善待群租者的“一席之地”

章林晓：野蛮拆迁将大幅减少
 
中国房地产报　徐景升 2012-5-21 11:03:00
 
    近期，全国多个省市陆续公布了当地的“国有土地上房屋征收和补偿办法”或关于该“办法”的征求意见稿。对于这个去掉“拆迁”表述的新法规，房地产高级经济师、土地专家章林晓表示，今后，暴力拆迁、野蛮拆迁案件将大幅度减少。

　　“有了质的突破”

　　记者：目前的房屋拆迁中存在哪些问题？暴力拆迁和强制拆迁应当如何在法律上进行规范？

　　章林晓：目前，许多地方有关拆迁的政策实施细则，还是依据2001年6月13日国务院公布

资金效率低下之迷

集体土地改革最该注意什么？

从裁缝量衣到房价调控

调控逼近预调微调关键期

厘清房价涨跌迷局

公租房“空置”背后
 
2012-4-19　中国房地产报　章林晓
 
    最近一段时间，有关公租房成为“空置房”的消息让人触目惊心，其背后的原因更发人深省。

　　据媒体披露，去年12月底，郑州市区面向社会公开供应1551套公租房，然而，据最新统计，整个市区递交申请的仅362户，不及四分之一。

　　另有媒体报道，上海首批两个市筹公租房项目“试水”入市，首期申请率只有四成；武汉首批公租房启用20多天，仅有三成房屋住上了人，七成房源无人问津。

　　公租房是“十二五”时期保障性安居工程的投资重点，不仅肩负着保障和改善民生的重任，同时还承担着优化

同地同价同权理论的谬误

电子商务改变商业地产

章林晓

　　调控政策对住宅项目影响固然巨大，但电子商务的兴起对商业地产的影响可能更加深远。传统住宅开发企业转型商业地产时，对此或许需要有足够清醒的认识。

　　从广义上讲，商业地产泛指零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的各种房地产形式，而从狭义上说，商业地产主要还是指零售业地产形式。

　　随着调控政策对住宅地产调控力度的不断加大，部分投资/投机性需求由住宅转向商业，由此催热了商业地产的投资风潮，其中尤以零售地产为甚。

　　3月23日，中国房地产研究会、中国房地产业协会与中国房地产测评中心联合发布的《2011中国房地产开发企业500强测评研究报告》显示，中国排名前20的开发商都将进入商业地产。

　　另有数据显示，2011年底，全国购物中心数量达到2542家，比2010年增加253家。预计2012～2015年的4年间，全国新增购物中心将超过1300家，到