ymernahc的博客
在路上,一直上路。
博主
姓名:陈立民
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博主公告
    土生土长香港仔,打从香港中文大学毕业,便与中国房地产结下不解之缘。

早年游走于香港与广东之间,卖了不少连自己也没见过的“梦”房子。

1997香港回归大限在即,有感于“上帝要人灭亡,必先令其疯狂”的光怪陆离,毅然抽身北上,转战神游已久的上海。普通话还没字正腔圆,便跟上海老师傅大侃上海话,香港仔身份顿成一时悬案。

97年八毛、98年四毛、99年两毛(租金,美金/平方米/天),置身上海办公楼市这几年,是够跄的。跌三年,追五年,好不容易到04年才见曙光。

如今,去香港是自由行,到上海是回家来。心愿是看2010上海世博,并赶在此前把淮海中路、南京西路、人民广场、虹桥、陆家嘴的摩天大楼通通换个业主。
博文
2009年7月1日(三)多云
 
香港回归12载,一圈过去了,还是牛。
 
上周五路上,媒体朋友短信说上海塌楼了。塌楼?脑海里第一个印象是911,是由上而下垂直压下来,留下一地颓垣败瓦那种。上网看图片,不禁失笑。抱歉,灾难面前本不该有这种反应,但设想与现实之间的落差实在太大,恕ymernahc失常。
 
 
 
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2009年6月3日(三)阴
 
20年来,我们集体沉浸在追逐人民币的欢乐中,一些事,一些情,似乎给一一遗忘了。
 
今早心血来潮,重拾一首20年前听到耳朵起茧的歌曲。从第一个旋律响起,咸咸的液体就从眼睛两角徐徐流淌。身边没有纸巾,干脆让它流个痛快。
 
总有一些事,会让你泪流披面。
 
村上春树在以色列的获奖感言中说,在高大的墙和脆弱的蛋之间,他会毫不犹豫地站在后者一边,无论蛋是错是对,就因为它是蛋,是脆弱的。http://www.haaretz.com/hasen/spages/1064909.html
 
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2009年5月29日(五)晴朗,天很蓝
 
又是长假期,连放四天,感觉五月里没怎么上班。
 
短信收了不少,最高峰连收五条,都是祝节日快乐、大口吃粽子之类。回了几条,越回越不对劲,想起屈原,咱们在干什么?后来干脆收一条删一条,连看也省了。
 
长假期的上海,一如既往,很安静,很清闲。
 
梅龙镇广场翡翠吃的午饭。饭后上南京西路,出奇地向左转(正常向右转,朝恒隆广场),往吴江路走,却一不留神进了路口的耐克店,大概是受“裸足奔跑 Nike Free”大尺码海报蛊惑的吧。试穿火红那双,果然,穿了等于没穿,轻巧贴地,只卖799元,可以的。转念一想,前不久才弄了双一样火红的Nike ID,还没穿几趟,又买一双的话,实在对不起前面那双,况且店员仿佛没睡醒,爱理不理的,便头也不回地撤了。
 
吴江路出奇的
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2009年5月24日(日)晴朗
 
香港俗语:风水佬呃(骗)你十年八年。
 
周三,经客户介绍认识了一位风水大师。这么近距离接触大师级,还是第一次,机会可一不可再,当然问长问短一番。
 
ymernahc:大师,风水是啥?
 
大师:风水者,趋吉避凶也。
 
ymernahc:有说,一命、二运、三风水,这三者什么关系?
 
大师:如果人生是一根绳索,那么,命就是绳索两端所处的高度,运就是当中的波幅,风水就是调教波幅的工具。譬如说,李泽楷咬着金钥匙出生,就是好命,咱们平凡人怎么死拼硬拼,也不可能达到他的高度。可是,李泽楷好命,一生中也难免有高潮低潮。最近电讯盈科股东大会的种票事件,就令他很伤脑筋了,这是运。至于风水,便是通过趋吉避凶,来
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2009年5月12日(二)阴天
 
一年四季12个月365天,就这样过去了。不晓得,亡灵们都安息了没。
 
成都人杰地灵,这些年头却多灾多难,不禁联想到曾经坐镇青城山的陈伯于2003年末骑仙鹤西游一事。是青城山普照寺缺了陈伯的庇荫而坍下?还是陈伯神机妙算预卜灾难到来故而先走一步?ymernahc的成都朋友们都深信,两者之间有一种神秘的联系就是了。
 
昨天,东方早报《汶川影像志》记载了一张幸存者重返北川拍下的废墟中绽放的鲜花,很是感人。这一刻,香港撒玛利亚防止自杀会的宣传标语萦绕脑际:穷途未必是末路,绝处也可以逢生。
 
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2009年4月28日(二)晴朗
 
猪流感见报第二天,版面翻两番。从昨天的如梦初醒,到今天的积极关心,大家的心理转移速度,比2003年非典快得多。ymernahc的反应也快,下班连忙到超市采购消毒水去,以备不时之需。毕竟,见过鬼都怕黑。
 
香港人特别敏感,在没有其他利淡消息的冲击下,昨天港股一开市就直接插水,跌穿15000点,收市共跌去四百多点。无他,当年非典时期,香港是重灾区,死伤枕藉,股市楼市车市超市街市给统统掏空,成为集体陪葬品。不想回忆,却未敢忘怀,于是杯弓蛇影、风声鹤唳之态,给报纸头条无限放大,猪流感三个字马上给超链接到非典一幕。
 
2008年先有汶川地震,后有金融海啸,而2009年已见猪流感,不晓得会否引发议论已久的金融海啸第二波?福无双至,祸不单行,虽然很不原意,但事与愿违,咱们不得不作最坏打算。那么,假若一切按最坏规格发展的话,情况会坏到什么程度呢?
 
