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四川地震牵动亿万人的心，难过、伤心、悲恸，却无济于事。看到电视上报道的画面时常不禁悲从中来、泪流满面。
在网上看到王石客观理性地解释万科赈灾的做法和回应网民对其的质问，却引来极度非理性的网络暴力，有些言论甚至是侵犯人权、污辱人格的违法行为。
我十分赞同和支持王石先生的观点、看法和做法，哪怕为此也遭受谩骂和攻击，也在所不惜；我不认为那些匿名在网上谩骂和攻击别人的网民对这次赈灾出了多大的力，有本事你去跟老天爷叫劲。
在这样的天灾人祸面前，只要是“有钱出钱、有力出力”的人，都深受我敬重和爱戴。除了那些只会谩骂和指责别人的人，如果你们有时间和精力，最好用来为灾民和国民祈祷。我甚至不认同那些不顾企业和自己能力只图一时虚名的乐善好施者，可能到头来自身难保。例如，令人敬重、结果却十分可悲的从飞先生就是一个很典型的例子。
但是，这 ...
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引言：由于职业的关系，我曾先后参与过珠江新城、琶洲会展中心区域发展研究，对论述过珠江新城CBD与琶洲RBD的关系，也发表过一些关于珠江新城发展模式、广州会展业提升定位等文章和建议。所以，这次《粤港直通车LETS GO》杂志专题探讨CBD发展并向我约稿，我毫不犹豫欣然接受。刚巧《世界博览》杂志今年第9期发表了一组有关CBD的专题报道，介绍和探讨了欧美和北京CBD发展模式和经验教训，说明目前CBC已经成为民众十分关注的话题。以下是我对广州CBD发展核心竞争力方面的一些分析、研究和看法，供业界和读者参考。
广州要建设和发展什么样 ...
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上周六（5月10日）参加搜房网在花都大运家园举办的绿色地产挂牌活动，有幸见识了大运实业这一来自制造业的地产新军的实力和晋商风采。可以说，之前我对大运家园及其发展商知之甚少，仅仅是偶然见到过一些该盘的广告和报道。但该盘却因五一前推出保值承诺而引起业界的关注，也让我与大运家园和大运实业结下了“不解”之缘。
我在4月30日新浪下午茶16期的访谈和博客“发展商承诺补差价并非促销良策”一文中曾说到：大运家园的承诺没有提到楼价，而利海的承诺提到了楼价，这两则广告作秀的成分比较多。既然承诺了，就要承担法律责任。但我不太清楚，是所有的户型都有被承诺还是少量的户型被承诺；如果主流户型没有被承诺，就是作秀，忽悠消费者；如果剩下的是货尾，这次就卖完了，实际上消费者是没有机会索偿的；甚至价格还会继续上抬的话，补偿差价的情况就更不会存在，那么广告的效果就会实现。利海是进行了价格调整后才推出这种承诺和保证；这跟不做任何的调整，或者是在价格偏高的时候做出这样的承诺风险就比较大。即使有这样的实力可以支持二、三 ...
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编者按：“五一小黄金周”过去已近一周，尽管所有的成交还未能全面变为数据呈现到阳光家缘网站上，但时间的推移已让我们越来越接近真相。
五一假期后，地产博客圈也震动了，而且多位房地产专家和研究人士对五一假期楼市的总结似乎都显得比较悲观。“08年发展商要调低业绩预期”、“还有2-3月的拉锯战”、“只有降价才能启动和激活”……
究竟这个假期楼市，谁博赢了谁？下一步是回暖还是继续冰冷？将在今天下午关注这个问题。
主持人：各位网友大家下午好！五一过后对假期的楼市大家很关注真实的成交情况，今天邀请的嘉宾是广州知名房地产专家韩世同。我们今天讨论的话题五一楼市究竟谁博赢了？首先想了解下，五一之前你从发展商的营销策略及买方市场态度中观察，当时你对五 ...
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编者按：所谓负资产，指的是当一个人的房子价格下跌到比他所背负的贷款额还低时的情况。假设一个人目前的房子市价只有95万元，而他拖欠银行的贷款却高达100万元，那么他的负资产率即5％。一旦房子成为负资产，而屋主又无法偿还贷款，银行也将承担相应风险，因为即使强行出售这房子，也无法取回它所借出的款项。
近段时间，深圳由于房价下跌，很多贷款买房者出现了痛苦的“负资产”情况，对消费者、银行造成非常大的影响。对此，居舍楼尚杂志特别采访广州知名房地产专家韩世同，请他谈谈有关负资产问题：
1．现在贷款购房者在未来若干年后会不会大面积出现“负资产”情况？
韩世同：完全有可能。因为，近几年房价不断飙升，尤其是去年深圳、广州房价急剧上涨，导致有效需求严重不足。去年楼价大幅飙升时有大量的投资 ...
