间接持有的远洋地产控股有限公司约8%的股权，舆论一致为魏家福第一个敢站出来吃螃蟹叫好。
　　自全国两会后第一天北京连诞三块地王以来，舆论的焦点就集中在央企退出房地产土地市场。诸多论者天真地以为只要央企退出土地市场，从此以后王石潘石屹吴亚军等就可以握手言和不再在疆场拼个你死我活，从此地王可以挥手自兹去，房价亦可免暴涨之虞，天下遂太平了。更有不甚了了者认为，央企退出房地产市场，乃民意之胜利。持上述论者未免想得过于圆满：资本的本性就是嗜血，别指望它会心甘情愿地躺在一堆便宜房子里面睡大觉；央企退出房地产于国于民有利否，还得看它怎么个退法。
　　地价暴涨固然与央企不恤成本夺地有关，然而根本在于土地供应过少以及土地财政实质下“价高者得”的土地出让方式所致。痛下决心改革土地出让方式，洗心革面变革卖地财政下的发展模式，真心实意“权为民所用，利为民所谋”，才是避免地王频出的良药，而非以行政方式命令央企退出房地产市场之类的权宜之计。
　　国资委让央企整合房地产，今年

   英国《金融时报》旗下FT中文网近日发表了名为《陈天桥这根独苗》的文章，文章说陈天桥是2010年全国两会上互联网行业的一根独苗。由此我便想到了另外一个行业——房地产。
    在两会开始前，我就粗略地拟了一个出身房地产的委员代表名单，大概就有50人。如果真要全部统计下来的话，我估计恐怕距离百人也不远了。这个最没有技术含量却最有含金量的行业，真是没和互联网在一个台阶上站着。换句话说，在中国，倘若要用一把尺子来丈量行业和正统权力的距离的话，互联网不知道要排在房地产后面多少位了。也难怪，曹国伟、张朝阳、莫天全等一帮互联网豪杰，都要争先恐后地到房地产那里去抢金夺银呢。
　　行业有差异，行业内部其实也是大相径庭。在房地产行业，出风头最盛的莫过于任志强、潘石屹、冯仑这几张嘴了，还有行业龙头万科的掌门王石，他虽然鲜谈地产，但在聚光灯下的时候也并不见得就少。但这四君，均在全国代表委员之外。同样是著名私人房地产企业，星河湾黄文仔、泛海卢志强、万达王健林、恒大许家印、富力张

　　一年一度的全国两会正在北京召开。和近年来全国两会热点相比，今年全国两会代表委员关心“房价”的热度可谓空前。有媒体称，在全国政协的各项提案之中，关于房地产市场的提案几乎占半数，其中保障性住房、物业税征收以及房地产信贷调控成为关注焦点。从媒体的报道、民众的呼声来看，大家对房地产的关注度确乎已经达到白热化的程度。
　　说房地产，其实核心还是房价问题。2月27日下午，温总理到新华网和网友在线交流，说“我有决心，本届政府任期内能把这件事情管好，使房地产市场健康发展，使房价能够保持在一个合理的价位”。什么是合理的价位？笔者认为，合理价位应该就是老百姓买得起的价位。怎么评判老百姓买不买得起？那就得看老百姓的收入水平。现在北京房价五环每平方米也得两万多了，买套80平方米的两居室，将近两百万。北京市统计局的数据显示，2009年北京城镇居民家庭人均可支配收入为26738元。算算一个普通北

新华网1月23

   北京土地当局矢志不渝，誓将北京房价推高到与人民群众腰包和胆量彻底决裂的最后疯狂，在2009年12月30日下午继续上演。一个下午小半天，卖地收入近80亿，卖车卖电脑卖保险，卖官卖良心卖脸蛋，卖啥也没有卖这来得快。
    其中，最引以为自豪的杰作还包括，北京远郊区平谷的地价被推高到了楼面价13000元。“平谷房价从此站起来了”，北京最后一个有碍观瞻的低房价的钉子户，就这样被轻轻地拔除。距离天安门比平谷还近的河北“鬼城”燕郊的房价，从明天起，就有理由将房价轻松翻个跟头了。
    至此，据不完全统计，2009年北京卖地皮的销售收入将超过900亿元。如果这个收入放到潘石屹的公司，估计老潘发奖金的时候都要晕死过去。不知道相关当局当官、赚钱两不误的头头脑脑，因为这个，年末有没有奖金，乌纱帽是不是可以换顶更牛逼的。
    革命先烈说得

   12月的北京寒气逼人，但是一些售楼处依旧还在沸腾着疯狂抢房的大戏。还不到一年时间，民众似乎早已淡忘了一年多之前购房者在售楼处哭闹着要退房的情景。也许是因为房地产市场恢复得太快，价格上涨得太多，曾经的账面亏损早已变成赚得鹏满钵满的缘故，暴利收益冲昏的部分头脑在一时之间还难以彻底清醒下来。
    然而，实际上，看得出来，当前国家已然默认了有识之士对中国房地产泡沫蕴含巨大经济和社会风险的担心，给房地产退烧的决心已定，并在最近相继采取了恢复二手房营业税和打击囤地等方面的措施。购房者对此不应该置若罔闻。
    谢国忠21日表示，2012年中国资产泡沫会破裂。由于开工厂赚不到钱，制造业将钱投入楼市。中国房地产一级市场收入很可能超过4万亿，占政府收入一半以上。美联储将来为了应对通胀，到时会将利率调高至5%，这将导致热钱逃离中国，中国将调高利率抑制通胀和防止资金流出，因此房地产泡沫将在2012年破裂。

   一个多月前，同事换了套大房子。昨天，我问：“一个多月大约涨了多少？”“二手房公司说，50万吧，约合每平米涨三千。”
    这是2009年11月位于北京东四环外一个入住了六七年的普通老盘的行情。普遍的情形是，在今年短短八九个月里，几乎北京所有楼盘，价格少则上涨50%，多则翻番，尽管这个数字几乎和统计局的数据几乎差了几十倍。
    与此同时，北京区属国企大龙地产以每平方米近3万元的楼板价摘取了北京郊区顺义区天竺22号地。这意味着，北京主流别墅区的入场券将以每平米4万元开始来计算。
    任志强说得对，我就是为富人造房，高档住宅就不是跟你造的，涨多涨少跟你有啥关系。是的，房价上涨反正也不计入CPI，还有助于吸收通胀呢，功莫大焉。可是，2009年第四季度的北京房价，不要说为富人造的高档住宅，就是普通住宅，也和工薪阶层实际上没有