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天气预报周日会有大雨,果真一早就开始淅淅沥沥,看别墅湿哒哒的,说实话有点担心。到了人民广场集合上了搜房大巴,发觉搜房网友们纷纷如约而至,热情丝毫没有因为天气的原因有丝毫的减退,紧接着此次三十的搜房别墅看方团一齐向今天别墅看房之旅的第一站进发。 这次看的3个别墅楼盘分别是位于南汇的康桥半岛(康桥名郡)和青浦朱家角的康桥水乡(东方庭院),以及位于赵巷的凯迪澳澜湾,前2个别墅是由来自澳洲的盛高置地开发的。
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《别墅Villa》电子杂志月刊第一期终于制作完成了,今后将每月推出一期,第一次制作电子杂志,还有很多不成熟的地方,请大家多提宝贵意见和建议。
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2007上半年的房地产市场,土地增值税、物权法、2次加息等政策纷纷出台,上海房价则踏着后调控时代的脚步持续平稳上涨,到了5月出现股市飘红与楼市火爆形成了并存局面。
而别墅市场可谓风起云涌,别墅开发继续紧缩带来的却是巨大的市场机遇,从上半年别墅成交量来看,除1月份下降2%以外,2至5月均呈上涨趋势且涨幅达10%以上,导致整体价格上涨,其中闵行、松江、青浦增长比例约为20%。2007上半年部分别墅出现了供不应求的状况,成交以经济型别墅最为火热,其中单价1万以下的占50%,总价300万以下的占65%,套型面积200到300平方米达52%。与公寓产品联合开发的别墅产品潜在供应量较大,未来半年竞争仍会比较激烈。高端别墅市场方面,销售稳定呈缓慢增长,因其产品的稀缺性,长期来看存在很大上涨空间。
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