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2009年4月16日(四)阴天

 

前天参加第一财经举办的中国经济论坛,北京万通冯仑打头炮开第一讲。印象是,智慧与娱乐兼而有之。ymernahc粗略算了一下,在短短一个小时的演讲中,集体笑声不下12次,集体笑声带全场鼓掌不下4次。如果冯仑放下地产、立地演讲的话,ymernahc不禁为小沈阳的前途而担忧。

 

在演讲结束后、交锋开始前的小歇中,论坛编辑在后台跟冯仑说,下个环节的对话中,请不要再谈房事,否则实在无法编辑。房事者,房中之事也。ymernahc也粗略记录过一下,冯仑一小时的演讲中,初潮、例假、野合、自宫、蜜月、贞操等词藻层出不穷,几乎每个比喻都跟房事有关。观众中不乏保守派,但给冯仑一次又一次的撞击后,无奈只好投降,腼腆一笑偷偷拍掌就是了。人家举手投降已经很不好意思,冯仑却非要落井下石不可,说本来准备放得更开的,不过考虑到现场观众的接受能力,于是决定收敛一下。ymernahc想,果真冯仑不收敛的话,这档电视节目恐怕得给删剪成五分钟,只有主持人的开头结尾,而没冯仑的影子。

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2009年4月10日(五)阳光普照
 
今天是Good Friday,耶稣受难日也,是很多国家的法定假期。香港奉行一国两制,连放四天假,幸福!ymernahc在大陆生活了十几年,早已洗掉耶稣受难日的记忆,大清早还打电话到香港公司找人,等铃声响足10秒没人接,才突然恢复记忆,实在怀念。
 
一眨眼,距离上篇帖子,一个月过去了。
 
读者们,在责怪ymernahc疏懒前,请也为ymernahc在金融海啸中仍然有业务可以忙乎而乐一乐,哪怕是苦中作乐的乐。
 
上周赴京,不是请罪,而是跟几家国企领导碰面,一方面介绍敝宝号的全方位一站式服务,另方面虚心聆听人家的房地产需求,看看有啥可以帮忙的地方。这可是名副其实的roadshow,一路狂奔,马不停蹄,超强度会议,从机场到机场,连一口像样的饭也没闲吃上。对于ymernahc这以食为天的小民,苦莫大于此矣。还好,
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2009年3月10日(二)阴天
 
昨天汇丰收市33元,以郭晶晶般的美妙身姿极速插水24.14%,不晓得是否历史一跌,但肯定是ymernahc所见过最猛的一次。上周汇丰宣布配股价28.10元,当时骤看似派彩,想深一层实则跳水目标价,估计跳水行动将延续进行到底,不可谓不惊吓。香港人不揸几手汇丰的凤毛麟角,这么一跌,今天恐现集体郁闷成疾恶如仇深似海症候群。
 
深圳河这边,昨天6家房企年报粉墨登场,连同早前已“见家翁”的房企共二十几家,其中12家负债高于50%,龙头大哥万科负债达67.44%,净利润下跌16.74%,足令一众股民“精神抖擞”。
 
楼市发展到今天,土地收益占地方财政收入40-60%,地方政府已经习惯了土地金年年入库岁岁常满的好日子,在百年一遇的金融海啸面前,犹如刚断奶的婴幼儿,嘴巴不晓得往哪里靠。如今房子难卖,贷款畏途,房企缺钱如斯,根本没心情拍地。房企不拍地,地方账本就悬在半空没点着落,领导
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2009年3月5日(四)阴天
 
今天惊蛰,春雷响,万物长,春天的脚步声渐行渐近了。
 
翻开博客一看,去年惊蛰是ymernahc职业生涯的转折点,当时是这样子写的:
 
“今天惊蛰。。。从今天始,ymernahc正式告别蛰伏十一年的上海办公楼市,继往开来,放眼全国,为仲量联行四出奔忙。往后的工作,有点像仲量联行的亲善大使,既是面向全国客户的窗口,也是整合公司内部众多专业队伍的门户。”
 
一年来,ymernahc背负着领导们的深切期望,天天如履薄冰,四处奔波,虽没走遍大江南北,但出差的次数几乎是过去十几年职业生涯的总和。做惯了相对成熟的上海办公楼市,突然放下一切跑出去,实在需要一点拓荒者的勇气,或者是无知者的无畏。两手空空跑出去容易,但跑哪里?怎么跑?跑多远?怎么回来?回来带什么?一连串问题的答案,恐怕只有事后孔明的份。
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