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搜房网：五一已经过去，尽管开发商使出各种法宝，但是五一销售情况却没有如期全面恢复火爆。没有大起，没有大落，有的楼盘冷清，有的楼盘火热，楼市形势更加复杂。到底2008年下半年，广州楼市会怎样？牵涉其中的各方（政府、开发商、消费者）该如何自处？请韩老师发表一下高见。
1、 您所知的五一楼市销售情况如何？请具体描述一下。
韩世同：我五一期间看了一两个楼盘，感觉相对于前几个月楼市人气的确是有所回升；但与以往的五一黄金周相比，则是不可同日而语，无论人气还是成交都没得比。从媒体报道和发展商推盘的态势来分析，今年 ...
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主持人：各位网友下午好，欢迎来到新浪下午茶16期的访谈室。经历了一年狂飙式的上涨，房价跌起来也同样凶猛。尤其是深圳的楼市，房价下跌幅度在30%-40%左右的楼盘比比皆是，使得在去年高位接盘的买房人，房子没到手，资产就蒸发了几十万。为此深圳有发展商提出了补偿业主房价差额的一种做法。这种做法没多久也传到了广州，利海集团是广州第一家主动提出同等单位价格若回落，差价全数返还的计划，另一家位于花都的大运家园也提出了三年的保值计划，购买了大运家园的业主可要求2011-2012年按成交价格回购等等，面对这一系列的降价补偿，不知道房地产专家是如何看待的，他们这样的计划是作秀吗？做的秀又是什么？因此今天邀请广州知名房地产专家韩世同博士作客新浪，与网友分享专家的意见，也欢迎网友发表自己的观点。作为在高位接盘的购房者来说，降价补偿他们自然是非常欢迎，作为旁观者，我想请问韩博士，赞成这样的行为吗？
韩世同：要分两种情况来看，例如深圳的情况，之前并没有这样的承诺，后来降价了，开发商主动采取措施补偿高位 ...
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据长城证券分析：四月份，从楼市成交情况看，全国几个一线城市的成交量在3月出现上升后，最近两周都出现了不同程度的回落，市场回暖的看法并未得到确认。具体来看，一线城市中：北京和上海房价都出现上涨，成交量下滑；深圳房价在下降过程中出现反复，成交依旧冷清；广州三月成交量有所上升，价格趋于稳定。
l 北京：价格上涨，成交量出现回落端
供应情况：4月份前两周住宅(期房)可售面积分别为987.35、1000万平米,近二周有所上升，总体上保持稳定态势，在980-1000万平米之间波动。
销量情况：4月份前两周的销售面积13.92、14万平米，与3月份最后两周相比，出现了回落。
成交价格：内城区价格连续两周上涨，从3月底的18022元/平米涨至最近一周2429 ...
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4月22日由广东省房协和地产网共同举办的“08楼市方向”论坛在 碧桂园凤凰城酒店举行。本次论坛邀请广东省政府发展研究室副主任汪一洋、广东省房协会长蔡穗生和广州市分别广州市房地产协会名誉会长陈敦林做主题演讲。三位主讲嘉宾对广东房地产2008年发展态势、广东和广州市房地产面临的总体经济环境等宏观背景和楼市的发展动向进行介绍和点评。
我参加了这次论坛，听了主讲嘉宾和论坛嘉宾的发言很受启发，许多观点看法都很精彩。我这次主要是领取博客先锋奖，没有安排我发言，也许是平时发言机会太多的缘故。
我在被提问时答到：“我很赞 ...
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据广州日报报道，张广宁市长日前在庆祝第103届中国进出口商品交易会开幕的宴会上表示，今年的广交会已启动第二期展馆，第三期的展馆也正在建设中。三期展馆的总占地面积将超80多万平方米，整个建筑面积将超100万平方米。广州市委、市政府最近决定，将整个琶洲规划成以会展为主的商贸区，其中包括总部经济、写字楼、酒店服务业等配套设施，把广州打造成中国、亚洲，乃至世界级的会展中心。
而之前广州市委书记朱小丹提出要把琶洲打造成广州的曼哈顿。我4月13日撰文指出：小丹书记这样的定位并不是对广州会展经济地位的提升，反而会有降低和淡化的可能，因为广州是完全有可能打造成全国第一、亚洲第一的国际会展中心的。
不知道是我的提议起了作用，还是我的意见与市委市政府的决定不谋而合，我总算看到广州市的领导表态要打造中国、亚洲，乃至世界级的会展中心，这是我所期望的。但对于这样一个定位和战略发展目标，并不是表个态、下个决心、立个目标就可以高枕无忧了，还必须要在各个方面都要落到实处。 ...
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