营销就是战争，消费者心智是营销的终极战场，定位则是占据消费者心智最强有力的技术。

上海世博会已经收音落调，还好，在闭幕之前，居然还能有一次前往上海的世博观摩之行，虽则，是前往东京之前的一次路过，也是夜晚中的一次初略拜访，但只要有过一次，或者就少一些遗憾。

关于世博的评论中包含了很多对策划者的深度启发，文化、科技、功能、空间，这所有的东西都包含了地产策划最关键的环节，是标杆也是可归纳为方法论。

前往东京也是一次学习，一次旅行，其实，这两个词没有什么本质的区别，“旅行就是离开日常惰性的生活，进行有深度的思考过程，是与自己进行对话交流的过程”，这是安藤忠雄论建筑中的一句话，表达了他自己专业进步的心路历程，同样的道理，世博会所传递的东西也对自己固有的知识的一次梳理或者洗礼，想到安藤忠雄，或者这次行程与日本有关。

去世博时候，正是十月的最后几天，当时的世博会，白天的人均流量已经达到了70万的高峰，所以，我们选择了晚上，即使如此，夜色中的世博会依然人潮涌动，一些有代表性的场馆据高高音喇叭提醒，等候时间大体需要3小时以上吧。后来，碰巧听说意大利场馆只需要等候一个小时，而且据已参观过的朋友说有些特色，所以就等候着看吧。

打小就喜欢看点名言警句之类，年岁稍长则看一些商业名家之言，工作时间里看过的一些有印象的段落，大体是李奥贝纳的广告人名言，特劳特的二十二条商规之类，管理上的条款文件，《华为基本法》自己相当的推崇，思维深邃，意境高远，用词推敲，一段时间也是潜心以读，望有所启发。

一些工作上的事情，自己也常加整理，形成条理，自勉与他勉，近日整理之前的工作笔记，发现之前整理的地产策划认识条款，数量为22条，颇感有趣，与特劳特先生所著《二十二条商规》在数量上等同，当然，讲其理论感悟之质量，则去之十万八千里，但，还是摘录以下，供伙伴们参考讨论。

1.营销策划是以市场为基础，以消费需求为导向的工作,平空华美的表达只会徒寻烦恼，因为人们不会为没有依据的创意买单，知识社会里最刻薄的批评，往往是“你看，这个家伙失去了理性”。

2.房地产是一种特殊的行业，涉及到城市战略、产品创新和消费形态多个方面，而城市发展的进程直接影响产品形态，城市化进程这一点房地产策划要相当关注，善用兵者，求之

近日参与报社主办的国际商务时代论坛，自己被列为开发商之外的专家代表，冠以一个特别长的名号为全国房地产经理人联盟写字楼专业委员会资深委员，全经联是国内目前比较活跃的房地产社团，进入这个社团是战洪同志推荐，算是通过

和八岁的儿子雨樵同进晚餐，席间谈及动画，诸如他最近常看的喜羊羊。

“中国的文化创意产业这块还是比较弱”，我说，“国外很多动画看后印象深刻，比如《玩具总动员》，那怕就是你最近看的《四眼天鸡》，也传递了一些让人感动的东西，而国内动画片大多创意不足，启发意义也少”，我说的是实情，近期也看了一些此类的东西，剧情打打杀杀，结局千篇一律，故而有所隐忧。

雨樵说，“你认为《猫和老鼠》如何？”

“很好啊，大人和小孩都喜欢的东东”，我说,“你看嘛，我不是都把你的名字取成JERRY了吗？超级可爱的家伙，呵呵”.

雨樵说，“老爸这个名字的确形象，你总是来欺负我，但也总被我欺负”。

“你知道这些动画是哪里生产的？”我说。

"不知道。”雨樵答。"

“美国的，迪斯尼吧。”我说。

“那他们岂不是太喜欢做好事了，把这么好的东西给我们。”他说。

“做好事是一方面”，我说，“其实他们也用这个东西也在赚我们的钱。”。“而你知道我们赚钱的方式吗？我们是挖我们资