去年10月底央行调整放宽二套房贷政策，银监会表示要严格执行二套房贷政策。但事实却是二套房贷政策不仅全面放开，甚至多套房贷同样也可以享受7折优惠利率。实际上，银监会完全不具有制定和调整信贷政策的职能和权利。

    但是近半年时间，银监会却多次表示要严格执行二套房贷政策，甚至还对外宣称二套房贷政策从未放松何来收紧。我认为银监会这种表态是极不负责任的，如果不是睁着眼睛说瞎话，那就是属于严重失职。

    有人形容关于二套房贷收紧的传言已经听得耳朵都起茧了，我也深有同感。人们现在好像对此传言已经有些麻木了。但为什么传言了那么久，却始终没有文件和公告出来？如果真的收紧了二套房贷的

   8日内连续16家银行相继倒闭后,全美今年倒闭银行数已经达到115家。此次倒闭潮中的银行多数为较小的私人银行和社区银行,在这9家银行中,只加州国民银行规模最大,拥有70亿美元资产和68家分支机构,是今年以来美国倒闭的第四大银行,但仍算是中小银行。

   这9家最新倒闭的银行均隶属于FBOP银行控股公司,是全美最大私人银行控股公司之一。但大量不良贷款和投资失败导致这家公司举步维艰。联邦储蓄保险公司动用数以十亿计美元联邦储蓄保险基金,为商业银行储蓄客户提供保险。

   联邦储蓄保险公司预计,最新倒闭的9家银行将消耗25亿美元联邦储蓄保险基金。但这一数量预计将继续增长,因美国银行业仍为商业不动产贷款所累,越来越多的小型购物中心空置,且公寓楼开发依然陷于停滞。

&nbs

   今年3月份，中海地产高层曾在公开场合表示，今年预计投入134亿元以获取至少400万平方米土地。自8月起，中海地产在两个月中已新增土地储备近600万平方米，拿地总额接近250亿，远远超出当初计划。

   为何中海近几个月来一反常态，如此疯狂拿地？中海是一家历来被认为十分稳健的香港上市企业，以往拿地都是比较低调，而且在土地成本方面控制得也比较好。但近来却一反常态，高调疯狂拿地，不知何故？

   据该企业年报显示，中海地产集团认为2009年底内地房地产市场是一个适者生存弱者淘汰的格局，香港及澳门楼市则预期会持续受压，所以，中海地产今年的主要目

    2009上半年楼市“莫名其妙”地回暖，下半年土地市场莫名其妙地火爆，几乎所有的开发商都认为土地市场已经过热，就连那些一再制造“地王”的中冶、中建、中--，也一定认为土地市场过热，拍地的疯狂和疯狂的拍地已成集体行为和集体共识。别以为别人比你傻，开发商都意识到了潜在危险——土地价格疯涨，“面粉贵过面包”必然导致开发成本大幅上涨，未来房价必须翻翻。普通商品房的房价大大超出百姓的现实承受能力，市场一定会再次面临观望、政府被逼出手抑制房价，2008的历史将再次重演。 

　　然而现实是，一个又一个地王新纪录的诞

   前几天黎文江针对我的一些观点和看法发表文章，原打算不予回应，让他孤掌难鸣。但发现这么做好像有些不妥，一是会被误认为我害怕了，不敢回应；二是可能会造成政府部门和保利对我更深的误会。因此，还是决定回应、说明和解释一下。现将黎文江文章的主要部分引述如下：

   一位广州知名人士今天发表博文，一边说：“如果这次琶洲村改造项目采取竞投标的方式，保利同样可以最有可能夺标，”一边又自相矛盾地说，琶洲4块地政府采用了为保利地产量身定制的挂牌方式出让“有些不妥”，博文中有几段针对政府的激烈言论原文照录如下：

  “政府一方面采取价高者得的方式不断拍出天价地王，而另一方面又采取‘量身定制’的方式让一些特权单位底价拿地。”

  “政府部门做事应当坦荡开明，不应当搞这些‘挂羊头卖狗肉’