11月20日，周小川在《商业周刊》、中国企业联合会共同主办的“2009全球CEO年会”上的讲话，成了解读优惠政策是否截至，及2010年高房价延续的重要依据。周小川表示，中国住房需求尤为强劲，但提到投资问题时，我们必须要小心谨慎，因为部分领域已存在产能过剩的情况。

他山曾尝试从周小川讲话寻找中国高房价密码。把“中国住房需求尤为强劲”，放到13亿人口的前提下说绝对是正确的。上世纪90年代初，发达国家的人均住宅建筑面积是：美国60平方米，英国、德国是38平方米。建设部门公布的广州、深圳人均居住面积近30平米，看起来是接近发达国家水平。如果这个数据真实，那像广、深这样的城市的住房需求一定不会这么紧张，一定没有“中国住房需求尤为强劲”。

可是为什么像深圳这样800万人口的城市，有400万的小白领没有房住，必须租房？这能证明“中国住房需求尤为强劲”的正确性，却与建设部门的数据矛盾。“但提到投资问题时，我们必须要小心谨慎，因为部分领域已存在产能过剩的情况。”他山认为，这句话恰好映射港、深、京、沪几大城市地产市场可能存在的泡沫，中国

奥巴马访华与中国楼市风马牛不相及

他山

谁也不敢承认中国房地产业产能过剩！

他山

　　■中国高房价时代来临？

王恭敏在北京见了几个官僚，跑回深圳大放厥词，说今年要保八，明年要保九！他对房价上涨胸有成竹！已经投了4万亿，明年还要再投7万亿，否则，二、三城市将要成为烂尾楼的汪洋？不要说农民进城，不要说城市化进程，中国二、三线城市烂尾楼的汪洋将淹没整个中国。果真如此，是否暗示着一轮通胀即将来临，即中国整个资产价值下降、劳动力下降，货币增发的时期来临？

像深、港、京、沪这样的城市，新推的许多豪宅已经脱离住宅的属性，成为投资品和金融产品了。昨天上午在去观塘的路上，晚报的同行认为，政府支持房价上涨，实际上是通过脱离住宅属性的金融产品，大量回收富人的钱财，再用这笔钱来帮助普通老百姓致富，以此缩小贫富分化。这是一个非常理想的模式，可是，《高房价不可能成为“劫富济贫”的圈套》。他山已经有过分析。

深圳给“海归”购房补贴将进一步激起民愤

深圳房产泡沫破灭将从后海开始

他山