深圳：金融风暴下的梦想（二）
——历史的错位与危机中复位
他山的博客：
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| 山外有山，故曰他山, 楼外有楼，所以评楼. |
开心,快乐工作
去年是纽约，今年是迪拜，明年是谁？
他山
08年9月15日雷曼兄弟申请破产后，引发全球性金融海啸没有平息，动荡与盘整还在继续进行，雷曼兄弟的倒下就像911世贸大厦的倒塌一样，几个小时之便能土崩瓦解。09年11月25日，迪拜政府宣布,其王牌公司迪拜世界重组，并要求债权人接受延期还款。这与09年4月12日美国政府提出的一旦通用无法与债权人就债转股事宜以及与美国汽车工人联合会就医疗保健等问题达成协议，就要求通用公司为申请破产保护做好准备有异曲同工之妙。
通用是国有企业，美国政府从尝试用134亿美元填补这个窟窿，但这个100年光荣的世界500强企业又岂是区区的100多亿美元能打发的？盘根错节的债权与债务关系复杂程度像世贸双子座一样。它的命运也注定在光环破灭的瞬间倒下。其实，在2007年夏天开始，华尔街就有数百名银行家在裁员或小公司的引诱下离开了老东家，华尔街的萧条已经悄然来临。他山想起早年电视剧《北京人在纽约》中姜文说的一句话：纽约既是天堂，也是地狱！
深圳：金融风暴下的梦想（二）
——历史的错位与危机中复位
他山
——纽约金融危机或是深圳金融中心机会
他山
今天不是愚人节，却收到一封很有意思的电子邀请函，请他山参观北京的一个“低碳社区”。奥巴马上周刚刚和家宝总理谈完“低碳”，5天时间后北京便出现“低碳社区”？简直是跑步进入“共产主义”！有严重倒卖“概念”的嫌疑。北京的房地产策划者擅长干这事，蛋还在鸡肚里，便开始吆喝卖蛋。显然，这“低碳社区”是奥巴马访华搅起的泡沫。
他山比较佩服一些代理公司的想象力，奥巴马访华本来是国家与国家之间正常的政治交往，与中国楼市风马牛不相及的，却被代理公司强加为“楼市”的利好，乘机加价，并以此作为近期楼市“量跌价涨”的合理理由。另外，还有一些业内人士竟能为“奥巴马与中国楼市的关系”找到“恰当”的理论支撑。
在他山写完《奥巴马访华与中国楼市风牛马不相及》后，图腾镜在跟帖中说：“别忘记奥巴马是世界第一经济强国的首脑，如果中国与美国形成多方位的合作，刺激中国的经济增长，是否带动房价上扬呢？”图腾镜铮铮有词，曾经有中国政府的领导人把中国经济的增长寄托给
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11月20日，周小川在《商业周刊》、中国企业联合会共同主办的“2009全球CEO年会”上的讲话，成了解读优惠政策是否截至，及2010年高房价延续的重要依据。周小川表示，中国住房需求尤为强劲，但提到投资问题时，我们必须要小心谨慎，因为部分领域已存在产能过剩的情况。
他山曾尝试从周小川讲话寻找中国高房价密码。把“中国住房需求尤为强劲”，放到13亿人口的前提下说绝对是正确的。上世纪90年代初，发达国家的人均住宅建筑面积是：美国60平方米，英国、德国是38平方米。建设部门公布的广州、深圳人均居住面积近30平米，看起来是接近发达国家水平。如果这个数据真实，那像广、深这样的城市的住房需求一定不会这么紧张，一定没有“中国住房需求尤为强劲”。
可是为什么像深圳这样800万人口的城市，有400万的小白领没有房住，必须租房？这能证明“中国住房需求尤为强劲”的正确性，却与建设部门的数据矛盾。“但提到投资问题时，我们必须要小心谨慎，因为部分领域已存在产能过剩的情况。”他山认为，这句话恰好映射港、深、京、沪几大城市地产市场可能存在的泡沫，中
奥巴马访华与中国楼市风马牛不相及
他山