据说，冯小刚执导的《手机》让不少人从侧面隐约发现了自己的影子，盘根错节的追问把一茬一茬的爱情搞得风声鹤唳，甚至拆散了不少家庭。在某个夜静酒阑的晚上，当我陪着朋友再次温习《手机》时，“审美疲劳”这个经典词语突然让我产生了非常古怪的念头，像一个为赶早班车匆忙化妆或因倦意袭来化妆不全的女人，在视觉上给你惊魂未定的打击。
事情的尴尬源于我的突发奇想。当我把一茬茬如雨后春笋般冒出来的楼盘的资料，反复进行揣摩比较，发现很难有佳作入得法眼，重庆的发展商们似乎很热心于火柴盒外状+异域风情+马赛克墙砖的冒昧组合，我揣测，这可能是植根于"农耕文化"的人们关于富裕生活所有的特征想象。从南到北由东至西，兀然出现一个又一个大同小异的社区，活像鲁迅笔下"一棵树，又一棵树......"般的枯燥沉闷，弄得心情疲惫不堪。尤其是拥有丰富山地资源的重庆，在放弃了传统又没有选择真正现代的建筑思路，到最后连鳞次栉比的层次感都搞丢了--不七不八地散落着一堆水泥、一堆玻璃......像一桌斗地主"诈胜"的扑克牌。
在我看来，像重庆这样一个充满激情的城市，总应该拥有些代表激情和经典的建筑和小区，卢梭他老人家教育说：“...

　正如物极必反，任何事物被过分夸大其词之后，总是容易让人产生误读，“营销”这个词儿就是最好的佐证。眼下，它的臭名昭著几乎就等于“诗人”的刻薄意味。
　　一提到“营销”，很多人首先想到的可能是有关销售的组织、渠道、包装、广告等，即使像屈云波这样的营销专家，在科龙开展的“营销革命”也没有超出销售系统的范围。在我看来，这其实是最常见的、典型的对“营销”一词的中国式误读。
　　事实上，在地产开发的整个链条中，“营销”是贯穿始终的。拿地前的所有工作，都是在“选择价值”，从打桩到交楼是“提供价值”过程，正式开盘之后是“传播价值”阶段。这里的“价值”是指消费者价值，即消费者的要求和欲望，也是营销工作的核心要素。经过梳理，我们便可发现不少人通常理解上的“营销”其实只是第三阶段“传播价值”的内容，这样的“营销”只是“推销”。
　　管理学大师彼得·德鲁克（Peter Drucker）曾说，“营销的目的就是要使推销变得多余。”这是一种市场导向的开发理念，其制胜的关键是，正确确定目标市场的需要和欲望，并且比竞争对手更有效、更有利地传送目标市场所期望满足的东西。
　　在这种思维和...

“思想”这个词儿总是容易让人膜拜，它往往意味着方向。
在我们的意识中，大凡被冠之以“思想者”的人，肯定都是集大成者，比如尼采比如苏格拉底。在现代汉语词典中的解释是：对客观规律和现实的认识有独创见解并能自成体系的人。他们那深邃的目光所及之处，将永远是我们试图超越却难以企及的高度，所以平庸之辈如我等必当肃然起敬，如草木之仰视高山。
因此，当被众媒体捧之为“思想者”，譬如万通董事局主席冯仑、今典集团董事长张宝全等楼市大腕出现在众多地产论坛上，迅即让不少发展商兴致盎然。根据经验，我们可以揣想这些“思想者”们已经老得掉牙的，甚至我们无法想象对重庆楼市近乎陌生的“思想者”们将如何为“学生”传经授宝。所以，在我看来，很大程度上我们的发展商参加这类论坛就跟“追星”一样，这大抵也说得上楼市的某种遗憾：接近“成年”的发展商竟然还有如许浓重的“少年‘情结。
诚然，当“思想者”忽然出项在熙熙攘攘、利来利往的楼市中的时候，我们都冀望于能够学到他们的“独门暗器”或者一两个招式，但往往忽视了思想的基础是实践，倘若实践的时空都不具有可比性，其思想论断对重庆楼市是否有“独创见解”着实令人费解和怀...

 两年前，《谁动了我的奶酪？》这本小册子曾经风靡一时，引无数职场中人竞折腰，无论是附庸风雅或深谙其理的人都从中找到了各自的需要。据说，公司里的职员如果看到桌上被派发了一本《谁动了我的奶酪？》，大约就知道自己要被“动”了，这本书成了裁员的消息树和止痛剂。
准确地说，这本书里并没有隐藏多么深奥的哲理，无非就是教人懂得“妥协”，向日新月异的变化局面“投降”，迅速“节哀顺变”，去适应扑面而来的变化和环境。
俗话说：人无远虑必有近忧。这话搁在眼下的楼市里就被赋予了特殊而深远的意义——一场狂风暴雨般的市场高烧之后，沉寂下来的后遗症开始暴露，发展商突然感觉到了“奶酪”的挪动，只不过没有IT界人士那么切肤。比如说，价格不再那么坚挺了，销售速度开始放缓了，客户的注意力越来越难聚集了，因为是“陡变”，所以大家都感觉到了寒气逼人，甚至把这种状态完全归咎于市场的冷淡，殊不知：再火爆的市场都有人叫苦连天，再低迷的环境都有人仰天大笑。而对那些“渐变”则熟视无睹，比如产品，比如定位等，就是不愿意索性做大的改变。
这很容易让人想起一则寓言：冷水里的青蛙，若投入一锅开水中，大抵奋

