7月13日，建设部出台《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》（165号文），对新建住房结构比例和套型建筑面积等问题提出了具体意见，至此，持续月余的“国六条”细则猜想尘埃落定。按字面意义理解，“165号文”是对市场供需的调整；在字面意义之外，“165号文”对未来居住模式的重新定义，更像是一个革命性的纲领。

对传统居住观念的颠覆，成为此次宏观调控的核心命题。在“住宅建筑密度”和“住宅面积净密度”两项指标的高压线下，任何变通措施都显得有心无力。专家认为，一个以经济户型为核心的居住时代即将

宏观调控倡导“理性购房”

6月13日，建设部官员首次对“90平方米占项目户型比例70%”的九部委细则作出解释：套型建筑面积90平方米大约折合建筑面积100平方米~105平方米，70%指的是城市总量的比例而非针对具体项目。

导致地产舆论前沿的地产商们集体失语的症结，就此似乎释然。然而，尽管不再对具体项目户型比例进行控制，但住宅消费的趋势却呼之欲出，倡导“理性购房”的声音也从未如此强烈。

“国六条”出台以后，针对其关于小户型比例的强制性规定，业内曾有人评价：这是政府自1998年以来首次提出要改变传统的住房消费观念和消费模式。

与此相呼应的是，早在4月26日北京万通集团董事长冯仑的断言：如果不理性消费，买不起房的去买房，买不起大的去买大的，最后日子难过，那是活该。

统计显示，我国部分城市中，大户型住宅比例达85%以上，一般的城市平均也达到了60%的比例。现实的国情是，中低收入者占人口总数的80%以上。而我国的住房自有率已经达到了71.9%

从一些发达国家的住房状况看，住

长安居，大不易                

E1（封面）

消费主力&产业中坚，地产因“她”精彩

2002年，中国房地产业跨入了第十个念头；而对于北京楼市来说，从1998年完全取消福利分房算起，刚过四个年头。发育了4年的北京楼市较之经历10年沧桑的中国楼市，就像一个热血青年：热情但不乏冲动，粗糙但才华横溢。

层高超4米，取暖费加倍？

超高空间户型：樱桃好吃树难栽

本报

致无尽的岁月

十年兴业，百年树人

Townhouse要玩生态

天下本无事