他山

昨天看到由注册名“光耀50万年薪找闲人”发起的这样一条微博：“光耀50万年薪找闲人，年薪50万！开豪车！住豪宅！史上最轻松的联络员！有木有？！”短短几天时间，该注册名就拥有了一万五千多粉丝，在该条微博的转发和评论中，有咨询的、有赞美的、有质疑的，不一而足。但总体来看，咨询工作内容的比例占大多数，我可以初步判断，这些“粉丝”是冲着“50万年薪”而来。我听说过通过微博找老公或老婆的成功案例，通过微博来找高薪工作的梦想又没有可能实现？

首先来分析开发商的“招聘动机”。按照职场跳槽和企业物色人才的规律，大多有从业经历的人才选择跳槽，一般会在年底或年初，年底之前谈好东家和岗位，包括薪金，年后到岗，开始制定和执行年度的工作计划。我在2月11日写的《有感于万科高管离职》里谈到徐洪舸、

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我写完《深圳与三亚：两条海岸线的较量》后，收到一些网友的留言和邮件，有的是与我讨论在高节奏、高强度工作压力下生活方式等问题，有的则非常专业地与我探讨旅游地产。刚好最近一个朋友到日本冲绳旅行回来，给我带回一些在冲绳的所见所闻所感，沿着上周《“深海”是一张感情牌》的思路，就此继续往下聊，想到哪，说到哪，点点滴滴，不一定系统和完整。

一、城市焦虑与深海度假的因果关系。

有一位做私募基金的朋友说，当我们分红结束，蓦然回首，却发现周边的许多人已经不知不觉地成为了工作的奴隶，难道他们需要通过工

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上周，看到深圳特区报的一篇文章《一二手房价倒挂现象频现》。文章中举了一个典型的例子，6月中旬，水榭春天三期以每平方米21000元开盘，而水榭春天二手房报价25000元／平方米。文章采访的专家表示，“一、二手房价格倒挂，往往是市场开始整体转向的前兆。”我认为，一二手房价倒挂，并不能说明楼价拐点来临。

水榭春天一二手房楼价倒挂不代表市场真相。按原计划，水榭春天三期开盘时间是计划在4月份，至少要赶上五一房交会这波看房潮的，为什么推迟到6月份？开盘定价定不下来，按照政府限价的文件，三期价格最多不容许超过二期价格的10%，二期是25000元／平方米入市，即现在的二手房挂牌价。按照文件精神，开发商将三期开盘价定为28000元／平方米是不违背限价文件精神的。

但该盘推迟到6月份开盘，并且价格不是按照限价文件的条款，而是只能卖2100元，否则不给办证备案。定价21000元，显然，这是受到政府直接施压出来的价格。水榭春天如果买到28000元的法律依据和市场准则是什么，我们都不得而知。我只能猜

昨天下午。周末。合正集团在香格里拉举办的“巽寮湾国际湾区发布会暨私人度假生活方式启动仪式”，现场至少600人，一个产品介绍活动，竟使一个五星级酒店车满为患。这完全不像某些专家和官员判断的“‘限购’使楼市风云密布”，反而更像处江湖之远的一群投资思想分享的盛宴。

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（接《深圳与三亚：两条海岸线的较量》）深圳东部海岸线，与三亚海岸线旅游地产最不一样的地方在于，三亚的以岛外开发商为主，而深圳的则多来自于深圳本土。从2010年3月2日南澳桔钓沙一宗五星级酒店地块拍卖的举牌现场，我们能看出一些端倪：深圳的许多房地产开发企业都在谋求产品的多元化，或转型。将产品的“赌注”压在“住宅”这条线上，不足以抵御当前起伏的政策与金融环境下的风险。

万科积极参南澳桔钓沙五星级酒店地块拍卖的充分理由理由在于，该地块离其旗下浪骑游艇会、大甲岛的距离都不远，万科如该地块如拿下，与浪骑游艇会和大甲岛旅游开发相呼应。那么从万科总部出发再往东，万科在住宅之外的产业链则形成一条线，与合正、京基、佳兆业、鸿荣源等民营背景的企业推出旅游地产产品形成分庭抗礼之势。

佳兆业和鸿荣

昨天与一位业内朋友聊天，谈

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叩问“尊严”与“尊重”

他山

2010年3月，“尊严”被总理在政府工作报告中提出后，“尊严”便贯穿2010年的经济生活，房地产行业与之关联的是热门词汇“蜗居”由此而生。一部小说也顺势走红，房地产题材的小说备受关注。他山赶这个趟，写了部《房地产大亨：开发商的罪与罚》，本来是想讲城市化进程中，制度建设问题与开发商成长的故事，写着写着，写偏题了，北京的财经观察人士陆新之评论说，“把房地产业的黑道往事讲出来了”。没想到卖得很火，有网友恭维我说：“中国的诺贝尔文学奖就靠你了！”，当然我知道这是开玩笑。

但这段时间找我“探讨”问题的人也多起来。《云南信息报》连载完麦家的《风语》，8月15日接着连载《房地产大亨》，从全国各地飞来的咨询与探讨的邮件接踵而至，有人跟我探讨“土地的尊严”、“城市的尊严”，其中一位读者说：“土地拍卖是对土地的轮奸！”这话有些过激，但他的用心是善良的，他希望政府和开发商都能善待土地。太多楼盘的复制将我们的城市千篇一