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在这个阴雨与鼓噪混杂的夏天，球迷们满怀激情酣畅淋漓地跟着欧洲杯疯狂，而众多发展商面对资金链条端裂、销售速度放缓等一连串楼市“高烧后遗症”，俨然因为失恋而落魄的神情，脆弱且困惑。
在等同于高潮和快感的欧洲杯期间，谈论这样的话题总是令人感到不爽。而我更陶醉的正是足球的机制。说到底，足球的机制就是一种优胜劣汰的淘汰机制，其中多少渗透着残酷搏杀的血腥味。而足球的魅力正源于淘汰机制带来的激烈竞争，反之，倘若足球没有淘汰，恐怕就难有今天的盛况了。
楼市也如此。在我看来，一个健康、成熟和理性的市场，必然需要一个“优胜劣汰、适者生存”的机制。如果楼市缺乏这种竞争机制，“泥鳅黄鳝一样长”，优秀、实力的房企与浑水摸鱼的房企长期共存，一团和气的市场不能充满残酷搏杀并由此产生淘汰机制，那么这个市场到最后必然将失去客户，甚至投资商的信任，距离危险地带也就不远了。
事实上，市场其实就像一场足球比赛，政府扮演了规则制定者和裁判员的角色，以此来界定和监督发展商的行为，让市场无情淘汰市场之沙粒。真是：沧浪之水可以濯足兮，也可淘沙兮。
所以，在“利好”一词被没有深究的误读，以及银根紧缩等宏...

“小鸟在前面带路，风啊吹向我们……”六·一儿童节那天，我神色匆忙地走在解放碑，跟那些脸上阳光灿烂的孩子映衬起来，真是有些失魂落魄。看着他们天真无邪活蹦乱跳的神情，再摸摸自己扎手的胡子，内心陡然涌出了诸多失落——那是一种铭心刻骨的痛。
对于已经被生活挤压成扁平状的我们而言，童年时代的回忆总是充满了喜悦和心酸，然后站在时间的河流上，想像自己头戴斗笠身批蓑衣，像个哲人那样感慨万千：逝者如斯乎！把“为赋新词强说愁”的意味演绎得淋漓尽致。
事实上，童年并没有离我们远去，消失的只是时空概念，而心灵深处坚守的那份纯真依然具有顽强的生命力。因为我们都将有孩子，因为生命得到了延续，一切的杂念在孩子面前都将异常脆弱不堪一击。
老人家说孩子是早晨八九点钟的太阳，充满了衍生的希望，那是因为我们寄予了丰厚的期盼。“这孩子将来要升官的”。“这孩子将来要发财的”。轮到我说，“这孩子将来要好生教育的”。警策得一塌糊涂。
我这样说是有道理的。“赢在起跑线”已经被家长广泛认同，所以掂着孩子们沉甸甸的书包，驱赶着他们像“包身工”那样学弹钢琴、下围棋、练把式……，我们的心里肯定闪烁着光怪陆离的...

人在失误的时候，总是喜欢给自己找借口解脱，这可能是基于一种带有逃避性质的恐惧心理所致。比如乒乓球名将失利后抱怨“安眠药坑了我”，因为比赛前过度兴奋无法入眠只能吃安眠药，吃了安眠药竟不太管事；足球大腕们说住的酒店还行，但训练场地太差，导致没有发挥出真实水平。运动员们着力强调了客观因素，但都没有抱怨自己的情绪控制能力。所以运动员需要心理医生。这要是搁在楼市“运动员”——发展商的身上，恐怕也能逐渐成为流行话语。 刚过去的“五一”长假和春季房展会上，不少楼盘都没歇着，热热闹闹的秀场的背后，隐约透露出了一个“怕”字。一位精疲力竭的发展商瞪着血红的眼睛说，其实放假也可以，但是万一错过了登场亮相甚至成交机会呢？也许很多发展商就是在这种“怕”的心理作用下在“五一国际劳动节”里成为了“劳动者”。 实际上，发展商以前也有“怕”，如怕拿不到好地，怕炒地脱不了地等等，但总能找到解脱之道，大不了“上穷碧落下黄泉，两处茫茫皆不见”。现在市场严酷了很多，购房者愈来愈挑剔，想要“大不了”也很难，于是就成了“怕”字症候群，而且即使那些“不愁卖”的楼盘也把心提到嗓子眼儿，怕卖得不快；“发愁卖”的楼盘自然就更怕，怕没人买。...

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